上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。

上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

第三条分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。

第四条建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。

分户验收组应包括下列人员：

①建设单位项目负责人和专业技术人员;

②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;

③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。

第五条分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。

第六条住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：

(1)房间尺寸;

(2)地面、墙面裂缝情况;

(3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;

(4)门窗安装质量;

(5)给排水及燃气工程质量;

(6)通风与空调安装质量;

(7)室内电气工程安装质量。

全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括

①吊顶;

②地板;

③涂饰;

④裱糊;

⑤橱柜安装;

⑥住宅智能化工程等。

第七条分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

第八条住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。

工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。

第九条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。

第十条凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。

第十一条本办法自2009年10月1日起实施。

综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。

相关内容：

·作为私企会辞退老员工吗？
作为私企会辞退老员工吗？私人企业不可以随便开除一个员工。《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位才可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的。2、严重违反用人单位的规章制度的。3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。5、因本法第二十六条第一款第一项规...

·单位与劳动者应怎样约定服务期
有的用人单位为了避免出现高端人才随意跳槽的情况，通常在与劳动者签订劳动合同的时候会同时约定劳动合同的服务期。但从现实来看，究竟单位与劳动挂着应该怎样约定服务期呢？要是你也不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、单位与劳动者应怎样约定服务期 1、按照国家规定，用人单位必须按本单位工资总额的一定比例提取培训费用，用于对劳动者的职业培训。用人单位使用法定培训费用对劳动者进行职业培训...

·工程欠款诉讼时效期如何计算？
工程欠款诉讼时效期如何计算？一、工程欠款诉讼时效工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。根据我国《民法通则》第一百六十七条的规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利受到侵害时起算。工程欠款时效应从建设单位应付款而不付起算。二、诉讼时效期间的中断诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中，因...

·劳动争议调解见证协议怎么写？
劳动争议调解见证协议怎么写？《劳动法》第七十九条还规定：劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的可以向人民法院提起诉讼。这条规定明确了劳动争议处理的顺序与过程。步骤/方法协商程序协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻求解决纠纷...

·到手工资比最低工资还低合法么？
到手工资比最低工资还低合法么?不合法，到手工资应该包括基本工资、奖金、绩效等部分构成，劳动法中标注基本工资可以低于最低工资，不过实发工资要高于最低工资。遇到实发工资比最低工资还低的情况，可以向劳动行政部门举报投诉，申请限期补发中间差额或是申请赔偿金，赔偿金比例从21%-111%不等，具体要依据欠付数额占比最低工资的百分比。劳动合同上的基本工资一栏能低于最低工资吗?劳动合同中的基本工资低于当地最低工...

·工程质量评定等级分为几个等级，施工过程质量怎么管理
工程质量评定等级分为几个等级，施工过程质量怎么管理工程建设完毕后一般都需要到管理监督部门进行鉴定评级，只有评级合格后才能够将工程建筑投入使用，如果不合格的话就需要对其进行整改，否则是无法投入使用的，当前许多人对工程建设质量的评级不了解，不知道有哪些等级评定，那在工程的建设方面工程质量评定等级分为几个等级呢？工程质量评定等级分为几个等级工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐...

·私人老板欠工资怎么要?
私人老板欠工资怎么要? 私人老板欠工资怎么要? ?建议协商解决,协商不成可以申请劳动仲裁,申请劳动仲裁应当在单位注册地的劳动仲裁委员会申请。也可以委托律师代为仲裁。 1、根据《中华人民共和国劳动法》第五十条之规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。工资应当按照合同约定发放,包括基本工资、奖金、津贴、提成等全部费用。拖欠或扣发工资违法，你可以要求全额发放...

·现在很多公司都会给员工制定很多奖励制度来激励员工，那么什么是
现在很多公司都会给员工制定很多奖励制度来激励员工，那么什么是绩效工资呢?企业绩效工资怎么算?绩效工资其实就是公司的一种奖励制度，也就是跟个人的实力有关，现在好多公司都有这样的规定，所以为了更好的增加收入，一定得不断的提升自己。下面我们会给你介绍企业绩效工资怎么算所涉及的一系列问题，请您往下阅读。一、绩效工资绩效工资分为广义绩效工资和狭义绩效工资，广义绩效工资又称绩效加薪、奖励工资或与评估挂...

·员工擅自离职怎么处理
劳动者在与用人单位建立了劳动关系之后，此时就会成为单位内部的一员，也就是会隶属于用人单位。此时不管员工在工作上有什么事情都应该严格按照单位的规章制度来进行，那要是此时员工擅自离职的话该怎么处理呢？我们为你做详细解答。一、员工擅自离职怎么处理自动离职是自动离职，是职工根据企业和自身情况擅自离职，而强行解除与企业的劳动关系的一种行为。有的职工因辞职未准或要求解除合同未被同意，便擅自离职或违约出走;有的...

·一、工伤鉴定单位去做了之后的步骤是什么意思?
一、工伤鉴定单位去做了之后的步骤是什么意思?工伤鉴定流程有三个步骤，分别是工伤认定，劳动能力鉴定和工伤职工应享有的待遇及救济途径。工伤认定申请既可由用人单位提出，也可由工伤职工或者其直系亲属、工会组织提出。申请人不同，申请的先后顺序也不同。用人单位应当自事故发生之日或者被诊断鉴定为职业病之日起三十日内提出，遇有特殊情况，经劳动保障部门同意，可以适当延长。用人单位未按上述规定提出工伤认定申请的，工伤...

·东莞加班工资标准具体有哪些
加班不是无偿的工作，那么，东莞加班工资标准具体有哪些，对于这列标准所属企业是依据当地的经发展水平以及整个行业打的发展状况来综合考虑得出的结果，一般情况下，对于当时权益的维护有着积极的作用，但是有的企业却知法犯法，不断侵害当事人的权益。加班工资标准一、《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间...

·工程质量监理负责人工程质量终身责任承诺书怎么写？
工程质量监理负责人工程质量终身责任承诺书怎么写？几乎在每一个工程施工的过程中，都需要有监理方入驻施工现场，故而监理方对工程质量是村长责任的，在有些工程中，还会要求工程质量监理负责人书写工程质量终身责任承诺书，以此来保证该工程的质量，那么此类保证书该怎么写呢? 监理单位项目负责人工程质量终身责任承诺书工程名称：本人承诺在工程建设过程中和建筑物设计使用年限内，对工程质量承担监理责任。...