不愿继续履行合同，能否以支付违约金的方式单方解除？

1.违约方不享有单方解除合同的权利。

2.但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。

3.在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：

　　（1）违约方不存在恶意违约的情形；

　　（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；

（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。

4. 出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以直接判决解除租赁合同，并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。

5.人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。

6.《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”虽然这仅是一个债权债务合同，但原则性是涉及其他民事合同的。而且，《合同法》第一百零七条就作出了明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约金是承担违约责任的一种方式，但当事人承担违约责任的首要方式还是继续履行合同，只有无法继续履行合同的，才能选择一并追究违约责任。这在《合同法》第一百一十二条的规定中也有体现：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”就是说，法律强令当事人履行合同本身就是一种当事人不履行合同或不适当履行合同的补救措施




相关内容：

·离婚损害赔偿要注意什么问题
    一般夫妻要是因为一方过错而导致离婚的话，那此时无过错方多半都会要求过错方做出离婚损害赔偿。不过此时需要满足规定的情形，损害赔偿才会得到支持。不过在主张赔偿的时候也有需要注意的问题，那离婚损害赔偿要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解。 一、离婚损害赔偿要注意什么问题 1、过错种类 ： 重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员，这4种情形是婚姻损害赔偿的法定条件。除此之外的其他...

·离婚如何分割共同财产我国《婚姻法》第39条明确规
    离婚如何分割共同财产我国《婚姻法》第39条明确规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”按该条规定，夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产...

·套取国家项目资金两千元可以定什么罪
    套取国家资金没有专项罪名，关键是看套取后续行为，据为己有的是贪污罪，以单位名义私分的是私分国有资产罪。套取国家资金构成贪污罪的认定标准为：1、是国家工作人员套取国家资金的行为是危害社会的行为，具有一定的社会危害性。2、侵犯的是公共财物，具有刑事违法性。3、主观方面具有犯罪的故意。4、行为上主要表现为利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。套取国家资金构成私分国有资产...

·刑法与民法事实婚姻的认定标准是什么？
    刑法与民法事实婚姻的认定标准是什么 一、刑法与民法事实婚姻的认定标准是什么? 刑法与民法事实婚姻的认定标准是未领取结婚证即以夫妻名义同居生活，但刑法上的事实婚姻是可能构成重婚罪的。民法上的事实婚姻可能按照非法同居处理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第五条，对未按我国婚姻法第八条规定办理结婚登记，而以夫妻名义共同生活的男女是否构成事实婚姻确定了如下认定标...

·婚姻财产律师是怎样收费的
    婚姻财产律师是怎样收费的 1、计件收费代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件：3000-12000元/件。 2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费： (1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取; (2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%; (3)...

·按照国家规定
    按照国家规定，用人单位需要为与企业签订正规劳动合同的员工购买保险，而这里所说的保险主要是指五险一金，当然，是否购买齐全需要根据实际情况而定，一般来说，三险是必须的。那么北京五险一金缴纳比例是多少?具体基数是多少?下面，就让我们来详细的介绍一下吧!一、北京五险一金缴纳比例是多少?养老保险：单位缴费比例19%，个人缴费比例8%医疗保险：单位缴费比例9%+1%大额互助基金，个人缴费比例2%+3元大额互助...

·上门女婿离婚后财产分割的标准
    男女结婚的，大多时候都是女方到男方家居住，同时户口往往也会迁入都男方家。但也会有男方入赘女家的情况，也就是我们说的上门女婿。那么上门女婿离婚后财产分割的标准是什么呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、上门女婿离婚后财产分割的标准是什么首先，离婚不看身份和关系，婚前财产各自所有，婚姻存续期间的财产，双方平均分割。其次，上门女婿离婚，婚姻法规定都是适用的。除非双方有婚姻财产协议，对夫妻共同财产分割做出...

·确定子女抚养权有什么方式
     什么时候才需要确定子女抚养权呢？一般情况下是在夫妻离婚，并且子女尚未成年的时候。此时一方实际取得子女的抚养权，而另一方则通过支付抚养费的方式履行自己的义务，那么可以通过哪些方式来确定抚养权呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、确定子女抚养权有什么方式 1、协议离婚的子女抚养问题 对于离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。我国《婚姻法》第31条规定：“男女...

·离婚夫妻共同财产怎么分配婚姻法第三十九条规定：“离婚时
    离婚夫妻共同财产怎么分配婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”男女离婚时，应当分割夫妻的共同财产。双方有约定的，按约定办。没有约定的，可协议处理共同财产。协议不成，可由人民法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。夫妻关系存续期间从事的多种经营和承...

·起诉离婚一方不出庭应该怎么办
    因为一方不同意离婚，此时自然不能采取协议方式解除婚姻关系，但却可以向法院提起离婚诉讼，不过此时对方也有可能不出庭，那这样案件是不是就一直拖着而无法作出判决呢?毕竟一方当事人都不在。关于遇到起诉离婚一方不出庭的情况该怎么处理，下文中我们为你做详细解答。 一、起诉离婚一方不出庭怎么办 离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方...

·判决离婚拒不支付抚养费怎么办
    在夫妻双方进行办理离婚的时候，一般情况下，一方是需要支付给另外一方子女的抚养费的，支付的方法可以采取一次性支付的方式也可以采取定期给付和以物折抵的方式。但是，如果是判决离婚拒不支付抚养费怎么办呢?接下来，我们会为您介绍一些方法来教您进行处理。 一、判决离婚拒不支付抚养费怎么办 《婚姻法》司法解释一第21条 婚姻法第二十一条所称"抚养费"，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学...

·离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么？
    离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么？ 一、离婚时无过错方有权请求赔偿的情形是什么 　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零九十一条??有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 　　(一)重婚; 　　(二)与他人同居; 　　(三)实施家庭暴力; 　　(四)虐待、遗弃家庭成员; 　　(五)有其他重大过错。 二、离婚赔偿与一般赔偿区别 离婚损害赔偿虽然可以用...