工程质量保证金新规定是怎样的

工程质量保证金新规定是怎样的

建设工程质量保证金管理办法

一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法;

二、本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定;

三、发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

四、缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责;

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

五、推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金;

六、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金;

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金;

七、发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%;

八、缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期;

九、缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任;

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用;

十、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金;

十一、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请;

十二、发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理;

十三、建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行;

十四、本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释;

十五、本办法自2017年7月1日起施行。

保证金是由承包方在工程施工前缴纳的，在施工结束之后，经发包方验收工程质量没有问题的，将会返还工程质量保证金。保证金制度可以使承包方的行为受到一定的约束，在施工过程中更加重视工程质量，在后续可以避免发生工程质量事故。

相关内容：

·什么样劳动合同不能签
什么样劳动合同不能签1、口头合同。这类合同一般由朋友、亲戚、熟人介绍到用人单位，双方只有口头意向承诺，碍于情面觉得麻烦，没有正式的书面合同文件，没有签字认可。一旦发生纠纷，空口无凭，无据可查。2、简单合同。虽然用人单位与劳动者之间签订了劳动合同，但内容过于简单，基本要素残缺，没有必要的细节约束。3、“暗箱”合同或者称为“一边倒”合同。这类合同的内容往往明显偏向用人单位一方，多数是用人单位事先根据自...

·一、未签劳动合同赔偿的规定是什么?
一、未签劳动合同赔偿的规定是什么? 未签劳动合同赔偿的规定是：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，则应当向劳动者每月支付两倍的工资(《劳动合同法》第82条)。这是对用人单位在自用工之日一个月内未订立书面劳动合同的处罚措施。二、单位不与员工签合同的后果 1、支付双倍工资。《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立...

·劳动者权利和义务劳动者的权利：
劳动者权利和义务劳动者的权利： 1、劳动者有平等就业的权利; 2、劳动者有选择职业的权利;? 3、劳动者有取得劳动报酬的权利;? 4、劳动者有权获得劳动安全卫生保护的权利; 5、劳动者享有社会保险和福利的权利; 6、劳动者有接受职业技能培训的权利; 7、劳动者有提请劳动争议处理的权利; 8、劳动者有休息休假的权利。劳动者的义务： 1、完成劳动任务——最基本的义务; 2、...

·老板被判刑工资怎么办
老板被判刑工资怎么办一、老板被判刑工资怎么办想追回被拖欠的工资，我们可以这样做：第一步，证据收集，主要包括能证明劳动关系的证据：劳动合同或劳务协议、考勤记录、工作证、工资发放的银行流水等等。第二步，救济途径：首先，当遇到被拖欠工资不知所措时，可以找到劳动执法监察大队。其次，维护职工合法权益是工会职责，前往工会法律援助中心寻求帮助。再次，向用人单位所在地或劳动合同实际履行地劳动人事争...

·一、低于16岁童工可以签合同吗?
一、低于16岁童工可以签合同吗? 不可以，就算签了劳动合同也是无效合同。《中华人民共和国民法通则》第十一条第二款规定：16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的劳动合同是有效的。但已满16周岁不满18周岁的未成年人，不得从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳...

·员工提前解除劳动合同支付违约金吗
员工提前解除劳动合同支付违约金吗一、员工提前解除劳动合同支付违约金吗劳动者违反服务期的;劳动者违反职业竞业限制约定的;应当向对方支付赔偿金。除以上两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金，或者以赔偿金、违约赔偿金、违约责任等其他名义约定由劳动者承担违约责任。二、劳动者承担违约金的情形有哪些? (一)劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 1、可以...

·请劳动关系纠纷律师要多少钱
请劳动关系纠纷律师要多少钱在生活中，您或多或少都会遇到不同程度的劳动关系纠纷，在遇到劳动纠纷的时候，保障自己权利最好的方法就是到当地劳动争议仲裁机构申请劳动仲裁和上诉请求法院判决，所以也要请自己的律师来为自己赢得胜诉，从而保障自己的权利。那么请劳动关系纠纷律师要多少钱？我们将在下文为您讲解，请您耐心阅读。一、劳动仲裁律师费是多少 1、一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般...

·公司无故辞退员工该如何赔偿员工
公司无故辞退员工该如何赔偿员工公司无故辞退员工属于违法行为，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济...

·工作期间造成的工伤停工期待遇什么工作期间造成的工
工作期间造成的工伤停工期待遇什么工作期间造成的工伤停工期待遇在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护...

·已经建立劳动关系未及时签订劳动合同的危害是什么？
劳动人员和用人单位之间确立的关系就是劳动关系，而劳动关系确立之后双方的关于劳动的权利义务关系也就形成。劳动者和用人单位分别行使自己享有自己的权利履行自己的义务。但是这样的情况还需要有劳动合同的保障。所以劳动者要和用人单位及时的签订劳动合同。那么，已经建立劳动关系未及时签订劳动合同的危害是什么？一、已经建立劳动关系未及时签订劳动合同的危害是什么？ 1、建立劳动关系应当订立书面劳动合同根据《劳...

·建设单位工程质量管理规定是什么?
建设单位工程质量管理规定是什么如果建设工程的质量有问题，不仅会造成财产损失的后果，并且也是性命攸关的大事。因此，在建设工程这一方面是绝不能有任何纰漏，出现一点马虎的。对于建设工程实施质量管理，是符合这一行业的发展要求的。那么，建设单位工程质量管理规定是什么?我们将针对它的主要内容，为您详细介绍。建设单位工程质量管理规定是什么? 第一章　总　则第一条　为了加强对建设工程质量的监督管理，明...

·开除员工其实很多时候都是用人单位单方面的解除双方
开除员工其实很多时候都是用人单位单方面的解除双方之间的劳动合同，当然，这也是单位在行使自己的解除权。而根据法律方面的要求，在开除员工的时候需要满足规定的条件，不然单位就要承担不利的法律责任。那究竟开除员工有哪些条件呢?接下来，本站我们就来为你做详细解答。用人单位开除员工有哪些条件关于开除员工有哪些条件，或者说什么情形可以辞退员工，我国《劳动合同法》规定了以下三种情形： 1、劳动者患病或非...