贵州省征地统一年产值及补偿标准是什么

贵州省征地统一年产值及补偿标准是什么

由于我国土地归国家所有，因此国家对于征地所征收的实际上是人们对于土地的使用权。国家进行征地往往是为了大型服务设备的建设，是从公共利益出发。为了规范对于土地的征收。我国出台了《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》，以及各省市按照自身的经济发展水平制度了各自的征地补偿标准。以下我们对贵州省征地统一年产值及补偿标准进行相关了解。

一、贵州省征地统一年产值基本概念

征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上，根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。

统一年产值标准适用于集体农用地征收补偿测算，集体建设用地征收补偿和国有农用地补偿测算可参照执行。

二、贵州征地补偿标准

(一)土地补偿费

1、征用稻田、菜地(鱼塘、藕塘)的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍。

2、征用旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍。

3、征用其他土地的土地补偿费标准，为征用旱地年产值的2至4倍。

土地年产值，由县级人民政府土地行政主管部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级人民政府审核，报州、市人民政府或地区行政公署批准。

土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会。经村民会议或村民代表会议讨论同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，可给予被征地农民合理补偿;农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生活出路。农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。

(二)安置补助费 1、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位人均占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

2、征用其他土地的安置补助费，为征用耕地安置补助费的一半。

3、征用未利用土地的，不给予安置补助费。需要安置的人员由农村集体经济组织或村民委员会安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织或村民委员会;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗及地上附着物补偿费

1、被征用土地上有青苗的，按当季该作物的实际产值补偿。

2、被征用土地上的建筑物、构筑物、树木等，按有关规定或者双方约定的标准给予补偿;没有规定、约定或约定不成的，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

3、征用预告通知发布后，在拟征用的土地上抢种的农作物、树木或抢建的设施，不予补偿。青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。

我们可以知道。征地补偿标准的确定，是以征地统一年产值作为标准。征地统一年产值是通过考虑被征收土地的各种因素，以被征收土地三年以前主要农产品平均产量、价格作为主要依据所测算的该土地综合收益值。这样能够合理对这块土地的价值进行评估，从而制定合理的补偿标准，最终实现双赢。

相关内容：

·侦查期间异地羁押可以吗？
侦查期间异地羁押可以吗?侦查期间异地羁押是可以的，异地临时羁押手续如下：1、依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，凭《拘留证》、《逮捕证》收押。2、在侦查阶段，跨县级以上行政区域异地羁押的，凭《拘留证》、《逮捕证》以及两地看守所共同的上一级公安监管部门的审批手续收押。3、改变管辖的，凭办案机关改变管辖的法律文书和指定管辖决定书收押。4、县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、人民法院、人民检察院执行...

·政府征收土地算错亩数怎么解决争议
等到征地工作真正开始了以后很多实际性的问题有可能就会和当初制定的征地方案存在着冲突的，比如工作人员在计算拆迁户的土地的时候，对于农户土地的亩数可能会少计算好几亩，这样下来征地补偿的差别就特别的大了。所以我们下面要介绍的内容就是政府征收土地算错亩数怎么解决争议?一、政府征收土地算错亩数怎么解决争议?1、可以申请协调、裁决在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时...

·2023年杭州市征地补偿费标准是什么？
2023年杭州市征地补偿费标准是什么？一、杭州市征地补偿费标准是什么? 为进一步做好市区集体土地征收补偿工作，切实保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)和国土资源部、省国土资源厅关于征地区片价公布实施工作的部署，结合我市实际，经市政府同意，决定调整我...

·楼房有没有土地使用证?
很多人买房子都知道一定要过户，要把属于自己的房产证拿到手才安心，其实很多人都会忽略掉一个证那就是土地的使用证，土地是国有的，并不是个人所有或者有的人会觉得是房地产的老板已经买下这块土地了，这样的理解都是错误的，我们都是借用国家的土地，是需要土地的使用证的。楼房有没有土地使用证这个问题的答案当然是肯定的了。一、楼房有没有土地使用证你取得了房屋产权证后，就可以办理土地证的。你说的整栋楼(或小区)的...

·房照和土地使用证有什么不同？
房照和土地使用证有什么不同？我们知道，房照也就是房产证，是我们拥有自己房屋的一个重要凭证，同样土地使用证也是不可或缺的。买房子的人在房子交易前可以查看房子的房产证和土地使用证等，购买到合适的房子才会住得放心，能避免纠纷。那么，房照和土地使用证有什么不同？下面我们就带领您来具体了解下。一、土地使用证跟房产证的概念土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具...

·转让土地使用权营业税计算办法是什么？
转让土地使用权营业税计算办法是什么？一、转让土地使用权营业税计算办法是什么? 根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让土地使用权，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额;企业转让抵债所得的土地使用权的。 1、营业税：以全部收入减去土地使用权受让原价后的余额为营业额，按5%的税率交纳营税; 2、城市维护建设税：按所交纳的营业税为计税依据，以税率(7%市区、5%县城镇...

·房地产抵押登记需要什么材料
现实中，用房地产进行抵押的，此时需要办理相应的抵押登记手续，这主要还是为了保护抵押权人的利益。而进行登记肯定就会涉及到材料的提供，那么房地产抵押登记需要什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。一、房地产抵押登记需要什么材料房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易...

·占地国家赔偿标准有哪些规定？
实际中，由于某种需要，如修建铁路、建设公共设施等，国家会征用相应的土地。土地征用，一般都会触碰到被征地人的切身利益。因此，为了弥补给其带来的损失，补偿肯定是少不了的。针对这一内容，国家有一定的补偿标准。下面我们将为您介绍占地国家赔偿标准有哪些规定? 占地国家赔偿标准有哪些规定? 对于土地，国家一般都是征用，既然是征用，就是补偿，而不是赔偿，下面是关于国家征地补偿标准：一、《土地管理法》的规...

·宅基地不能被继承的规定是什么
一、宅基地不能被继承的规定是什么? 农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。《土地管理法》第九条? 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

·土地使用年限产权是怎么规定的？
土地使用年限产权是怎么规定的?1、2017年国家土地使用权年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用权转让的限定条件首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土...

·各地县政府有权征收土地吗
各地县政府有权征收土地吗征地一直是社会焦点问题，征地不仅仅是土地的问题，而且一旦处理不好就会引发大的冲突和争端，所以关于征地的一切问题都应该要注意，那么哪些主体可以征地呢?县政府有权征收土地吗？如果可以，他们的权力来自哪里，又有什么限制吗？这些问题都需要我们做一个了解。各地县政府有权征收土地吗没有权利征收土地。只有国家才有权征收土地，现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使，由...

·西安市农田征地补偿标准是多少
西安市农田征地补偿标准是多少在西安，如果农民的农田土地被征收了，那么后期最重要的一个问题就是与征地方协商补偿款的问题，这个时候，有的农民会趁机大赚一笔，因此便出现漫天要价的行为，由此导致了很多的矛盾，其实这是没有必要的，我国对于西安市农田征地补偿标准其实有规定，并不是想补偿多少就可以补偿多少的，下面就来为您介绍。一、西安市农田征地补偿标准是多少统一年产值平均标准：1356元/亩;平均补偿倍数：...