房屋工程质量问题处理程序是怎样的

房屋工程质量问题处理程序是怎样的？虽然人们的生活水平与以前相比有了很大的提高，但是人们买一个房子还是不简单的。近些年因为房子质量问题产生的纠纷变的很多，人们买房子就是为了满足生活的需要，如果房子产生质量问题是比较麻烦的，所以我们应该知道房屋工程质量问题处理程序。
一、怎么处理房屋出现的质量问题
(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋工程质量问题处理程序
(一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。是否是因为房子主体质量，或者严重影响人们的生活的，应该积极的寻找对策。发生问题后可以与物业进行协商，如果协商不成的话可以向法院起诉。

相关内容：

·因工伤死亡的情形有哪些
职工因工死亡的属于工伤事故中最严重的结果，此时已经无法对死亡职工做出赔偿了，但还需要对死亡职工的家属进行相应的赔偿。不过在此之前，需要先了解因工伤死亡的情形有哪些，否则的话，就无法按照工亡进行处理。一、因工伤死亡的情形有哪些工伤，又称为职业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的事故伤害和职业病伤害，在工作时间和工作场所，因工作原因受到事故的伤害。因工...

·施工企业融资方式具体有哪些？
施工企业融资方式具体有哪些？我们每个人都要有住的地方，都要有温暖的过夜的房子。而施工企业就是这一切的缔造者。那么，对于现在市面上特别是中小型的施工企业来说，做大规模是他们最终的目标之一。融资是一个很好的迅速扩张的方式。那么，施工企业融资方式具体有哪些？今天，我们给您答案。一、融资方式，即企业融资的渠道。它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据...

·分部工程质量验收定义是什么?
分部工程质量验收定义是什么？分部工程质量验收指的是对建筑装修工程的子分部工程及其分项工程进行相关的质量检验，使其达到所要求的质量标准。分部工程质量验收应当严格符合相关规定。那么，分部工程质量验收定义与其验收合格的相关规定有哪些呢？下面由为您解答。定义：分部工程分为地基与基础分部、主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、给排水与采暖分部、建筑电气分部、通风与空调分部、电梯分部。每个分部都有子分部或...

·未成年工劳动保护条例规定了什么？
未成年工劳动保护条例规定了什么？法律明确规定劳动和社会保障行政部门负责有关禁止使用童工和未成年工特殊保护法律法规的执法检查工作。对使用童工的单位处以罚款等行政处罚;对使用童工情节恶劣的，提请工商行政管理部门吊销企业的营业执照;对使用童工的有关责任人员，提请有关主管部门给予行政处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。对用人单位违反劳动法对未成年工的保护规定，侵害其合法权益的，由劳动保障行...

·员工居家隔离期间在家办公的工资怎么算
如果居家隔离时，用人单位安排职工居家工作，则职工在此期间应享受与正常工作相同的工资收入；如符合需要隔离条件的员工拒绝自我隔离，仍要求返岗工作，企业可以向卫生行政管理等部门寻求帮助，并请求协助进行强制隔离。根据《传染病防治法》及实施条例，病人、病原携带者、疑似病人以及前述人等的密切接触者均应进行医学观察及采取其他必要的预防措施。因此，为严防新冠肺炎传播，用人单位可以在统计掌握职工出行情况、健康状况等...

·根据工伤管理条例骨折工伤一般休息多长时间？
根据工伤管理条例骨折工伤一般休息多长时间？职工在上班期间因执行公务受伤的，用人单位需要为其支付医药费，若受伤情况经司法鉴定达到伤残等级的，用人单位需要支付赔偿金，例如骨折等一般的工伤，根据实际情况，受伤者可以申请带薪休假。那么，根据工伤管理条例骨折工伤一般休息多长时间? 一、职工工伤休假管理规定为完善公司制度，规范职工工伤休假管理，现做规定如下： (一)职工因工受伤，确实影响正常工作，...

·单位解除劳动合同社保怎么办?
单位解除劳动合同社保怎么办? 公司单方解除劳动合同，那么劳动者要注意，必须获得经济补偿，还有失业金补贴。办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注册失业;才能到人社局办理社保转接，就可以自己缴纳社保费用。解除劳动合同后，可以要求用人单位配合办理档案社保等迁移手续，有新工作单位的，可以将档案社保等转移至新单位，没有新单位的，一般当地人才市场会提供...

·工伤赔偿多久到账
一般审核下发时间在60天内。主要资料有：工伤待遇审核申请表、医疗终结或者劳动能力鉴定表、病例、出院小结、医疗发票及住院清单、工伤认定书和本人身份证复印件。《中华人民共和国社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付： (一)治疗工伤的医疗费用和康复费用; (二)住院伙食补助费; (三)到统筹地区以外就医的交通食宿费; (四)安装配置伤残辅助器具所需费用;(五)生活不...

·工伤鉴定条款法律规定是什么？
在日常的工作生活中，人们难免会有生病受伤的情况出现，那么在单位的工作期间更是容易出现这种情况，但是面对这样的情况，您都是束手无策，并不知道该怎样解决此类事件。工伤鉴定条款法律规定是什么？工伤的鉴定程序是什么？下面我将为您详细的解释清楚。工伤鉴定条款法律规定是什么？2018工伤鉴定标准有哪些新变化呢?相应的工伤赔偿又是怎样的呢?工伤鉴定是作为工伤赔偿的重要依据，请您阅读下面的文章了解有关2018...

·一、企业怎样解除劳动合同?
一、企业怎样解除劳动合同?依据我国《劳动合同法》等相关规定，用人单位单方解除劳动合同的，需具备法定理由并依照法定程序进行，此外，属于应该支付经济补偿金情形的，用人单位还应依法支付相应的经济补偿金。1、因劳动者有过错而解除劳动合同(过错性解除)《劳动合同法》第三十九条明确了用人单位可以过错性解除的情形：(1) 在试用期间被证明不符合录用条件的;(2) 严重违反用人单位的规章制度的;(3) 严重失职，...

·拖欠工资离职应该怎么进行处理？
拖欠工资这种事情在我们的日常生活当中经常可以看到对于发生这种行为之后，劳动者第一反应肯定是去用人单位来找老板进行协商，并且要回自己的工资。当然，还有一些人会有比较激进的做法，就是选择离职。那么拖欠工资离职应该怎么进行处理?下面为您介绍。一、离职后，用人单位拖欠工资，劳动者可以采取的维权措施有： 1、申请调解劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;2、申请仲裁调解不成的，当事...

·一、入职公司不签劳动合同的法律后果是什么?
一、入职公司不签劳动合同的法律后果是什么? 1、没签劳动合同，用人单位需要支付双倍工资《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”。用人单位要是一直没去签劳动合同的，从用工之日起超过一个月不满一年的，那么不仅得按规定支付规定的工资，还得额外支付增加一倍的工资作为惩罚性赔偿，并且这个情况下，支付的...