房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？

房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？

房屋建筑时，一般委托方会与承包方签署房屋土建承包合同，是一般的建筑承包合同。合同签署是在双方当事人达成共识的情况下有效。很多人不知道合同签署时应该注意哪些细节。到底房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。


一、什么是房屋土建工程承包合同？ ?


房屋土建承包合同就是需要建房者和承担建房者双方就房屋建筑这一工程就各自的责任、权利与义务通过谈判，以合同的形式确定，并受法律保护的契约性文件。


二、房屋土建工程承包合同的基本格式 ?


甲方：


乙方：


甲乙双方按照《中华人民共和国经济法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

（一）、工程概况：


1、甲方准备在___新建___间___层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从___年 月 日开始动工，至___年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

（二）、质量要求：


1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

（三）、安全问题：


工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

需要说明：本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。

甲 方(签字盖章)

乙 方(签字盖章)

双方证明人(签字盖章)

年 月 日

三、签订房屋土建工程承包合同的注意事项 ?


仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规；

严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；

使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；

对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述；

明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

以上就是我们为您整理的关于房屋土建工程承包合同签订时需要注意的内容，包括土建合同的涵义，合同的基本范式，以及对于安全问题的声明和注意事项。综上所述，土建承包合同必须找具有资质的承包方。您看过之后会对土建承包有一个全面的了解。



相关内容：

·一、工伤待遇申请自己申请需要提供哪些材料?
    一、工伤待遇申请自己申请需要提供哪些材料? 1、居民身份证原件及复印件; 2、认定工伤决定书; 3、工伤职工停工留薪期确认通知; 4、申请工伤医疗待遇支付还需要提供： (1)医疗机构出具的伤害部位和程度的诊断证明; (2)工伤职工的医疗(康复)票据、病历、清单、处方及检查报告; (3)居住在统筹地区以外的工伤职工在居住地就医的，还需提供《工伤职工异地居住就医申请表》; (4)工伤职...

·签了劳动合同还是应届毕业生吗？
    签了劳动合同还是应届毕业生吗：签了劳动合同，如果还是处于毕业的当年，就还是属于应届毕业生。应届毕业生就是在应该毕业的年份毕业的毕业生。简单地说，学生在大学的最后一年，就是应届毕业生。如果过了毕业的那一年，已经到毕业的第二年了，就不算是应届毕业生，而是往届生了。某年度应届毕业生就是指在该年年份内取得毕业证书的学生，就是该年拿毕业证的学生。跟是否签定劳动合同，没有关系。国家规定：国家统一招生的高校毕业...

·试用期工资怎么给,如何给试用期工资
    试用期内，劳动者的待遇虽然不像正式员工的那么好，但最基本的工资还是应该要支付的，并且法律规定了试用期工资的最低标准。那到底试用期工资怎么给呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、试用期工资怎么给 1、法律规定 《劳动合同法》 第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。 《劳动合同法实...

·鄂尔多斯工伤鉴定结果一般多久出来？
    鄂尔多斯工伤鉴定结果一般多久出来？ 工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内下达，如遇到专家组出现争议的情况可延迟30日下达。如单位或受伤职工本人对鉴定结果不服，可以在收到鉴定结论之日起15日内，向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请。 关于工伤鉴定的法律概念 (一)工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上...

·上班两天受伤算不算工伤？
    上班两天受伤算不算工伤？ 一、上班两天受伤算不算工伤? 上班两天受伤算工伤，《工伤保险条例》对工伤范围作出了规定，凡符合下列情形之一的，应认定为工伤或视同工伤。 1、应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤...

·江苏省劳动关系确定的依据是什么
    对于劳动关系最浅显的认知，最起码您应该知道自己给用人单位付出了劳动力，而用人单位却返还给自己报酬，这就是劳动关系最基本的表现。其实员工在和用人单位发生了劳动纠纷以后，不管是通过什么样的方式来进行解决，首先就是要确认劳动关系的存在。下面我们就为您介绍一下江苏省劳动关系确定的依据是什么? 一、江苏省劳动关系确定的依据是什么? 1、通过签订劳动合同确定劳动关系建立。 2、事实劳动关系可参阅《关于...

·一、劳动者自愿放弃经济补偿金是否合法?
    一、劳动者自愿放弃经济补偿金是否合法?劳动者自愿放弃经济补偿金是合法的。如果是经劳动者本人签字的书面承诺，只要劳动者不能证明当初签订书面承诺是受用人单位欺骗或者胁迫的，那么就可以认为这份书面承诺就是劳动者本人真实意思的表示，是合法有效的，即使劳动者反悔，用人单位也不需要支付经济补偿金。二、应支付经济补偿金情形有哪些?《劳动合同法》第46条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：第一章...

·劳动仲裁期间有工资吗
    劳动仲裁期间有工资吗 一、劳动仲裁期间有工资吗 仲裁期间要不要支付员工工资，关键看几个条件： 一是看劳动关系是否存续; 二是看员工有没有提供正常劳动，如果两个都有，那么用人单位就应当发放相应的工资。 用人单位不能因为员工申请劳动仲裁克扣员工之前正常工作而应得的劳动报酬，如果用人单位执意不给，那么在仲裁开庭时，劳动者可以追加仲裁请求：即要求用人单位支付正常上班的工资。 如果在仲裁期间不存...

·我们在工作中可能会发生这样那样的意外
    我们在工作中可能会发生这样那样的意外，那么你们知道7级工伤职工本人怎样解除劳动合同吗，我们该怎么写那，法律上是怎么规定的那，下面我们就来看看7级工伤职工本人怎样解除劳动合同该怎么写，我们就用法律的方面来看看。 根据《劳动合同法》 第四十二条　 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、 第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查...

·劳动合同法规定劳动者在试用期的工资
    劳动合同法规定劳动者在试用期的工资《劳动合同法》第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资，或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。《劳动合同法》最低工资规定第十二条在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：(一)延长工作时间工资;(二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作...

·计件工资的周六加班如何算加班费
    计件工资的周六加班如何算加班费?周六加班的按照不低于其本人法定工作时间计件单价的2倍计算，实行计件工资制的工种或单位应具备一定的条件：(1) 能准确计量产品数量;(2) 有明确的质量标准，并能准确检验(3) 产品的数量和质量主要取决于工人的主观努力;(4) 具有先进合理的劳动定额和较健全的原始记录;(5) 生产任务饱满，原材料、燃料、动力供应和产品销路正常，并需要鼓励其增加产量。计件工资具有直接无...

·被迫解除劳动关系通知书范文
    如果劳动者被迫与用人单位解除劳动关系解除的话，那么在办理离职手续前就需要向用人单位提交一份被迫解除劳动关系通知书，以证明自己与用人单位再无劳动关系，也可作为领取用人单位解雇赔偿的凭证。下面就由我们为您提供被迫解除劳动关系通知书范文一篇，希望对您有所帮助。 一、劳动者被迫解除劳动关系通知书范文 ______________： 因贵单位对本人存在如下严重违反劳动法的行为： （）低于当地最低工资标准支付...