合同要件其实也就可以理解为合同中的条款，只有众多的条款组合在

合同要件其实也就可以理解为合同中的条款，只有众多的条款组合在一起才能成为一篇完整的合同。当然，实践中，不同类型的合同要件不一样。那其中房屋租赁合同要件都包括了哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、房屋租赁合同要件都包括了哪些

合同应具备以下主要条款：

(一)当事人的姓名或名称及地址;

(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;

(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);

(四)租赁期限(不得超过二十年);

(五)租金数额及支付的期限、币种、方式;

(六)房屋修缮责任;

(七)装修的约定;

(八)转租的约定;

(九)变更或解除合同的条件;

(十)违约责任;

(十一)租赁双方的其他权利和义务;

(十二)当事人约定的其他条款。

二、维修费用如何承担?

维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：

由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。

如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。

此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式，以及出租人维修的时间。对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。

需要注意其中哪些是属于比较重要的内容，这些就是不能忽略的，否则不仅有可能会引发纠纷，并且还有可能会损害到自身合法利益。而要是不清楚该如何处理这方面的纠纷，建议委托专业的律师来帮助进行处理。

相关内容：

·委托贷款是什么?
委托贷款是什么意思，如何进行委托贷款？一、什么是委托贷款：委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金转入委托银行一般委存账户，委托银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人可以是政府部门、企事业单位及个人等。二、委托贷款的申请条件：委托人及贷款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业单位，其他经济组织、个体...

·债权债务关系转让司法解释是什么?
债权债务关系转让司法解释是什么债权债务关系转让司法解释债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为；债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。从会计意义看，债权是指单位未来收取款项的权利，包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款告等。对外举债应当如何认定其性质的问题，《解释（二）》第二十三条、第二十四条以债务形成时所处的时间阶段...

·债务纠纷律师费用是多少
债务纠纷律师费用是多少现在人们的生活水平有了很大程度上的提高，导致现在的金钱交易比较多，如果一方借了钱没有及时还账的话就会造成债务纠纷了。双方不能协调的话就会向法院起诉，一般在起诉时会委托律师进行处理，我们应该知道债务纠纷律师费用是多少。一、福建省债务纠纷律师收费标准 (一)计件及按标的额比例收费代理债务纠纷案件，财产标的额在10万元(含10万元)以内的，每件800—6000元;财产...

·公司欠钱不还跑了怎么办
公司欠钱不还跑了怎么办?1、向法院申请支付令。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。2、向...

·夫妻共同债务谁来偿还？
夫妻共同债务谁来偿还?夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活的需要，或出于为共同生活的目的从事经营活动所引起的债务。婚姻关系存续期间是指从夫妻双方办理结婚登记之日起至婚姻关系终止之日的期间。它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间，也包括登记之后尚未同居的期间，还包括夫妻双方结婚后的分居期间，以及一方向人民法院起诉离婚后，至人民法院准予离婚的裁判文书尚未生效期间。在此期间引起...

·借钱写欠条还是借条好？
借钱写欠条还是借条好？借钱最好是打借条而不是欠条。借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”。二、欠条和借条的区别有哪些？1...

·校园网贷暴力催债如何防范
校园网贷暴力催债如何防范一、校园不良网贷的风险 1、高利贷、诱导贷款、提高授信额度易导致学生陷入“连环贷”陷阱。 2、部分校园借贷平台利用少数学生金融知识匮乏，钻金融监管空子，诱导学生过度消费。 3、校园不良网贷平台存在信息盗用风险，被冒用身份者可能会面对信用记录被抹黑及追债等问题。四是校园网贷平台“校园代理，层层分包提成”等发展模式破坏正常校园秩序，暴力追债现象威胁学生人身安全。二、校园网贷暴...

·担保人不还款会坐牢吗
担保人不还款会坐牢吗担保人不还款并不会坐牢，因为担保人自身这一行为并没有触犯《刑法》，也没有触犯《行政法》。所以别说坐牢了，就连行政拘留也轮不上担保人。就算真的处罚，大家这样想想。有些担保人是借款人，但是有些担保人那就不是自己本人了，而是第三人。如果真的要处罚，也不应该涉及到其他人身上吧。毕竟第三人又没有向你借钱。以上只是一个说辞而已，可以确定的是担保人不还款是无须坐牢的。那么应该怎么维权呢。其实...

·违法发放贷款罪是怎样处罚的
违法发放贷款罪是怎样处罚的根据《中华人民共和国刑法》第一百八十六条规定，违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处...

·见到欠钱不还的人怎么办
见到欠钱不还的人怎么办?1、协商处理在债权到期限或者是要到期后，直接找到债务人，说明情况。需要知道债务人是有能力偿还还是没有能力偿还，是什么原因导致没有还款。债务人是有这个诚意还款，可以跟债务人协商履行债务的期限，方法，金额归还等等问题，让债务人签订还款协议。2、调解如果是债务人有第三方担保人或者是抵押担保，债权人可以一起与担保人和债务人协商，也可以找到第三方熟悉的人来调解，可以向债务人所在法院提...

·男方出轨离婚债务怎么分
个人债务自己承担，共同债务一起承担。“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款（夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿）规定情形的除外。”最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉...

·债权人可以拉走债务人物品抵债吗
1、债权人拿走债务人的财物抵债时，债权人如果不在场，无法监管财物情况的，债权人涉嫌构成盗窃罪，同时需要承担相应的民事责任。2、债权人拿走债务人财物抵债时，债务人在场并加以阻拦的，根据最高院司法解释之规定，债权人为索取债务，使用暴力、暴力威胁等手段的，一般不以抢劫罪定罪处罚。构成故意伤害等其他犯罪的，依照刑法第二百三十四条等规定处罚。但是由于债权人并无强制执行权，债务人有权基于物权法之规定，依法追究...