合同要件其实也就可以理解为合同中的条款，只有众多的条款组合在

合同要件其实也就可以理解为合同中的条款，只有众多的条款组合在一起才能成为一篇完整的合同。当然，实践中，不同类型的合同要件不一样。那其中房屋租赁合同要件都包括了哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、房屋租赁合同要件都包括了哪些

合同应具备以下主要条款：

(一)当事人的姓名或名称及地址;

(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;

(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);

(四)租赁期限(不得超过二十年);

(五)租金数额及支付的期限、币种、方式;

(六)房屋修缮责任;

(七)装修的约定;

(八)转租的约定;

(九)变更或解除合同的条件;

(十)违约责任;

(十一)租赁双方的其他权利和义务;

(十二)当事人约定的其他条款。

二、维修费用如何承担?

维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：

由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。

如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。

此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式，以及出租人维修的时间。 对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。

需要注意其中哪些是属于比较重要的内容，这些就是不能忽略的，否则不仅有可能会引发纠纷，并且还有可能会损害到自身合法利益。而要是不清楚该如何处理这方面的纠纷，建议委托专业的律师来帮助进行处理。


相关内容：

·哪些不算夫妻共同债务？
    哪些不算夫妻共同债务下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：(一)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(二)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。审判实践中对夫妻关系存续期间一方从事合法经营造成亏损或双方从事非法经营造成亏损，或者虽由一方进行非法经营，但另一方明知而不反对的债务，一律作为夫妻共同债务加以认定。(三)夫妻双方...

·妻子欠赌债不离婚怎么办？
    妻子欠赌债不离婚怎么办?妻子欠赌债的情况下，如果确定感情破裂的，可以依法提起诉讼来离婚。《新婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡...

·债权人可以随时要求履行的权利
    债权人可以随时要求履行的权利 在现实生活中我们产生纠纷的原因有很多，通过债务产生纠纷占得比重很大，债务纠纷中债权人可以随时要求履行一些权利，以保障债权人的财产不受到侵犯，债权人能够有什么权利?为您解答。 一、债权人的概念 在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中，债具有严格的人身性质，债权、债务不得转让。随着商品经济的发展，交换关系的复杂，债权债务逐渐可...

·借钱不还会构成诈骗吗？
    借钱不还会构成诈骗吗认定借款行为是不是诈骗不是看最终能不能还款，而是看在借钱时有没有非法占有他人财产的目的。如果借钱时就说很单纯地希望借钱使用，那么即使最终还不上钱也不属于诈骗，债权人只能通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益。但缺少有些借款行为是可以构成诈骗的，比较典型的有贷款诈骗罪，贷款诈骗罪就是借款人以非法占有金融机构财产为目的，虚构借款项目，骗得贷款后据为己有拒不归还，那么这种情况就是可...

·怎样证明存在债权债务关系？
    怎样证明存在债权债务关系？怎样证明存在债权债务关系?一、借款合同是存在债权债务关系的最好证明比较严谨的做法是双方签订《借款合同》，因为在借款合同中，双方可以对借款金额、借款用途、借款期限、借款利息、违约责任、担保人的担保责任、担保期限、合同签订地、履行地，甚至发生争议时管辖法院等均做出具体的约定。但实践中常见的情形却是：出借人仅能提供借据、收据、欠条等债权凭证，有的甚至连以上凭证都没有。此时，录音...

·夫妻共同债务谁举证责任
    夫妻共同债务谁举证责任1.“为夫妻共同生活”应当始终坚持由夫妻中的举债方承担证明责任，夫妻中的非举债方不负举证责任。根据“谁主张，谁举证”的原则，应当由主张举债为共同债务即举债用于夫妻共同生活的一方负举证责任，因为只有举债人自己才最为清楚和了解举债的用途，也最容易证明该债务是否用于夫妻共同生活，除非其有故意隐瞒借款用途的别有用心。如果让对借款不知情的夫妻非举债方承担举证责任，证明债务没有用于夫妻共...

·债权转让协议法律规定是什么？
    债权转让协议法律规定是什么？ ?一、债权转让协议法律规定 1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (1)根据合同性质不得转让; (2)按照当事人约定不得转让; (3)依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 3、债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 4、债权人转让权利的，...

·一般债务追讨时效是多久?
    债务追讨时效是多久对于没有约定履行期限的债务关系，按照《民法通则》第八十八条的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。”因而其3年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。但如果债权人未曾主张债权，就不能开始计算诉讼时效。诉讼时效因权利人主张债权或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的诉讼时效...

·债权人撤销权起诉对象有哪些
    债权人撤销权起诉对象有哪些 一、撤销权的对象有哪些 从形式而言，撤销权的对象包括四类。 (1)我国《民法通则》中的“民事行为”。《民法通则》第59条规定：“下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：行为人对行为内容有重大误解的;显失公平的。被撤销的行为从行为开始起无效。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲...

·2023私人正规欠条怎么样写
    欠条格式：欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。1，欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下,一行顶格写。2，欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。3，落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位...

·欠钱不还遇上老赖了怎么办
    欠钱不还遇上老赖了怎么办?遇上老赖债权人最好起诉到法院，防止超过诉讼时效。起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。事实上，确实有很多债权人在要债的时候，对于自己的合法权益都不是足够...

·怎么解决夫妻债务纠纷
    怎么解决夫妻债务纠纷 一、怎么解决夫妻债务纠纷 婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为共同生活所负的债务，应当共同偿还。这是指夫妻双方中的任何一方对共同债务有向债权人全部给付的责任。 其基本特征为： 1、夫妻双方所负债务必须是共同债务。只有为家庭共同生活所设定的债务以及夫妻双方从所负债务中获取利益的债务，才能真正成为。如，夫妻一方从事正当教育、体育等活动或夫妻一方因行使了家事代理所负的债务，都是共同...