近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租

近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租售同权已经成为了社会的一个热点问题，就目前来看，只有少数经济较为发达的地区才实行了此项政策，由不少朋友认为，租售同权是一种地方性的政策，而不属于国家政策，那么，租售同权是国家政策吗?


一、租售同权是国家政策吗?

租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。

上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”“新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套”

再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。

可以初步看出，国家的房地产政策学习对象，已经初步由香港转向了新加坡。

至于租售同权，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，近郊房价将下跌。

从供给角度看，学区房无论属性还是数量都没有变化;从需求角度看，租购同权的政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房房租必然上涨，房租上涨必然带动房价上涨。学区房价格变动的关键从来都是政府是否重新规划学区。

无效需求转化为有效需求同样会体现在中心城区的租金上。以前是不买房=无法享受公共服务，于是买不起大房的买小房，买不起中心的买近郊。租购同权铺开后，既然租房就能享受同等公共服务，那么就不必到大兴昌平松江嘉定买房了。对中心城区绝对是利好，近郊房价可能面临下跌。

二、租售同权到底是什么意思呢?

“租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利，包括学区、户籍等，其中最重要的是就近入学权。

所谓租和售的区别就两点，一落户，二就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学，所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。

但要注意的是，“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序可能也会不一样。

深圳各银行房贷近期再度收紧，目前工行、招行、建行等6家银行已取消首套房贷利率折扣，中信银行、平安银行等多家银行开始暂停房贷业务。

广州是住建部首批开展的12个住房租赁试点城市之一，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。这也意味着“租购同权”有望成为具有全国性意义的制度实践。

由以上信息可以看出，虽然租售同权目前仍然只处于试点阶段，只在经济较为发达的地区实行，但是各试点城市是根据国家住房部下发的文件制定的具体的政策，故而租售同权是属于国家政策，这也就回答了“租售同权是国家政策吗?”这个问题。该项政策的实施给广大租户带来了福利。


相关内容：

·怎么到法院调解抚养权变更
    怎么到法院调解抚养权变更 一、怎么到法院调解抚养权变更 法律依据 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 第15条 离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。 第16条 一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。 (1) 与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; (2) 与子女共同生活的一方...

·协议离婚要符合的条件是什么
    在结婚的时候需要当事人满足规定的条件，而日后离婚也是有条件需要满足的。实践中，在不同的离婚方式下需要夫妻满足的离婚条件不一样。那其中协议离婚要符合的条件都包括了哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、协议离婚要符合的条件都有哪些 一般来讲，协议离婚是最省时、最经济的离婚方式。根据《婚姻登记条例》之规定，协议离婚须具备以下几个条件：(一)双方当事人系合法登记的夫妻;(二)双方当事人离婚是完全...

·抚养费一般包含的内容:未成年人的生活费
    抚养费一般包含的内容:未成年人的生活费，教育费，以及医疗费用等，这里的费用均是必要费用，如果是一方父母为了表示对子女的疼爱额外购买的非必需品，或者孩子折校时选择费用高昂的私立学校其所花费的费用，不属于必要开资。离婚后，承担抚养费的义务人应根据法律文书内容进行执行，即使不享有抚养权也不代表不承担支付抚养费的义务。在某些特殊情况，与未成年人有关联关系的人也会承担相应的抚养义务，其同样需要根据有法律强制...

·法律上起诉离婚可以直接离么
    离婚代表着两个人的婚姻走到了尽头，而离婚的方式有很多种，如起诉离婚和协议离婚。两个人走到一起不容易，协议离婚应该是两个人最好的分开方式，而起诉离婚则会让两人由知己变为相互讨厌的人，很多人不清楚起诉离婚的具体情况，那么对于起诉离婚可以直接离么这个问题，以下有详细的分析。 起诉离婚可以直接离么? 起诉离婚哪些情况可以直接判离 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： 1、重婚或有配偶者与他人同...

·一、结婚不到一年男方要回彩礼可以吗？
    一、结婚不到一年男方要回彩礼可以吗？是否可以返还彩礼就要具体的情况，对于彩礼返还有一定的条件，人民法院支持返还彩礼的情形有以下几点： 1、 双方未办理结婚登记手续，即没有结婚; 2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活;3、 婚前给付彩礼并导致给付人生活困难。这里返还的必须是彩礼，而彩礼必须是基于当地习俗、以结婚为目的给的财产，不具有这些性质是不需要返还的。二、彩礼返还的比例是多少？1、因给付彩礼一...

·刚结婚就离婚彩礼钱可以退？
    一、刚结婚就离婚彩礼钱可以退?刚结婚就离婚彩礼钱不可以退，因为从本质上来说的话，如果是婚前所取得的彩礼，那么就应当是属于女方个人的婚前财产。彩礼原则上属于女方个人财产范围，如果离婚不予返还和分割，有三种例外情况，需返还彩礼。第一，双方未办理结婚登记的;第二，办理结婚登记，但是双方并未共同生活的；第三，婚前给付导致婚后生活困难的。二、夫妻离婚财产如何分割?(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说...

·一、公安局立案重婚罪需要什么条件?
    一、公安局立案重婚罪需要什么条件? (1)事实条件，即有犯罪事实或犯罪嫌疑人 (2) 法律条件，即需要追究刑事责任 立案追究的行为，必须是具有社会危害性和刑罚应罚性的行为，只有当这种犯罪事实确需追究行为人的刑事责任时，才予以立案。 二、重婚罪的犯罪类型 根据司法实践经验，重婚行为主要有以下几种类型： (1)与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人...

·一、结婚了夫妻财产怎么经营?
    一、结婚了夫妻财产怎么经营? (一)夫妻因日常生活需要而要处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。夫妻对共同财产有平等的处分权。 (二)夫妻非因日常生活需要要对共同财产做重要处理的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人...

·夫妻一方死后财产由谁继续
    夫妻一方死后财产由谁继续 夫妻一方死后财产由伴侣继续。如果去世一方留有遗嘱，并说明财产都留给配偶，那么配偶可全额继承财产。如果遗嘱中写明遗产有其他分割方式，原则上也遵照遗嘱。如果被继承人生前留下了遗嘱，遗嘱中交代清楚了财产继承事宜，那么就按照遗嘱进行继承。实践中，很多当事人并无生前订立遗嘱的意识，又或者是事故来得太突然，在没有遗嘱的情况下，根据民法典这一类情况都应当按照法定顺序进行继承。实践中...

·遗弃罪能拿多少钱抚养费
    ?遗弃罪在中国社会时有发生，遗弃现象的出现对于人们来说一般是由于经济负担和个人素质有关的，如果人们的道德素质够高，那很可能就不会放弃自己的亲人，就算实在无力也会选择求助社会的帮助，会选择留下帮忙。但这种情况还是时有发生，那如果真的被判遗弃罪能拿多少钱抚养费呢？ 一、不给抚养费，不构成遗弃罪，不给抚养费属于民事案件可以起诉到法院要求对方承担对孩子的抚养义务。 二、原因： 根据以下4种情况可以看出，...

·丧失孩子抚养权的条件是什么
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、丧失孩子抚养权的条件是什么 丧失子女抚养权的情形是比较多的，一般来说就是父母一方的抚养能力不足、抚养人虐待子女、患有重病不能抚养子女等。判决时主要考虑子女年龄，父母各方给孩子提供的成长环境谁更有利于孩子的身心成长等因素，同时还要一并考虑父母哪一方能给子女更好的经济条件和更周全的照料。 二、《民法典》孩子抚养权的规定...

·法律上离婚后还可以申请补偿吗？
    法律上离婚后还可以申请补偿吗 法律上离婚后还可以申请补偿的。 夫或妻一方主张离婚损害赔偿请求权的，须具备以下构成要件： (一)相对方具有《婚姻法》第四十六条规定的严重过错行为; (二)请求方无过错; (三)相对方因该严重过错行为而导致夫妻离婚。 [说明] 根据婚姻法的规定，离婚损害赔偿请求权的成立，需具备下列构成要件： (1)相对方具有法定的严重过错行为，而请求方无...