地契跟土地使用证的区别是什么？

地契跟土地使用证的区别是什么？
当今社会，我们经常可以听到人们在讨论土地的使用证，但是在现在的日常生活中，很少再听到关于地契的相关事项，似乎这是以前比较常听到的。那么，很多人都有这样的困惑，就是地契跟土地使用证的区别是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下地契跟土地使用证的区别是什么这个问题以及与其相关的一系列事项。

一、地契跟土地使用证的区别是什么？

土地使用证：确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。地契：是买卖双方所立的契约。

二、土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括:

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

三、地契

法律名词

典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为"白契"，经官府验契并纳税后称为"红契"。只有"红契"具有法律效力。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。
首先两者的性质就是不一样的，其次，土地使用证是一种在法律上证明拥有土地使用权的凭证，而地契却是双方当事人签订的约定。如果您对于地契跟土地使用证的区别是什么这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好找一个专业的律师进行详细的咨询，他们会给出稳妥的建议。

相关内容：

·河南省征地补偿安置费是什么？
河南省征地补偿安置费是什么？我们知道我国的土地是国家所有，随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中,可能因为建设工程需要要占用一定的土地，但是很多土地都是个人所有，这样就会给土地所有者带来严重的经济利益损失，那河南省征地补偿安置费是什么？下面就详细介绍。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十...

·征地补偿内容有哪些标准
征地补偿内容有哪些标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整...

·划拨土地使用年限
划拨土地使用年限很多人拥有了划拨土地却不是十分的清楚划拨土地使用年限。在这里就有的我们从划拨土地出发介绍一下，什么是划拨土地、划拨土地获得的方式以及划拨土地的使用年限。1、什么是划拨土地划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用...

·租地和承包地有区别吗？
租地和承包地有区别吗?1、权利类型不同租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物权。2、期限要求不同租赁期限，即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。(土地登...

·重庆临时土地使用证策是怎么规定的
如果单纯的看国土面积的话，当然您会觉得实际上也是属于一个土地大国了。但同时，因为众多的人口所以我国的公民人均土地占有面积可以说非常的有限，因此合理的对土地资源进行规划和管理的意义是非常重大的，其中有一种比较特殊的是属于临时用地。那么，重庆临时土地使用证策是怎么规定的? 重庆临时土地使用证策是怎么规定的? 一、临时土地使用证办理的流程是什么临时土地使用权是有特殊规定的，必须要满足特定的条件...

·异地登记结婚要办什么手续证明？
男女双方从相识、相知、到恋爱、走进婚姻的殿堂，期间会经历很多磨难和考验，既包括男女双方的性格、脾气、价值观、人生观等意识和观念形态上的磨合，也包括双方的家庭环境、成长教育、异地相隔等物理和距离上的检验，最终一定有些情比金坚、至情不渝的男女最终结为幸福的连理，那么，异地登记结婚要办什么手续证明呢? 异地领取结婚证去男女双方任一方的户口所在地区民政局办理，现在领取结婚证无须开具未婚证明，婚检是自愿决...

·土地使用证分几种有何种区别？
土地使用证分几种有何种区别?我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用...

·征地协议的生效要件有哪些?
征地协议的生效要件有哪些? 一、征地协议的生效要件有哪些从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效： 1、签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力; 2、该协议(决定)必须有对价，即互为有偿; 3、该协议(决定)的内容及形式合法; 4...

·承租土地使用权和租赁土地使用权的区别是什么？
承租土地使用权和租赁土地使用两者有着明显的区别，承租土地使用权是指承租人向土地所有者租借土地使用权并支付给其一定的租金。而土地租赁是指土地使用者把自身的使用权租给第三方使用。承租土地需要从土地所有者处获得，而租赁土地使用权只需要支付给土地使用者相关的费用。那么，承租土地使用权和租赁土地使用权的区别具体是什么? 一、承租土地使用权与租赁土地使用权两者的概念承租土地使用权是指承租人在一定时期内...