建设工程质量保证金管理暂行办法

建设工程质量保证金管理暂行办法是为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期间内的维修责任，其缺陷是指建设工程质量有不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。我们下面给您介绍建设工程质量保证金管理暂行办法最新的条例。

建设工程质量保证金管理暂行办法最新

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。


第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

希望您在碰到这些相关问题时能有所帮助，对比之前的还是有所改动的，时代在进步，这些条文也照样要与时俱进，对旧的当然应该调整，增减，以展示给我们的是最新的东西，当然最重要的是能够帮助到我们。


相关内容：

·没有劳动合同不给工资怎么办
    没有劳动合同不给工资怎么办 劳动者需要收集能证明劳动关系的存在的证据，然后去申请劳动仲裁，或是进行投诉，要求支付劳动报酬，以及未签合同需要支付的双倍工资，同时可解除合同，要求赔偿。1、按劳动法规定，用人单位不发放工资，可以去当地劳动监察部门投诉，要求立案处理;2、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费...

·老板辞退员工怎么举报办理
    老板辞退员工怎么举报办理可以与用人单位就发生的辞退争议问题向劳动争议仲裁委员会递交仲裁申请书进行维权。1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息。2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期;然后开庭审理，之后对双方进行调解，调解不...

·劳务合同规范要注意哪些？
    劳务合同规范要注意哪些？ 我国有着世界上最多的劳动者，因而对于劳动者权益的保护也十分重要，劳务合同是保障我国劳动者的合法权益的重要武器，也是法律规定的劳动者要与用人单位签订的合同，对于劳务合同规范也有相关的规定，下面就简单介绍一下劳务合同规范格式吧。 甲方（单位名称）乙方（劳动者） 身份证号码：地址： 家庭住址： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规的规...

·劳动关系劳务关系工伤赔偿区别？
    相信您在现实生活中都听说过“劳动关系”和“劳务关系”这两个名词。但是，想必您很多人都不清楚劳动关系和劳务关系两者之间联系和区别，存在这很多困惑。其实它们两者在很多方面存在区别的，例如劳动关系劳务关系工伤赔偿区别。别着急，我们帮助您来理解。 一、劳动关系劳务关系工伤赔偿区别 劳务关系下员工发生工伤的，不适用《工伤保险条例》，企业应按照人身损害标准赔偿。 在日常生活中，对单位与员工而言，究竟是劳...

·原劳动关系未解除新公司能查出来吗？
    按照道理，劳动者离职后去新公司上班，应该提前解除原劳动关系。但有时候因为特殊情况，劳动者并未解除。那么原劳动关系未解除新公司能查出来吗？对劳动者有什么影响呢？这个问题可能大部分劳动者并不大清楚，下面就由我们来具体讲一讲。一、原劳动关系未解除新公司能查出来吗？通常情况下，现在的公司是不会查的 如果你在原公司购买社保的，那么必须办理离职手续，拿到离职证明、社保手册。才能与新公司签合同、购买社保的。法律...

·四级劳动争议调解组织的构成是怎样的
    四级劳动争议调解组织的构成是怎样的我们知道，劳动仲裁委员会的职能是对劳动关系中当事人双方的劳动纠纷进行调解、裁决。但是现在因为您的维权意识越来越强，导致劳动纠纷事件时有发生，为了让劳动纠纷的处理在起始阶段就可以得到调解，相关的部门就制定了四级劳动争议调解的方案，下面我们就以胶州地区为例，为您说明四级劳动争议调解组织的构成。 一、四级劳动争议调解组织的构成 一级调解组织设立于胶州市劳动人事争议仲裁委...

·工资福利包括哪些内容？
    工资福利待遇是影响求职者求职的一大因素，待遇好的单位能吸引到大批的求职者。而在应聘面试中有不少单位会直接开出待遇条件，也有些会问求职者的工资待遇意向要求，这时求职者就必须对工资福利包括那些内容有所了解，才能在综合评析之下告知应聘单位自己的薪酬意向。 一、基本月薪和提成 就是你的基本工资，这个每个公司都会和所招聘的员工讲的很清楚，需要注意的是： 1、一般企业的月薪是税前工资，如果你在之前的企...

·一、劳动合同到期加薪申请公司是否可以拒绝?
    一、劳动合同到期加薪申请公司是否可以拒绝?可以，根据劳动法规定，当用人单位与劳动者的劳动合同期满后，可选择劳动合同续订即继续签订与原劳动合同内容相同或不同的劳动合同。在续签合同时，可以和用人单位协商加薪，如果协商不成，劳动者合同终止不续签，则没有经济补偿金。《劳动合同法》第四十六条的规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，合期满终止固定期限劳动合同的，用...

·劳动者工龄如何计算工龄是指职工自与单位建立劳动关系起
    劳动者工龄如何计算工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。工龄的计算方法有以下三种：1. 连续...

·根据侵权责任法建筑施工转包侵权责任由谁承担？
    根据侵权责任法建筑施工转包侵权责任由谁承担?《侵权责任法》会随着明年初《民法典》的实行而时效，故此直接看一下《民法典》之中关于侵权责任的规定。具体的担责情况如下：1、若是总承包人将全部的工程转包，或者将工程的主体部分转包，亦或者或者是说将工程转包给不具备相应资质条件的单位，此时由总承包人担责。根据《民法典》(2021.01.01生效)第七百九十一条第二款 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三...

·索要加班工资的时效是多久？
    索要加班工资的时效是多久?索要加班工资的时效是一年，根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条第四款规定，劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制(即劳动争议申请仲裁的时效期间为一年)。但鉴于原劳动部《工资支付暂行规定》明确规定，用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查，故劳动者实体追索劳动报酬的时效以...

·公司法人变更劳动合同需改签吗？
    劳动者与用人单位建立劳动关系最主要的依据就是劳动合同，双方在签订劳动合同的时候，在合同最后的双方签名处劳动者方签署本人姓名，而用人单位方则是法定代表人签署姓名并加盖单位公章，在之后劳动合同的执行期间，如果用人单位的名称或法定代表人出现变动，公司法人变更劳动合同需改签吗?一、公司法人变更劳动合同需改签吗根据《劳动合同法》第三十三条规定：“用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影...