婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗？

为避免婚后双方因为处分财产发生纠纷，导致夫妻感情破裂进行离婚，可以在婚前签订婚内财产协议。为保证婚后对房产有处分权，一方要求另一方名下的房产婚后为夫妻共有。不过，因为房产属于不动产，做该约定要确定是否有法律效力。



　　实践中，签订婚内财产协议要注意以下：



　　1、婚内财产协议应当采用书面形式；



　　2、不能约定免除一方对子女的抚养义务；



　　3、不能约定免除夫妻间的扶助义务。



　　并且，对房产的所有权变更要按以下处理：



　　首先，确定结婚的双方，可以在婚前订立婚内财产协议，约定将一方名下的婚前房产为婚后共有。



　　其次，签订婚内财产协议，要依法办理产权更名手续，否则，属于赠与房产未完成行为，该约定会被认定为无效。



　　所以，婚前双方约定婚内财产协议，确定变更婚前房产所有权的，除了做约定外，还要积极办理产权更名手续。



　　而且，如果做了约定后，一直未办理相应的手续的，双方会产生争议，特别是起诉离婚时，产权证上无名的一方将难以参与分割房产，造成相应损失。
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