不愿继续履行合同，能否以支付违约金的方式单方解除？

1.违约方不享有单方解除合同的权利。

2.但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。

3.在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：

　　（1）违约方不存在恶意违约的情形；

　　（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；

（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。

4. 出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以直接判决解除租赁合同，并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。

5.人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。

6.《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”虽然这仅是一个债权债务合同，但原则性是涉及其他民事合同的。而且，《合同法》第一百零七条就作出了明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约金是承担违约责任的一种方式，但当事人承担违约责任的首要方式还是继续履行合同，只有无法继续履行合同的，才能选择一并追究违约责任。这在《合同法》第一百一十二条的规定中也有体现：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”就是说，法律强令当事人履行合同本身就是一种当事人不履行合同或不适当履行合同的补救措施




相关内容：

·老公出轨孩子应该判谁抚养？
    要是一方在婚内有出轨行为的话，可以说对夫妻感情的影响是很大，现实中因此导致夫妻最终离婚的情况也很多，而此时必然会涉及到财产分割和子女抚养的问题。那究竟老公出轨孩子应该判谁抚养呢?下文中本站我们为你详细解答这个问题。 一、婚内出轨财产怎么分 根据法律的相关规定，一方出轨，离婚财产的分割应遵循的原则包括以下几点：1、双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理...

·在我国离婚后关于探视权到几岁?
    在我国离婚后关于探视权到几岁? 对于探望权没有具体的时间限制，一般探视到子女成年时，子女就可以自己决定是否接受探视，也就是说，子女在成年后有了见父母或者不见父母的自主选择权。 设立探望权的初衷在于保护子女的利益，父或母行使探望权也有赖于子女的配合，儿童有独立的人格和思想，父母给予子女的心理关怀，必须建立在子女愿意接受的前提下。当子女不想见父或母时，如果一味强调父或母探望的权利和所谓的“长远利益...

·离婚后还回涉及财产纠葛吗?
    离婚后还回涉及财产纠葛吗?离婚后还回涉及财产纠葛，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后，另一方发现有一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，可请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，当事人发现之次日起计算。1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请...

·一、离婚双方并就财产分配达成了一致后做什么?
    一、离婚双方并就财产分配达成了一致后做什么? 离婚双方并就财产分配达成了一致后签订书面协议书。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意...

·丈夫把妻子赶出家门违法吗？
    丈夫把妻子赶出家门违法吗？ 一、丈夫把妻子赶出家门违法吗 1、夫妻有互相扶养的义务;遗弃行为必须达到情节恶劣程度的,才构成犯罪。 2、《刑法》第二百六十一条遗弃罪 3、对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 二、遗弃罪的认定有什么? 1、客体要件不同。遗弃罪侵犯的客体，是家庭成员之间相互扶养的权利义务关系...

·子女对继母有抚养义务吗？
    子女对继母有抚养义务吗？ 为了使孩子能健康的成长，我国现行法规定，父母必须将孩子抚养至成年，相应的，为了使老年人能安享晚年，子女在父母年老，生活不能自理后需要履行赡养义务。对于再婚家庭来说，子女对继母有抚养义务吗?根据法律的规定，赡养主体有哪些呢? 一、子女对继母有抚养义务吗? 有没有赡养继母的义务，首先要了解继父母与继子女之间的关系。在一定条件下，继父母与继子女之间和亲生子女的关系是一样的...

·离婚之后男方怎么拿抚养权？
    离婚之后男方怎么拿抚养权?1、子女虽然在两周岁以下，但母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。2、子女虽然在两周岁以下，但母亲有抚养条件不尽抚养义务的。3、子女虽然在两周岁以下，因其他原因，子女确实无法随母亲生活的。4、已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。5、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的。6、无其他子女，而另一方有其他子女的。7、双方抚...

·家庭共同财产的认定是怎样的
    家庭共同财产不能直接与夫妻共同财产划等号，虽然很多时候这二者的内容是一样的，但法律上并未将他们等同视之。实践中，不仅夫妻共同财产需要进行认定，家庭共同财产也是要认定的。那么家庭共同财产的认定是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、家庭共同财产的认定是怎样的 家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的共...

·办理离婚一定要户口本吗
    要看情况，没有户口本是否可以离婚还要分情况来说。如果是协议离婚，去民政局办理离婚时，那么没有户口本是办不了的，因为协议离婚必须带上双方的身份证、结婚证、户口本和离婚协议书。如果是向法院提起离婚诉讼，那么没有户口本也是可以起诉离婚的，只要带上离婚起诉书、结婚证、身份证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等，就可以起诉离婚了。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的...

·夫妻离婚时该如何应对财产转移
    很多人不知道要是一方有预谋的在离婚之前就开始转移夫妻共同财产的话，那在离婚分割财产的时候，另一方的合法权益受到损害的可能性就会很大。因而在实践中，要搞清楚夫妻离婚时该如何应对财产转移，这样才能更好的保护自身利益。 1、“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产”行为的时间节点如何把握? 根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金等均应属于夫妻共同所有。而夫妻共同财...

·夫妻一方是否可以订立遗嘱
    夫妻一方是否可以订立遗嘱夫妻一方只要具有完全民事行为能力即精神正常就可以立遗嘱。但需要注意的是其所立遗嘱在形式上要符合民法典的严格要求，在内容上，遗嘱所处分的也应该是其立遗嘱人的个人财产或夫妻共同财产中属于其自己份额的那部分财产。从形式上看，民法典规定了公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等五种形式的遗嘱，夫妻一方可以根据自己的情况选择适用哪一种遗嘱。但无论选择立什么形式的遗嘱，都必须...

·一、离婚协议的赔偿金是否可以反悔?
    一、离婚协议的赔偿金是否可以反悔? 离婚协议书因为涉及到身份关系，因此不受我国《合同法》调整。但根据我国《民法通则》的相关规定，离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。故一般情况下，夫妻双方在离婚协议书上签字时成立。然而，成立并不意味着协议生效。 根据我国的法律规定，当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚登记，离婚协议书是其中需要携带的文书材料。 因此，离婚协议书只有双方在民政部门...