土地使用权继承城镇户口是否可以享受？

土地使用权继承城镇户口是否可以享受？根据我国继承法的规定，被继承人如果死亡，其继承人可以继承财产，其中便包括了房产。虽然我国农村地区的土地归集体所有，但土地使用权是归农民所有的，那如果被继承人死亡，土地使用权继承城镇户口是否可以享受?我们为您整理了相关的知识，相信可以帮助到您。
一、土地使用权继承城镇户口是否可以享受?
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
二、农村房屋怎么继承
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。在我国，城镇户口的居民不能获得农村地区的土地使用权，所以在实践中，如果被继承人死亡，而继承人是城镇户口居民的情况下，该处房产可以卖给本集体组织内的成员，否则的话，城镇户口继承人只有该房屋的所有权而没有土地使用权，不能在原土地上新建、翻盖房屋。

相关内容：

·广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？政府拆迁问题一直备受媒体和群众关注，按照以往拆迁情况来看，因为房屋拆迁而引发的一系列社会问题不计其数，作为房主我们最关心的是拆迁如何进行补偿。近来来广州市不断加大城市化进程，制定了一系列关于广州市集体土地房屋拆迁补偿标准，从制度上保证了房屋拆迁的公平公正，依法维护群众合法权益。第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合...

·买受人土地使用权变更的程序是什么？
买受人土地使用权变更的程序是什么？依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变...

·房地产诉讼请求标的是什么？
房地产诉讼请求标的是什么?房地产诉讼请求标的就是涉及到房地产争议的那部分财产或者房产，诉讼标的是民事诉讼中，当事人之间所争执的需要通过审判机关的审判活动予以解决的民事、经济法律关系，亦即当事人之间的权利义务关系，以及引起法律关系发生变动，消灭的法律事实。每个诉讼都有特定的标的，一般由原告的诉讼请求决定。诉的标的使诉特定化，以区别不同种类的诉。诉讼标的的核心地位表现在以下几个方面：首先，当事人的攻击...

·房子对于我们每个人来说都是很重要的。可是各地的房价居高不下。
房子对于我们每个人来说都是很重要的。可是各地的房价居高不下。对于很多普通老百姓来说，想要购买一套商品房是很不容易的事情，国家为了解决您的住房问题，特推出了安置房政策。如果您在生活中购买了安置房，很多人对于在我国买安置房可以公证吗的问题都不太清楚。我们将为您做出介绍。一、在我国买安置房可以公证吗? 安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较...

·征地拆迁步骤有哪些?征地拆迁步骤详细说明有哪些?
征地拆迁步骤有哪些?征地拆迁步骤详细说明有哪些? 《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准： (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批...

·房屋土地使用到期后处理方式有哪些？
房屋土地使用到期后处理方式有哪些?1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无...

·去什么部门检测木地板
去国家人造板与木竹制品质量监督检验中心。因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，推定销售者对此有过错，并应承担赔偿责任。《产品质量法》规定，生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：（一）未将产品投入流通的；（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。销售者承担推定过错责任表现为：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，推定销售...

·土地承包经营权善意第三人对抗吗?
土地承包经营权善意第三人对抗吗?一、善意第三人善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。二、土地承包经营权，未经登记，不得对抗善意第三人对土地承包经营权进行登记是指流转土地承包经营权的当事人，申请国家有关部门将土地承包经营权的流转事项记载于不动产登记簿。登记的主要目的是将土地承包经营权变动的事实予以公示，使他人明确土地承包经营...

·年廊坊征地补偿新标准有哪些？
年廊坊征地补偿新标准有哪些？廊坊征地补偿新标准 1、廊坊市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都...

·买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济
买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济上会承受很大的压力，还会受到一些法律规定的阻碍，因为很多地方的房子如果不是本地人买房子需要符合条件才能进行购房，上海作为一线城市购房要求比较严格，那外地人上海买房子条件是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、上海外地人买房条件 1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚 2、该家庭在沪无房 3、能提供至买房合同签署日前在沪累...

·前房主土地使用证不给过户怎么办？
前房主土地使用证不给过户怎么办？一、前房主土地使用证不给过户怎么办? 1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使用证的原因，若是对方没有合理的原因的，可以向法院提出诉讼请求，若是在胜诉之后对方依旧不给土地使用证的，那么可以提出强制执行的请求。 2、房屋过户不一定需要土地使用证的，若是不需要该证件就可以过户，那么直接办理过户手续可以了。此时过户需要的材料如下： (1)现产权人《...