·欠债不还查封房产怎么拍卖 欠债不还查封房产怎么拍卖 一、欠债不还查封房产怎么拍卖 1、申请查封,只是拿回权益的第一步。 2、你还必须赢得该查封房产的诉讼,获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。 3、根据判决,到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。 4、执行局按照立案申请内容,委托第三方机构对执行房产进行评估,同步进行调解。(一般需要15日以上)。 5、根据评估结果,对外公开发布拍卖信息(...
·二手房由于价格相对比较低廉,而且很多情况下,在购买二手房的时 二手房由于价格相对比较低廉,而且很多情况下,在购买二手房的时候,二手房当中的家电等都是一应俱全的。正是因为这样,所以目前各省的二手房交易市场还是非常的火爆的。在购买二手房的时候,像房产证和土地使用证这些证件必须要审核清楚。下面我们为您介绍的是办二手房过户和土地使用证需要什么材料? 一、办二手房过户和土地使用证需要什么材料? (一)二手房办理土地使用证所需材料 1、土地分割转让许可证。房产证原件(...
·回迁房的房产证是有不确定性的,在每一栋楼盘里,都会有些许的回 回迁房的房产证是有不确定性的,在每一栋楼盘里,都会有些许的回迁房,回迁房的价格都是低于商品房的,但是回迁房的出卖人在一定的期限内是无法取得房屋所有权证书的,那么这里就存在了风险。那么,我们给您讲解下关于回迁房需交哪些费用的问题。一、关于回迁房需交哪些费用回迁房分两种状况:一种是业主现已持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。1、业主现已获得房产证:这些回迁房是完全能够做二手买卖或租赁买卖的,由于在...
·已购买的二手房要如何退 生活中,有许多人在购买二手房后,由于资金原因或者其他方面的考虑,想要退房,却苦于不知道该怎么退已购买的二手房。实际上,对于能否退掉二手房,要根据具体情况来看,即退房要符合一定的条件。那么,具体来说,已购买的二手房要如何退?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、已购买的二手房要如何退 1、定金阶段 这个阶段双方只是签订了定金协议,真正的存量房买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际...
·女朋友未满十八岁一起开房住犯法? 女朋友未满十八岁一起开房住犯法?与满14周岁不满18周岁的女性在自愿的情况下开房的,不属于违法行为。但这个年龄段的人属于限制行为能力的人,但如果因开房发生性关系引起的一系列民事纠纷的,那么当事人就会负相关法律责任。二、强奸罪的处罚是怎么样的?对于强奸罪的处罚,可以分为以下几种情形:1、一般情形,处3年以上10年以下有期徒刑。2、具有下列情形的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(1)强奸妇女...
·网上达成的房屋买卖协议有效吗? 网上达成的房屋买卖协议有效吗 依据我国相关法律的规定,双方签订的房屋买卖协议,如果是双方自愿签订,没有期限行为,内容合法的就产生法律效力。 《中华人民民法典》(于2021年1月1日生效) 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合...
·租房协议怎么写,如何写租房协议 我们在具体租房之前,最好了解清楚这个租房协议怎么写。因为,在具体租房的过程中,需要出租人与承租人,就租房的相关事项协商,然后签订一份书面的协议,也就是租房协议。接下来,我们就来告诉您这个租房协议怎么写。 租房协议 甲方(房主):___________身份证号码:_______________________. 乙方(承租人):___________ 身份证号码:_______________...
·可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗? 可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗?被拆迁人是可以抗收房屋的价值评估报告的,但如果不提出异议的,并不影响房屋评估报告的效力,只有提出异议才能进行重新鉴定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。?...
·买房要签补充协议吗? 买房要签补充协议吗 通常来说,补充协议并不是一定要签的,因为大多数购房者之所以会签补充协议,都是因为要对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致,那么这个时候应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。 二、补充协议里有哪些内容 1、公摊面积数据 很多购房者在买房的时候都会在公摊面积的...
·办理房屋买卖合同公证 办理房屋买卖合同公证,公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料: 1、出卖人应提交的证件、证明材料: ⑴出卖人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; ⑵出卖人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》; ⑶出卖人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》; ⑷房屋所有权证书、土地使用权证书; ⑸出卖共...
·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗 随着房价的攀升,很多夫妻离婚时,房子的归属问题就成了财产分割的重点,因此,为了能够顺利的解决这个问题,很多夫妻往往都会把房产给自己的孩子,那么,把房产公证给女儿这个行为可以吗?我们将在下文为您解答这个难题。 一、父母离婚,房产可以公证给女儿吗 我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产给女儿的,这个时候,夫妻可以办理一个赠与的公证文书,然后去房管局办理过...
·在城市当中拥有自己的一套房子,是不少年轻人一直奋斗的目标,当 在城市当中拥有自己的一套房子,是不少年轻人一直奋斗的目标,当然有些人的话想要在房地产方面进行投资,这样就会去考虑购买二套房,但是现在国家为了控制房价,所以不少城市都出了关于二套房的买房的政策,下面给您说一说佛山市二套房政策买房条件是怎样的? 一、买房条件 据2017年买房首付新政策,在佛山限购区域内购房,无论是普通住房还是非普通住房,首套房首付比例不得低于3成。按照规定,限购区域,第2次购买住房使...
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