近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租

近年来，随着社会环境的变化，国家出台了很多新的政策。目前，租售同权已经成为了社会的一个热点问题，就目前来看，只有少数经济较为发达的地区才实行了此项政策，由不少朋友认为，租售同权是一种地方性的政策，而不属于国家政策，那么，租售同权是国家政策吗?

一、租售同权是国家政策吗?

租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。

上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”“新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套”

再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。

可以初步看出，国家的房地产政策学习对象，已经初步由香港转向了新加坡。

至于租售同权，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，近郊房价将下跌。

从供给角度看，学区房无论属性还是数量都没有变化;从需求角度看，租购同权的政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房房租必然上涨，房租上涨必然带动房价上涨。学区房价格变动的关键从来都是政府是否重新规划学区。

无效需求转化为有效需求同样会体现在中心城区的租金上。以前是不买房=无法享受公共服务，于是买不起大房的买小房，买不起中心的买近郊。租购同权铺开后，既然租房就能享受同等公共服务，那么就不必到大兴昌平松江嘉定买房了。对中心城区绝对是利好，近郊房价可能面临下跌。

二、租售同权到底是什么意思呢?

“租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利，包括学区、户籍等，其中最重要的是就近入学权。

所谓租和售的区别就两点，一落户，二就学。考虑到落户的主要目的也是为了就学，所以租售同权的本质就是给租客的孩子解决上学问题。

但要注意的是，“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序可能也会不一样。

深圳各银行房贷近期再度收紧，目前工行、招行、建行等6家银行已取消首套房贷利率折扣，中信银行、平安银行等多家银行开始暂停房贷业务。

广州是住建部首批开展的12个住房租赁试点城市之一，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。这也意味着“租购同权”有望成为具有全国性意义的制度实践。

由以上信息可以看出，虽然租售同权目前仍然只处于试点阶段，只在经济较为发达的地区实行，但是各试点城市是根据国家住房部下发的文件制定的具体的政策，故而租售同权是属于国家政策，这也就回答了“租售同权是国家政策吗?”这个问题。该项政策的实施给广大租户带来了福利。

相关内容：

·去法院怎么起诉离婚手续
在当今这个社会，很多人在感情出现状况的时候就想着要去离婚，事实上，离婚是最后一种选择，当然如果生活的不开心，离婚是解决问题的最好方式。通常协商离婚不成的就会去起诉离婚，但是在实际生活中，起诉离婚手续的办理您并不是很清楚。那么，去法院怎么起诉离婚手续是怎样进行的？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。一、法院办理离婚的程序婚姻中的双方，在协商一致、或者(绝大多数)协商不能一致时，在法院办理...

·孩子是女孩对方无抚养能力怎么办？
孩子是女孩对方无抚养能力怎么办？在孩子未独立之前离婚的，双方应当明确协商孩子抚养以及抚养费支付的问题，如果双方协商不成的，可以到法院进行起诉离婚，通过法院的判决确定抚养权的归属，以及抚养费的支付标准及支付方式。那么，孩子是女孩对方无抚养能力怎么办？详情参考下文。孩子抚养权应当判给有利于孩子身心健康成长的一方，如果对方没有抚养能力，就应该判给另一方进行抚养。当然，不论判给哪一方，都可以要求另一...

·国家赔偿标准2023的标准是多少
一、国家赔偿标准的标准是多少? 最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315.94元。据最高检刑事申诉检察厅有关负责人介绍，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。”根据上述法律规定、统计数据及人社部提供的日平均工资的计算公式，对属于侵犯公民人...

·冷暴力能成为离婚理由吗
可以。家庭冷暴力也是属于家庭暴力的一种，而家庭暴力是法院认定夫妻感情确已破裂的法定情形之一。只要受害者提供了能够证明家庭冷暴力确实存在，并导致夫妻感情破裂的有力证据，法院是会根据这些证据认定夫妻感情确已破裂，并判决准予离婚的中华人民共和国婚姻法第三十二条?【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效...

·我国结婚条件都有哪些夫妻结婚有什么条件
如果男女没有办理结婚登记领取到结婚证，就以夫妻名义共同生活在一起的话，这样属于同居关系，是不受法律保护的一种关系。而在申请结婚的时候，也需要满足相应条件才行，那具体我国结婚条件都有哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。一、我国结婚条件都有哪些根据的规定必须要双方自愿,达到法定年龄,必须符合一夫一妻原则。结婚条件有两种，一是必须具备的条件，二是禁止结婚的条件。必须具备的条件为： 1、...

·一、沈阳离婚财产分割律师如何收费?
一、沈阳离婚财产分割律师如何收费?目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前律师收费一般有两种：1，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。...

·女方没有能力抚养费怎么办？
抚养孩子是父母的法定义务，如果父母离婚，孩子会跟随其中一方生活，而另一方则需要按月支付孩子的抚养费，以保障孩子的正常生活。实践中可能会有一些父母由于收入不稳定而无力承担孩子的抚养费，那么，女方没有能力抚养费怎么办?一起来看看有什么解决办法吧。一、女方没有能力抚养费怎么办? (一)好商好量，达成一致支付孩子抚养费是夫妻双方的事情，如果一方不给抚养费，那么另一方肯定就得多支付抚养费，这样才能让孩子的...

·青岛协商变更抚养权的协议书怎么写？
夫妻在离婚后，最关注的问题是孩子抚养权和财产分割等问题，当决定孩子的抚养权之后只要双方商议成功而且自愿是可以重新变更孩子的抚养权的，这就需要双方签定抚养权更换的相关协议书。那么青岛协商变更抚养权的协议书怎么写？我们将为您详细解答。青岛协商变更抚养权的协议书甲方(男方)：________ 身份证号：____________住址：________乙方(女方)：________ 身份证号：_____...

·离婚户口迁出复婚后是自动迁回来吗？
离婚户口迁出复婚后是自动迁回来吗?当事人想转移户籍，需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，等证件材料申请办理落户手续，在取得落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料，回到当事人目前户籍派出所说明情况，申请办理户籍迁出手续，如果户籍派出所同意当事人迁出户籍，会注销当事人的户籍，当事人拿到户籍资料，再回到落户地区派出所...

·单方申请离婚协议书是什么？
单方申请离婚协议书是什么离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。离婚协议书范文，主要内容有：双方同意解除婚姻关系的意思表示、小孩抚养权的归属、小孩抚养费金额及其交付方式、财产分割等。其法律依据是婚姻法等相关法律。间××，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：______ 盐...

·夫妻离婚乳期孩子怎么判
通常在孩子哺乳期内的是不允许男方向法院提起离婚诉讼，但并不代表夫妻就不能解除婚姻关系了，如果是特殊期情况下则还是允许男方起诉离婚，当然在哺乳期内女方起诉离婚或者双方协议离婚其实都是可以的。而这个时候就会涉及到孩子抚养的问题，那一般夫妻离婚乳期孩子怎么判呢?下文中，小编就来为你做详细解答吧。一、夫妻离婚乳期孩子怎么判 “离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。”这是因为用母乳哺养，对婴儿...

·一、离婚证济南的办理流程是什么?
一、离婚证济南的办理流程是什么?离婚证济南的办理流程是：双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理;这个过程需要当事人提交证件和证明材料，经相关部门的审核通过之后签署离婚协议，在双方自愿的情况下协商一致即可完成这个过程，民政局就会颁发离婚证。二、协议离婚具体需要的材料手续如下：(一)、当事人提交证件和证明材料;(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;(三)...