一、建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行？

一、建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行？

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。

二、承包合同中关于质量保证金的条款有哪些？

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

1、保证金预留、返还方式;

2、保证金预留比例、期限;

3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

4、缺陷责任期的期限及计算方式;

5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

三、发包人应该接到申请后多久返还质保金？

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

综上所述，在国家最新政策中，工程质量保证金比例由5%降低到了3%，并且建设工程质量保证金3%在规定在17年7月1日就已经正式实施。发包人应该在签署合同时，对保证金比例、返还方式、期限、保证金索赔方式等作出规定，如果后期工程出现质量问题，则应该由质量保证金先行赔付，金额不足的，再由施工单位赔付。


相关内容：

·为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会
    为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金，质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时，能够及时处理，因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般来说，建设工程质量保证金预留多少钱? 一、质保金的主要功能 项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷...

·一、重庆七级工伤的赔偿标准是怎样的?
    一、重庆七级工伤的赔偿标准是怎样的? 重庆七级工伤的赔偿标准：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资。工伤如果非常的严重的，可以评定伤残级别，根据级别的不同，用人单位给予的赔偿标准也不同。 二、工伤赔偿计算 (一)一级至四级伤残待遇标准 1.一次性伤残补助金 (1)一级伤残补助金=本人工资×27个月 (2)...

·公司合同签约就毁约劳动者也承担违约责任吗
    公司合同签约就毁约劳动者承担违约责任吗只要签订的不是有关公司机密的的或者是用人单位支付培训费的，进行违约不进行赔偿。劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。《劳动法》第102条规定：“劳动者违反本法规定的条件解除合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。”根据劳动部1995年5月10日发布的《违反<劳动法>有关劳动合同规定的...

·建筑工质质量一直以来是我国关注的重点，在建设的各个环节都有相
    建筑工质质量一直以来是我国关注的重点，在建设的各个环节都有相关部门进行监督以及质量验收，起目的就是来保障工程质量不出任何问题，一般情况下建造商要交纳一定的保证金，来确保工程质量不出问题，缴纳要按照一定的比例来缴纳，那建设工程质量保证金比例是多少？下面就详细介绍。 一、建筑工程质保金比例是多少 工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先...

·法律规定的童工
    法律规定的童工 除国家规定的文艺、体育和特种工艺单位允许招用的未满16周岁的少年、儿童外，下列未满16周岁的少年、儿童也不属于童工范畴： (1)参加家庭劳动、学校组织的勤工俭学的; (2)利用寒暑假从事无损于身心健康的辅助性劳动的; (3)尚不具备实施初级中等义务教育条件的农村未考入初中的满13周岁的少年，从事日劳动时间不超过6小时、无损于身心健康的辅助性劳动。 第(1)、(3)项中所谓...

·眼睛工伤鉴定标准及赔偿标准的规定是什么？
    劳动者最关心的除了事自己的薪资问题，还有就是自己的权益与安全能否得到保障。那么，当我们因工受伤的时候，维护我们权益的就是工伤赔偿了，而工伤赔偿的标准是由工伤鉴定结果的评级决定的，下面我们带您看一看眼睛工伤鉴定标准及赔偿标准2017年的标准。 一、眼部伤残等级鉴定标准 1、一级： 双眼无光感或仅有光感但光定位不准者; 2、二级： 一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.02，或视野≤8%(...

·开除职工是否要经济补偿金劳动法规定
    开除职工是否要经济补偿金劳动法规定，用人单位依法经商与劳动者解除劳动合同的，提前30日以书面形式通知劳动者解除劳动合同的，因裁剪人员而与劳动者解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。对支付经济补偿的具体办法作出了规定。劳动合同法在延续以上规定的同时，对用人单位的解除和终止劳动合同时支付经济补偿作出了一些新规定：增加规定劳动者依照劳动合同法第38条规定因用人单位违法行为基础劳动合同的，用人...

·民法总则个人信息不得被加工是怎样规定的
    2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。一、个人信息不得被加工是怎样规定的《民法典》第一百一十一条??自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。《民法典》第一千零三十八条??信息处理者不得泄露或者篡改其收集、存储的个人信息;未经自然人同意，...

·从事建筑业误工费要求提供哪些证据
    从事建筑业误工费要求提供哪些证据 一、从事建筑业误工费要求提供哪些证据? 1、提供证明误工时间的证据 (一)出院小结内容包括医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。 (二)所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。 (三)误工期司法鉴定书。即关于误工时间的司法鉴定文书。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。 2、提供证明收...

·施工合同法规定的违约金有哪些
    施工合同法规定的违约金有哪些内容？ 一、违约金的分类 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： 1、违约金的数额是双方预先确定的； 2、违约金是—种违约后的补救措施； 3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同...

·工伤保险待遇护理费由谁支付？
    工伤保险待遇护理费由谁支付？ 一、工伤保险待遇护理费由谁支付? 工伤保险待遇护理费由单位或者是社会基金支付，如果没买社保，应当由用人单位支付。 法律依据： 1、《工伤保险条例》 第三十一条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员...

·疫情期上班工资标准是多少？
    疫情期上班工资标准是多少?疫情期间也应当正常发放工资待遇，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支...