产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。








相关内容：

·可不可以对离婚调解书反悔
    可不可以对离婚调解书反悔法院调解是指在人民法院审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民法院认可后，终结诉讼程序的活动。调解书是人民法院根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。它既是对双方当事人协商结果的记载，又是对人民法院确认当事人调解协议的证明。我国民事诉讼法第89条规定：“调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”调解书一经送达当事人签收就与生效的判决具有同等的法律效...

·一、离婚损害赔偿制度的诉讼状中应载明哪些内容?
    一、离婚损害赔偿制度的诉讼状中应载明哪些内容? (一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。 (二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由; (三)证据和证据来源，证人姓名和住所。 (四)受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。 二、离婚可以索要赔偿的情形 1、重婚 重婚...

·导致婚姻关系终止的原因有哪些？
    导致婚姻关系终止的原因有哪些？ 导致婚姻关系终止的原因有哪些？ 婚姻关系终止的原因有三：一是配偶一方死亡。二是离婚。三是宣告婚姻被撤销。 其中死亡分为：自然死亡和宣告死亡。 1、因配偶自然死亡而终止婚姻关系; 2、因配偶一方宣告死亡而终止婚姻关系(我国以宣告死亡之日起婚姻关系即行终止); 3、配偶一方被宣告失踪只能经判决离婚而终止婚姻关系。(在婚姻问题上，被宣告失踪人与其配偶并不因宣告...

·哺乳期离婚财产分配孩子抚养权是如何规定的?
    哺乳期离婚财产分配孩子抚养权是如何规定的? 虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时，哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母方有下列情形之一的，可以随父方生活：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活...

·丧假需要提供什么证明？国家规定丧假是休息几天？
    丧假需要提供什么证明？国家规定丧假是休息几天？一、丧假需要提供什么证明员工的直系亲属死亡时，享有丧假。一般是需要提供以下材料：1.请假单2.死亡证明或火化证明3.户口本或亲属关系证明按国家人社部门的规定，职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，给予3天的丧假。如果是外婆等旁系亲属，可给予1天的丧假。不过，职工请丧假时是否要出具亲属死亡证明、亲属关系证明，国...

·家庭暴力及精神损害赔偿问题怎么处理
    家庭暴力及精神损害赔偿问题怎么处理 　　1、遭受家庭暴力应该如何取证? 　　所谓家庭暴力，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。《婚姻法》第43条规定，对正在实施的家庭暴力，受害人有权提出请求，居委会、村委会以及所在单位应当予以劝阻，公安机关应当予以制止。因此，若当事人正在被实施家庭暴力，应当及时报警求救，公安机关出警也...

·一、女方有肾病离婚财产怎么分，会有影响吗?
    一、女方有肾病离婚财产怎么分，会有影响吗?女方有肾病离婚财产分割一般是不会受到影响的，但是法院将会优先考虑照顾弱势群体，有可能会分割到更多部分的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。二、法定的夫妻共同财产，离婚时如何分割《婚姻法》第十七条明确...

·由于协议不能达成一致不离婚一年之后就自动离婚了吗？
    由于协议不能达成一致不离婚一年之后就自动离婚了吗?由于协议不能达成一致不离婚一年之后也不会自动离婚，不同居可以理解为分居，一般夫妻要是有长期分居的情况，那么就会严重影响到双方的感情，甚至有导致夫妻离婚的情况。说到夫妻分居自动离婚的问题，就必须首先知道离婚的方式和条件有哪些，这样才能进一步回答夫妻分居可以自动离婚吗、分居多久可以自动离婚、分居两年能否自动离婚的问题。二、不同居多久才可以自动离婚根据我...

·协议离婚书范本应包括哪些内容？
    协议离婚书范本应包括哪些内容？ 一、协议离婚书范本应包括哪些内容? 离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容： 1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示; 2、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限; 3、共同财产的分割(最好有明确清单); 4、共同债权、债务的享有和清偿责任; 5、不与子女共同生活一方的探望...

·夫妻离婚子女抚养问题怎么处理
    夫妻离婚子女抚养问题怎么处理 一、夫妻离婚子女抚养问题怎么处理 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。参考以下标准： 1、有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。 2、无固定收入的，抚育费的数目可依当年...

·起诉离婚如何收集证据？
    很多人都清楚起诉离婚其实也就是打离婚官司，而这这个过程中，如果当事人不能提供有效的证据来证明自己的主张，很显然最终的判决自然是对其不利的。那实践中一般起诉离婚如何收集证据呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、起诉离婚如何收集证据 1、股票交易及资金账户信息调查 对于股票交易信息的查询，若能举出具体的证券开户公司最好，法院可依申请直接到该证券公司调取对方的开户信息。若不能给出具体的证券开户公司...

·离婚后财产纠纷诉讼材料有哪些？
    离婚后财产纠纷诉讼材料有哪些?除提供一般证明、证据外，离婚纠纷还须按照诉讼请求内容提供以下必要证据：1、婚姻关系的证明(结婚证、户籍簿或单位，居委会、村委会的证明);2、婚后感情、离婚原因的事实或证据。如被告下落不明的，应提供下落不明的时间、情况的证明;3、子女情况的证明，即：子女姓名、性别、出身年月、生活状况等，婚生、非婚生继子女或养子女的说明和有关证明;4、财产、经济状诉的证明，即财产性质，来...