根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的

根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的承包方在按照发包方的要求，完成工程的施工后，需要将相关材料进行移交，移交的材料分为实体和资料移交。所有的移交手续需要按照建筑物移交规定进行移交，一般来说，需要在发包方支付价款完成移交手续。但质保金需要在质保期后进行移交。具体来说，建筑工程质保移交是如何规定的?
建筑物移交规定


1、项目部组织建筑物实体移交
项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字;前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。
2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金
《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。
3、竣工建筑产品交接后的保修责任
(1)竣工建筑产品交接后,依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内的维修责任。集团公司委托物业管理公司负责接待和受理顾客有关房屋质量问题的投诉。受理投诉时，请顾客填写《工程维修单》。在质保期内出现的需要维修事项，物业管理公司在接到顾客反映后将《工程维修单〈项目部联〉》立即送达项目部，项目部要在接到通知的三日内组织有关施工单位进行维修。(2)依实际情况在必要时，集团公司责成项目部会同售楼中心与物业管理公司就建筑产品保修事项签订委托协议;协议中明确规定委托事项以及办事流程，规定双方的权利责任与义务，委托事项中还应包括质量问题的投诉、空置房看管、住宅商品房和公用建筑销售后顾客满意度调查以及《天津市商品住宅使用说明书》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市物业管理企业管理规定》中规定的委托管理责任。物业管理公司对于集团公司委托代办的事项实行有偿服务并承担相应责任。
4、建筑工程质保移交
竣工建筑产品交接后保修期内的质量保修费用，属于《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》规定范围内的，由有关责任单位承担支付。竣工建筑产品验收合格后，项目部责成监理公司整理、装订工程监理资料并报送项目部。项目部向城建档案馆提出竣工档案备案存放申请。项目部通知施工单位将竣工工程技术资料及竣工图等进行整理和装订报送城建档案馆审核。经城建档案馆审核认可，并取得《城建档案验收证明》后，施工单位向项目部提供数份工程技术资料及竣工图，具体份数依据城建档案馆、集团公司、房屋使用单位和物业管理公司对于不同工程项目存档管理的需求份数确定。发包方在支付工程价款时可以按照双方事先的约定，扣留质保金，用于在质保期间出现的工程质量问题的维修。在质保期过后，若工程质量没有出现问题的，发包方需要进行建筑工程质保移交对拒不移交的，承包方可以请求人民法院的帮助。



相关内容：

·交通事故赔偿主体该怎么确定
    当发生交通事故后，造成了人身或财产损失的，则此时肇事者需要对被害人做出赔偿。但有的时候情况比较复杂，肇事者以外的人也是需要承担赔偿责任的。那么现实中该怎么确定交通事故赔偿主体呢？请一起在下文中进行了解。 1、机动车所有人驾驶情况下发生事故所有人为赔偿责任人。 2、受雇人驾驶情况下发生事故通说认为受雇人因实施雇佣行为发生交通事故的，所有人一方面时运行的支配者，另一方面又是运行利益的拥有者，所以应当承...

·儿童交通事故死亡赔偿金是怎么算的
    交通事故危害到了许多人的生命安全。儿童更是交通事故频发的一类群体。因为儿童不懂事，喜欢乱跑，经常会出现由于儿童进入机动车道发生的交通惨剧。那您知道儿童交通事故死亡赔偿金是怎么算的吗?下面我们就为您解答。 一、儿童交通事故死亡赔偿金是怎么算的 首先要看看事故认定书确定的责任，之后需要看看小孩的户籍，以及经常居住地。之后依据法律赔偿。依据规定，丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以...

·五险一金每月交多少怎么算
    五险一金是每个上班认识都相当重视的一方面。因为它和劳动者日常生活保障息息相关。您每月到手的工资都是交过社保的工资，只知道交了多少，却不太了解具体是怎么算的，今天我们为您介绍下五险一金每月交多少怎么算? 一、新出台相关规定 2016年6月，人社部就《企业年金规定》公开征求意见。规定征求意见稿下调了企业年金缴费的上限，由本企业上年度职工工资总额的“十二分之一”调整为“8%”，将企业和职工个人缴费之...

·企业公司债券在哪上市交易呢？
    企业公司债券在哪上市交易呢？企业公司为了自身运营的需要，和对资金的需求会适当发行一些债券，当然这些债券是具有一定风险的，他跟企业的兴衰息息相关，人们在购买时会慎重选择。所以国家对企业发行债券也做了相关要求。旨在降低债权风险，维护经济秩序，那么符合要求的公司债券在哪上市交易呢？ 一、公司债券在哪上市交易? 按照法律规定，公司债券只要合格合规就可以在证券交易所上市。 二、公司债券上市条件是什么? (一...

·租赁房屋交接手续怎么做？房屋交接清单是什么样的？
    随着社会的发展很多人选择远离家乡到外地工作，对于很多在外工作的人来说租房是必须先要解决的问题，为了避免不必要的纠纷，在与房东进行房屋交接时要格外注意。那么租赁房屋交接手续怎么做呢？一般在进行房屋交接时，双方会签订房屋交接清单，那么房屋交接清单是什么样的呢？下面我们就来为您解答这些问题。 一、租赁房屋交接手续怎么做 1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符;双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单...

·有些车主可能在犯过错误之后
    有些车主可能在犯过错误之后，比如在醉驾之后不仅要得到相应的惩罚，还要写下相关的悔过书，那么悔过书醉驾检查怎么写？根据一般的说法来讲，首先，悔过书一定要诚恳并且真实，认识了自己的错误，并接受检讨。下面我们一起来详细了解一下。 酒驾犯罪缓刑悔过书范本 检讨书 尊敬的单位领导同志： 您好，在此我怀着无比愧疚的心情向你们递交这份酒后违规驾驶的检讨书，首先我对自己酒后驾驶，无视纪律的行为给社会造成了...

·一、股骨骨折能评几级伤残交通事故?
    一、股骨骨折能评几级伤残交通事故? 需要申请伤残鉴定，以鉴定为准。我可以帮助到您，如有需要可电联。 (1)、申请做伤残鉴定，根据伤残等级来计算伤残赔偿金等相关费用;一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100%，二级伤残则乘以90%，依此类推，九级伤残乘以20%,十级伤残乘以10%。 (2)、要求对方赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费...

·劳动合同试用期内离职交违约金吗
    劳动合同试用期内离职交违约金吗试用期期间只要提前三天通知用人单位解除劳动关系，是不需要付?违约金的。1、如果你在试用期期间，没有履行正常的辞职手续，并且给用人单位造成了一定的损失，用人单位是可以要求进行一定的平赔偿的。2、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单...

·个人交社保的步骤是怎样的_？
    缴交社保是非常重要的，在遇到事故的时候社保能够发挥巨大的作用，当然社保也不止只有医疗保险。还有生育保险，养老保险等，社保一办是工作单位会给每个员工缴纳的额，但是如果要自己缴纳也是可以的，那么关于如果需要自己缴纳个人交社保的步骤是怎样的？ 一、自己如何缴纳社保? 个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老 医疗);2、参保条件...

·醉驾车辆如何年检过户?
    醉驾车辆如何年检过户? 机动车年检和过户，都是在车辆登记的车管所申请办理。 年检需要车辆登记人持身份证，车辆行驶证，带车一起，在车检合格标识到期前三个月以内去办理。 过户车辆，需要双方持身份证，和车一起到车辆登记车管所办理。需车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全有效。 二、相关法律规定 车辆年检也就是我们平时所说的验车，《道路交通安全法实施条例》有关规定： 第十六条：机动车应当从注册...

·无第三方责任的交通事故责任认定书
    一、无第三方责任的交通事故责任认定书 三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的，根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划分责任。罪魁祸首是谁，这里他是最主要的负责人，当事人逃逸或故意破坏、伪造现场、毁灭证据使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。 二、交通事故责任书能否查询的相关问题 请问，公安交通管理部门出具的《交通事故责任认定书》与事实不符，法院能按事实划分责任吗?我对《交通事...

·军人醉酒驾车打交警的法律后果是什么?
    军人醉酒驾车打交警的法律后果是什么在我国，因为军人的工作岗位比较特殊，所以国家和人民从来都是对现役军人抱有较高的期望。但是不管是军人还是普通人，如果喝醉的话精神意识各方面都是不受控制的。当然，军人醉驾和普通公民醉驾的后果都是一样的，不过如果醉驾以后还做出其他违法的事的话，就比如军人醉酒驾车打交警，这样的话后果就严重了。 一、军人醉酒驾车打交警的法律后果是什么? 根据《中华人民共和国道路交通安全法》...