交付商品房应该要注意哪些

交付商品房应该要注意哪些其实不管是购买期房还是现房，在与开发商签订了购房合同、交付了房款之后，都是有一个房屋交付的过程。对于购房者而言，在交付商品房的时候，有一些需要特别注意的问题，而不能简单的认为交付商品房就是在开发商那里拿钥匙。那到底交付商品房应该要注意哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、交付商品房应该要注意哪些
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
二、逾期交房购房者怎么索赔
购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。法律人士认为，只要开发商存在违约，购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。当然，实际操作时，购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此，许多法律人士认为，购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。若是购买的期房，则很容易出现开发商延期交房的情况，此时开发商的行为已经构成了违约，那么购房者可以依照合同约定或者法律中的规定，追究开发商的违约责任。而在如期交付商品房的过程中，也是要小心谨慎，对房屋的质量等各方面作出验收。



相关内容：

·《诉讼费用交纳办法》第五章　诉讼费负担
    《诉讼费用交纳办法》第五章　诉讼费负担 第二十九条　诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 第三十条　第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。 第三十一条...

·在成都交通违章网上怎么办理的
    在成都交通违章网上怎么办理的?1、打开所在地官方交警网，找到违法处理栏，进去后输入车牌号，短信验证后进入违章记录，核对违章记录是否属实，如无误按照流程即可进行处理，处理完后会有张处罚决定书显示，记好处罚决定书编号。2、一般交通违章处理会由指定的银行收缴罚金，登录指定的银行的手机银行，找到生活缴费栏，找到所在市栏，找到交警罚没一栏，进去之后输入之前网上处理的处罚决定书编号，缴完费即完成。二、违章的查...

·民事诉讼书是要如何交给法院
    民事诉讼书是要如何交给法院 一、法律规定 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提交副本。但该条规定未明示递交的具体方式，是存在一定漏洞地，全国人民代表大会应予修改完善，该条规定中“递交”是否能以邮寄方式等方式未明确表示出来，但在实务法院一般是不会受理的，这点需要您注意。 二、具体形式 书面诉状写好以后，应当及时向有管辖权的人民...

·后车追尾前车责任怎么分
    后车追尾前车责任怎么分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车承担事故主要责任。4、前车在道路上停车后按规定开启了危险报警闪光灯并设置了警示标志，形成的追尾交通事故，后车承担事故的全...

·一、醉酒驾驶电动车发生交通事故如何处罚?
    一、醉酒驾驶电动车发生交通事故如何处罚?醉酒驾驶电动车发生交通事故的处罚有：醉酒驾车发生车祸怎么处罚，根据《道路交通安全法》规定，处罚有：酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月;醉酒驾驶机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证3--6个月，拘留15天以下;酒醉酒驾驶营运机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证6个月...

·一、下班途中发生交通事故属工伤赔偿范围?
    一、下班途中发生交通事故属工伤赔偿范围?下班途中发生交通事故属工伤赔偿范围，具体而言，根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤：1、在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和全部责任的交通事故受到伤害的，即不属于工伤。2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任...

·交通事故死亡一人怎么处理?
    交通事故看上去简单，其实在处理过程中根据不同的情形，处理过程也不一样。同时，如果一方当事人因为交通事故死亡，还有可能构成刑事案件。那么，交通事故死亡一人怎么处理?具体相关规定如何呢?我们针对这些问题，做了以下相关分析。 一、交通事故死亡一人怎么处理 交通事故一人死亡占主要责任，处三年以下有期徒刑或者拘役。 《刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或...

·车库当住宅出租了能起诉吗？
    车库当住宅出租了能起诉吗?可以起诉，据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地...

·一、迟交租金18天出租人解除合同可以吗?
    一、迟交租金18天出租人解除合同可以吗?当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在租赁合同中，交付房租是承租人应对出租人承担的主要义务，承租人应当按约交付租金。如果承租人无正当理由而不交或者延迟交付租金，就构成违约。但出租人也不能就此要求解除...

·交通事故责任对半能报工伤吗？
    职工要是在上下班途中不幸发生了车祸的话，经过认定也是可以认定为工伤的。那要是车祸责任对半的话，此时还能报工伤吗？不少人都有这方面的疑虑，接下来，就让我们为您详细解答一下吧。 一、车祸责任对半能报工伤吗 根据相关法律的规定，交通事故认定工伤条件是：1、必须在上下班途中。包含两个条件，上下班路线和上下班时间。不一定是必经路线，只要是合理的路线则可。关于时间，我们认为迟到、早退也是上下班时间。需员工向...

·商标交易流程是怎么样的？
    商标交易流程是怎么样的？ 商标是具有财产价值的，可以给商标权人带来利益，所以，商标是可以交易的，也就是商标转让。当然，在实践中商标交易还是经常发生的，那么商标交易流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、商标交易流程是怎么样的? 1、商标转让流程包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。 2、商标转让所需文件： A、《转让申请/注册商标申请书》; B、转让...

·一、交通事故造成精神伤残如何赔偿?
    一、交通事故造成精神伤残如何赔偿?交通事故中主张赔偿精神损失费是合理的。交通事故必然牵涉到交通事故赔偿的问题，因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。1、侵权行为所造成的后果应考虑侵权人的行为给受害人造成的损害是短期的，长期的，还是永久性的，是否给受害人的生活、工作、学习...