开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的

开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，我们就这个问题为你做详细解答。
一、开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。
《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
2、业主有权解除合同。
《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务，影响了购房人居住目的的目的，那么购房人就可以解除合同。
3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
如双方约定了延期交房的违约金，则适用违约金条款。如就违约责任无规定，则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商不按时交房怎么办?
针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。需要经过认定确定开发商的行为是构成了法律上面的延期交房才行，当然要是开发商以不可抗力为由主张自己不用承担延期交房责任的话，那此时也需要开发商实际提供证据才行。如果您对上述问题存在疑问，不妨向网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。



相关内容：

·2023在公路飙车违法么
    在公路飙车违法么飙车，是指以竞技、追求刺激、娱乐或者赌博为目的，机动车在道路、广场、校区等地方超速行驶，严重影响社会秩序和道路交通安全的驾驶行为。飙车是违法行为，会被处于罚款、治安拘留及吊销驾照等处罚;在情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。但，飙车不一定会构成犯罪。根据相关规定，在道路...

·事故处理中怎么认定交通事故责任
    交通事故责任，是公安交管部门根据交通事故当事人是否具有交通违法行为、其交通违法行为与交通事故后果之间是否存在因果关系等客观情况认定当事人的过错责任。那么，怎么认定交通事故责任?也就是说，如何确定交通事故当事人的责任?看完下面的介绍您就知道了。 一、怎么认定交通事故责任 公安交通管理部门经过堪验调查、检验、鉴定后，根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任： (一)...

·出车祸撞死人怎么处理
    出车祸撞死人怎么处理不少车祸最后都会造成人员的伤亡或财产的损失，而实践中，针对不同的损害情况，具体的处理是不同的。那么出车祸撞死人怎么处理呢?可能很多人不太清楚，下面就让我们为您做详细解答。一、出车祸撞死人怎么处理在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标...

·近年来，我国对酒后驾车的查处力度越来越大。交警发现车主有饮酒
    近年来，我国对酒后驾车的查处力度越来越大。交警发现车主有饮酒驾车嫌疑后，会让其接受酒精含量测量，通常是用手持的呼气酒精测量仪进行。之后，交警根据得到的数据判断酒驾的程度，并作出正确的处罚。那么，醉驾吹气126会受到什么样的处罚?下面我们就给您做个介绍。 一、醉驾吹气126会受到什么样的处罚? 醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克...

·最近幼儿园校车出车祸幼儿园是否承担赔偿责任？
    最近幼儿园校车出车祸幼儿园是否承担赔偿责任？为了方便幼年儿童上下学方便，一般幼儿园或者校园都会配备有校车，从法律规范上看，其他机动车是有避让校车的规定的，这也是处于对保护幼年儿童的安全的考量。但是，由于校车司机的缘故，导致交通事故的现象是是由发生的。针对最近幼儿园校车出车祸的现象，幼儿园是否承担赔偿责任?孩子在法律上为无民事行为能力人，对于无民事行为能力人在乘坐校车过程中受到伤害，幼儿园承担的过错...

·车辆抵押登记流程是什么？
    车辆抵押登记流程是什么?车辆抵押登记流程是：验车;评估;进押;放款;贷后管理;逾期与展期;活押收车;变现等流程。每一项下都有着明确细致的注意事项。车辆跟房屋一样属于财产，尽管它的价值比较低，在遇到经济压力的时候，依然有些人会将车辆抵押给银行或是金融机构来获得贷款，解决自己面临的压力。二、进押的具体注意事项是什么死押：1、签借贷抵押协议，借条，收条，二手车买卖协议，二手车买卖协议的日期要签成还款日的...

·个人取得合同违约金交税吗？
    个人取得合同违约金交税吗?《个人所得税法》第二条的规定，应税所得包括以下11类：工资、薪金所得;个体工商户的生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得;经国务院财政部门确定征税的其他所得。个人(自然人)因对方违反经济合同而取得的违约金，属于经济或财产损失的补偿性收入，因此，对该项收入不征...

·一、交通事故孕妇造成损伤赔偿标准是多少?
    一、交通事故孕妇造成损伤赔偿标准是多少? 车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定，交通事故造成伤害的不同，赔偿数额也有所不同。 根据最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释，交通事故致人身损害的主要赔偿项目为残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、被抚养人生活费、交通费等主要项目。每年7月左右，各个省份会根据本地的统计数据公布统一的标准。当事人需要根...

·一、交通事故修车但是没发票怎么办?
    一、交通事故修车但是没发票怎么办?一般是报销不了的。(1)由责任人提供发票来报销，如果提供不了发票，保险公司或者肇事方认可这笔费用的，可以对费用暂估入账，但要提供相应说明作为证据。暂估入账的费用在纳税申报时要做调整，不能在所得税前扣除。(2)如果无法证明费用真实发生了，其他应收款又确定收不回来，可以计提坏账准备。当然坏账准备同样不能在所得税前扣除。普及两个概念：①没有发票能不能报销;②费用能不能在...

·偷税漏税补交之后还有责任吗？
     一、偷税漏税补交之后还有责任吗? 根据我国刑法的规定，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任。 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 扣缴义务人采取前款所...

·一、造成交通肇事逃逸驾驶证被吊销吗?
    一、造成交通肇事逃逸驾驶证被吊销吗? 1、交通事故的责任：《中华人民共和国道路交通安法实施条例》第九十二条 发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。 2、行政责任：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;行为人有...

·二手房过户需提交哪些材料
    二手房过户需提交哪些材料 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书。 4、...