婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的，房地产作为“彩礼”性质的，若婚约不成，赠与人有权要回房地产，但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

相关内容：

·上海长宁区离婚财产分割中存在哪些问题？
离婚不仅牵扯到情感问题，还可能引发对于财产分割的各种问题。近年来，离婚类的案件逐渐增多，夫妻双方在离婚时对于财产如何分割往往持不同意见，那么针对这种情况，我们以上海地区为例，为您整理了16个关于上海长宁区离婚财产分割的相关问题供您参考。一、上海长宁区离婚财产分割相关问题 1、问：房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割？答：对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施...

·离婚纠纷主张精神赔偿金规定是什么?
离婚纠纷主张精神赔偿金规定是什么? 　　(一)精神受到损害的程度：　　可以考虑受害人所遭受精神伤害和精神痛苦的程度，如是否出现愤怒、恐惧、焦虑、沮丧、悲哀等情绪障碍;是否因精神和感情受到损害导致身体患病;是否精神抑郁、恍惚，影响工作和生活;是否有精神疾病等等。由于其损害结果涉及人的身体和精神方面，必要时可委托医疗单位作出相应判断。　　(二)加害人过错程度：　　可以作为对加害人制裁轻重...

·夫妻一方死后能否告对方重婚
夫妻一方死后能否告对方重婚被害人的近亲属可以代为提起。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是指本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚的(包括登记结婚或者事实...

·检察院关于重婚罪立案的材料主要是什么？
一、检察院关于重婚罪立案的材料主要是什么? 任何可以证明配偶与他人以夫妻的名义生命在一起的证据都可以是检察院关于重婚罪立案的材料，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况： 1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。 2、以夫妻名义同居未领取结婚证的：此种情况由于没有像上一种情况直接证据，因此在收集证据的时候比较麻烦，具...

·起诉离婚被告不到庭怎么办?
起诉离婚被告不到庭怎么办?缺席判决离婚被告不去法庭的话，法院可以缺席判决。缺席判决，是指开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。缺席判决是相对于出席判决而言的。开庭审理时，只有一方当事人到庭，人民法院仅就到庭的一方当事人进行询问、核对证据、听取意见，在审查核实未到庭一方当事人提出的起诉状或答辩状和证据后，依法作出的判决，就是缺席判决。离婚被告不去...

·离婚时不知道共同财产多少怎么办?
离婚时不知道共同财产多少怎么办? 一、离婚时不知道共同财产多少怎么办? 起诉离婚并申请法院进行调查。婚前财产还是各归各方，婚后的双方收入，如工资、资金等收入才是各半。不知道就要去调查，如果离婚的当时没发现，而对方也没有刻意隐瞒的话，那么是不可以就这个未分配的财产再要求重新分配的。所以一定要调查清楚。离婚财产包括： (1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种...

·一、事实婚姻处理婚姻关系存续期间的财产分割怎么起诉?
一、事实婚姻处理婚姻关系存续期间的财产分割怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。在诉讼状中写明当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其它组织的名称、住处和法定代表人或主要负责人的姓名、职务;诉讼请示及所根据的事实和理由;证据和证据来源。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。被告应在收到起诉书副本后15天内向人民法院提交答辩状。答辩期间可以依法提出管辖异议。3、按照...

·奸淫不满十二岁幼女构成强奸罪吗
奸淫不满十二岁幼女构成强奸罪吗实践中，有的人丧心病狂居然向一些未成年的女性伸出了魔爪，不仅实施猥亵行为，甚至还有奸淫不满十二岁幼女的情况出现。那根据我国法律的规定，要是行为人奸淫不满十二岁幼女是否构成强奸犯罪呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、奸淫不满十二岁幼女构成强奸罪吗我国《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼...

·法律规定协议离婚的内容写什么？
法律规定协议离婚的内容写什么？ 1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示; 2﹑子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限; 3﹑共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单); 4﹑共同债权﹑债务的享有和清偿责任; 5﹑住房问题的解决方案; 6﹑对生活困难一方的经济帮助的方法﹑期限; 7﹑不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务...

·不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪的犯罪构成有哪些？
不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪的犯罪构成有哪些？一、不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪的犯罪构成有哪些? (一)本罪的客体要件本罪侵犯的客体是国家机关工作人员解救妇女、儿童的职务活动和国家机关的信誉。负有解救职责的国家机关工作人员本应认真负责地履行自己解救被拐卖、绑架的妇女、儿童的职责，如果其拒不履行其职责，不但使国家工作人员解救妇女、儿童的职务活动不能进行或难以进行，还会使被拐卖、绑架的妇...

·离婚案件开庭时被告不出庭怎么办
离婚案件开庭时被告不出庭怎么办这是离婚案件中，原告和法官都特别不希望出现的事情，因为太麻烦。离婚案件，本人必须亲自到庭，否则，法官就得等，即便传票有效送达了，开庭时被告没来，也不能开庭，还得再通知，再发传票。二次或者三次有效送达后仍不到庭的，有的法院可以直接缺席审理，有的还要等，再不来，才会进行公告送达。缺席审理的离婚案件，尤其是第一次，通常无法查明客观事实，法院难以靠单方证据直接判决离婚;还要再...