我们发现在很多合同当中，当事人约定的合同条款就包括了违约方面

我们发现在很多合同当中，当事人约定的合同条款就包括了违约方面的，此时不仅会对违约的情形作出约定，同时还会就违约金的形式进行约定。那实践中，当事人约定房屋租赁的形式是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、约定房屋租赁的形式是怎样的
违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
二、约定房屋租赁违约金应注意：
违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。
三、承租人可以提前解除租赁合同吗
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1、承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4、房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。此时都必须要在法律规定的范围内进行，虽然法律对合同内容的约定限制的比较少，但并不代表没有限制。如果违反相关法律规定约定合同内容的话，则就会导致这样的合同是无效的。

相关内容：

·贩毒罚款和减刑有关系吗？
一、贩毒罚款和减刑有关系吗?根据法律规定犯罪缴纳罚金是对于犯罪行为的一种附加的惩罚，缴纳罚金也被归纳为刑罚的一部分，而且缴纳罚金是犯罪分子必须履行的一种惩罚，如果不交纳罚金将会被认为是不服从法律，所以更不会有减刑的处理，但是根据法律需要缴纳的罚金如果犯罪分子无力缴纳足够的罚金提供相关的证明材料可以依法减少罚金的处罚或者免除罚金。如果犯罪分子进行贩毒将会被认为是贩毒罪，而这类罪行在我国是属于重大的刑...

·如何认定借贷关系真实性
如何认定借贷关系真实性在出借人能够提供真实完整的借款凭证的情况下，一般应可以推定其与借款人之间达成了借款合同关系的合意，并且实际履行了款项交付义务。其次，双方当事人之间无论是否签订了书面借款合同，都可能对借款的实际交付未保留完整证据，特别是借款通过现金交付的情况下，出借人往往只能提供借款合同或者借据、收条、欠条等证据，证明款项已经交付。此时，则还应当具体区分债权凭证的种类和内容作出判断。 (...

·蚂蚁花呗借款靠不靠谱？
蚂蚁花呗借款靠不靠谱？当今的网络环境之下，借贷的门槛越来越低，借款形式越来越多元。有不少网友向我们询问，蚂蚁花呗借款靠不靠谱。我们会给您一些建议，但更多的是一些提醒，提醒您网络借贷便利及时背后存在的风险性，以此来帮助您作出正确的判断。蚂蚁花呗作为一种正当的借款方式，当然不能说是不靠谱的，但它作为一种网络借款方式，也存在着相当大的风险性。一、网络借贷有何法律风险 (一)投资人的法律风险。1、资金的...

·哪些债务应当认定为夫妻一方的个人债务？
哪些债务应当认定为夫妻一方的个人债务?1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够证明其将债务用于婚后家庭共同生活的除外。2、夫妻双方约定由个人偿还的债务，但双方以逃避义务为目的的不予准许。法律尊重当事人之间的意思自治，并不禁止夫妻双方对其所负的债务进行相关的约定，但这种约定仅在他们之间产生效力，对外(即债权人)不产生效力。3、一方未经对...

·民间借贷官司辩护词怎么写？
民间借贷官司辩护词怎么写？一、民间借贷官司辩护词怎么写? 民间借贷官司辩护词答辩人：郑某，女，____年____月____日生，汉族，住____县____镇委托人：庞____，____律师事务所被答辩人：周____，男，____年____月____日生，汉族，住____县____镇________街。因被答辩人诉答辩人民间借贷纠纷一案，答辩人现答辩如下：被答辩人所提交的书...

·借条未收回还款了怎么办？
借条未收回还款了怎么办?如果能要回欠条，那最好了。如果要不回，通过银行转账，可以调取转账记录以证明。如果现金支付，那只能从该现金的来源以及相应的账务尽全力证明自己已经还钱了。欠条在写的时候最好一式两份，双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认方式，一般情况下条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章，但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。遇到这...

·小卖店食品过期要罚款吗
食品经营者经营的食品虽不符合食品安全标准，但若同时符合以下三项条件的，可以免予处罚。一是履行了进货查验等义务;二是有充分证据证明其不知道所采购的食品不符合食品安全标准;三是能如实说明其进货来源。食品药品监管部门可以对符合上述条件的食品经营者免于处罚，但应当依法没收其不符合食品安全标准的食品。因不合格食品造成消费者人身、财产或者其他损害的，食品经营者仍应依法承担损害赔偿责任。《食品安全法》第136条...

·托收承付和委托收款之间的区别是什么？
在日常生活中，我们很难了解到托收承付和委托收款这两者的法律意思是什么，因为我们很难遇到需要了解的时候，所以我们在这里为您介绍一下托收承付和委托收款之间的区别是什么？希望您在了解的同时能够增加法律意识以防万一需要。托收承付和委托收款之间的区别是什么？委托收款与托收承付的主要区别如下：(1)适用的范围不同：办理托收承付的收款单位和付款单位必须是国有企业、供销合作社以及经营管理较好，并经开户银行审查...

·欠债不还被软怎么办？有哪些
欠债不还被软怎么办？有哪些相关的规定一、欠债不还被软禁该怎么办被追债人软禁算是剥夺他人人身自由，算非法拘禁，是不合法的，应受到相关法律的制裁。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款： 1、软禁、伤害他人的; 2、软禁、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的; 3、多次软禁、伤害他人或者一次软禁、伤害多人的。二、欠款不还该怎么起诉? ...

·对于个人和银行来说，存单质押贷款意义在哪里？
对于个人和银行来说，存单质押贷款意义在哪里？一、什么是存单质押贷款？个人存单质押贷款，就是贷款人只是暂时没有现金周转，但手里有年限不同的各式存款单。如果提前支取，势必会给存款人带来利息减少的损失。贷款人可以将这些没有到期的存款拿到银行，用它们来进行贷款，只有和银行签订一份还款协议，按期缴纳贷款本息就可以了。这种贷款方式的要求比较严格，一般规定不能12个月。所以，个人存单质押贷款比较适合短期...

·欠钱不还多次催讨无果怎么办
欠钱不还多次催讨无果怎么办欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师函，主张自己的权利。二、欠钱不还怎么起诉遇到别人欠钱不还怎么起诉?对于借钱不还，想要起诉的，首先要提出申请，法院受理后...

·约定合同违约赔偿条款模范要怎么样写？
约定合同违约赔偿条款模范要怎么样写？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百七十七条规定“...