共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么？

共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么？土地对于我们每个人来说都非常重要，我们进行很多的活动，进行生产生活都离不开土地，因此在对待土地上面很多问题我们需要了解清楚透彻，比如共用土地使用者和共有土地使用者虽然只有一字之差，但是往往一字之差所代表的意义和权利却有着很多大不同，所以我们需要知道共用土地使用者和共有土地使用者的区别有什么?
一、共用土地使用者和共有土地使用者的区别
1、土地共有：《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。有关共有土地使用权概念表述，可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条： “ 宗地由两个以上单位或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。共有土地使用权，需通过整宗用地面积的分摊来确保每个土地使用权人的合法权益。2、土地共用：国土资源部2007年底出台的《土地登记办法》第八条 “两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记”。这就为共有土地使用权确权和登记发证提供了依据。3、共用是指两方或多方共同使用，只有使用权。共有是指两方或多方共同拥有，是有听有权的。
二、土地共有共用变现形式
土地共有使用权的形式多种多样，概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用，或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型：1、院落或场地共用;2、多层或高层建筑基底共用;3、道路、河渠、管线(主要是指地表上与土地使用权有关的，不包括空中和地下)交叉共用;4、不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利，都是该宗地的使用者。但是，各个使用者之间在行使土地使用权时，必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积，通常用建筑面积来表示(非建筑物按实际占地面积表示)。在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额，也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。从我国相关的法律规定和字面意思上面我们可以知道，共用土地使用者和共有土地使用者的区别在哪里，两者所代表的权利不同，和共有土地使用者相比较，共用土地使用者对土地只有使用权，没有其他的权利，同时两者也有一定的共同点，都是两者或者以上的人群对土地的共有和共用，可以按份分配也可以协议分配。



相关内容：

·2023山西省征地补偿标准怎样进行补偿
    山西省征地补偿新标准是什么?1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农...

·城固征地补偿安置办法是什么样的？
    城固征地补偿安置办法是什么样的？ 随着城镇化的发展，征地的工作也在不断的开展，在我们进行征地的时候，就势必会涉及到补偿的工作，这也是一个比较容易引起纠纷的工作，每个地区在进行补偿的时候，都需要根据本地的实际情况，来进行制定相关的补偿的方法和标准。那么，您知道城固征地补偿安置办法是什么样的吗？下面，我们会为带来当地的政策的介绍。 城固县丝路大道项目建设征地拆迁补偿安置实施方案 城固县丝路大道（...

·城建办征地拆迁的补偿是怎么规定的
    城建办征地拆迁的补偿是怎么规定的 一、国有土地上房屋征收与补偿条例补偿； 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定...

·贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？
    贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？ 2016年贵州省征地拆迁补偿条例明细及计算标准细则 第一章总则 第一条为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，进一步规范征地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规以及《黔南州人民政府关于公布全州征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》(黔南府发〔2...

·甘肃省村集体征地补偿款分配方式是怎样的？
    甘肃省村集体征地补偿款分配方式是怎样的？甘肃省近年来加大了基础设施建设力度，政府在修建高铁过程中势必会征用到一些农村土地。为此，对于涉及到的农户，征地部门会根据征地补偿标准发放一笔补偿款，用来弥补其失去土地后的损失。那么甘肃省村集体征地补偿款分配方式是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、甘肃省村集体征地补偿款分配方式是怎样的？1、青苗补偿费和地上附着物补偿费，由农村集体经济组织依据登记确认的...

·律师365征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序
    征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。那么农村违法建筑强拆有哪些程序呢?　　今天，征地拆迁律师团给您整理了农村违法建筑强制拆迁的程序，请您阅读了解。　　违章建筑拆除程序一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭...

·获得土地使用权的方式都有哪些
    各地主管土地的相关行政单位的工作任务其实是非常繁重的，因为国家就要求必须要做到对土地市场的规范管理，在以土地经营为核心的基础下，国家土地单位是必须要积极参与到土地市场当中的。因此人们想要使用国有土地资源，就首先要通过有关单位先获得土地使用权。那么，获得土地使用权的方式都有哪些? 一、获得土地使用权的方式都有哪些? 1、以出让方式取得国有土地使用权 土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内...

·中国武威2023征地补偿的流程是什么
    很多人都习惯性的将武威市又称为凉州，同时武威也是我国非常著名的文化名城，今天的武威市也是为了更好的发展本市的经济，所以，有些市政工程落实的第一步就是要解决好征地。但是，中国武威征地补偿的流程主要也就是包括告知民众征集信息，进行调查以后签订补偿协议等。一、中国武威征地补偿的流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地...

·失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的？
    失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的?失地农民残疾赔偿金计算标准是根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。二、失地农民按照城镇标准计算赔偿费用的依据是什么？侵害他人造成残疾的，应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级...

·我们的平时生活中经常会看到有人醉醺醺地进行驾驶，也就是所谓的
    我们的平时生活中经常会看到有人醉醺醺地进行驾驶，也就是所谓的酒驾，这种酒驾行为是要付出相应的代价的，在酒驾之后会进行血检，很多人都想要了解一下根据我国法律的规定醉驾血检几天出结果？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定醉驾血检几天出结果？ 按规定，从抽血样送检到将血检报告通知到醉驾者手中，应限定在9个工作内完成（送检时限三日，检验鉴定时限三日，鉴定结论送达时限三日...

·银西高铁甘肃段征地补偿标准是什么？
     高铁您肯定都不陌生，高铁的到来给我们您带来了很多便利。不只是速度快，还有就是很多偏远的地区，我们都可以通过高铁到达。在修建高铁的时候有部分是需要占用农民的土地，那么被占用的土地国家应该以什么标准补偿给农民呢，接下来我们一起探讨银西高铁甘肃段征地补偿标准是什么? 银西高铁甘肃段征地补偿标准是什么? 工程建设征地拆迁范围为施工图(含变更设计)和土地勘测定界资料明确的铁路红线内范围，征地拆迁补偿按...

·异地网络诈骗怎么报警？
    异地网络诈骗怎么报警？近些年来，很多人利用网络进行网络诈骗，使得不少网民都受到了网络诈骗的侵害。有些网民甚至玩个网络游戏也会被人坑骗，很是让人气愤。如果我们遭遇到了网络诈骗，您可以不用着急收集相关证据进行报警，那么异地网络诈骗怎么报警呢？下面就和我们给您介绍。一、异地网络诈骗怎么报警1、当地报案。因为网络欺诈涉嫌犯罪，第一步肯定要带齐证据(如聊天记录、付款凭证、商品网页等，打印好，提供书面文件)，...