土地使用权的取得方式有哪些？

土地使用权的取得方式有哪些？我国的城镇土地是属于国家的，因此，不管是个人还是单位，要想在城镇土地上进行生产建设，就必须先拿到土地使用权。土地使用权是一种重要的物权，持有者可以将其抵押、入股或者出租。而在获取方式上，也有多种途径。那么土地使用权的取得方式有哪些？下面请看我们总结的这篇文章。
一、土地使用权的取得方式有哪些？
1、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。2、以划拨方式取得国有土地使用权土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。3、以转让方式取得国有土地使用权土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。转让方式：包括出售、交换和赠与等。
二、土地使用年限是多久？
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述，根据土地使用管理条例等有关规定，土地使用权的取得方式大体包括出让、划拨和转让三种类型。具体都出让方面，单位可以参加土地招标、土地拍卖等，从土地一级市场中拿到土地使用权。另外，单位还可以从其它单位手中转让或者租赁来土地使用权。目前划拨土地使用权用的不多，基本存在于政府公共设施项目中。

相关内容：

·土地纠纷协议书该怎么写
土地纠纷协议书该怎么写一、土地纠纷协议书该怎么写土地纠纷协议书模板甲方：? ? ? ? ?，男，住? ? ? ? ?? ? ? ? ?，身份证：? ? ? ? ?? ? ? ? ?，联系电话? ? ? ? ?? ? ? ? ?。乙方：? ? ? ? ?，男，住? ? ? ? ?? ? ? ? ?，身份证：? ? ? ? ?? ? ? ? ?，联系电话? ? ? ? ?? ? ? ?...

·土地使用证变更子女怎么做，需要准备什么材料
土地使用证变更子女怎么做，需要准备什么材料土地使用证在国内是非常重要的，如果没有土地使用证，那么这些土地是无法进行一些正规的生产外租的，而且当前国家对土地方面管理的非常严格，没有土地使用证的话很多事情都无法办理。土地使用证变更子女是很多人心中的疑问，那么土地使用证变更子女呢？需要准备什么材料？土地证父亲如何更名给儿子 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公...

·刑事诉讼法地域管辖方面是怎么规定的?
刑事案件在侦查、审理阶段，由公安机关、检察院及法院共同完成。同民事诉讼一样，刑事诉讼同样有管辖之说，只有具备管辖权的法院才能审理案件，并作出判决。刑事管辖分为级别管辖和地域管辖等。那么，刑事诉讼法地域管辖方面是怎么规定的?下面我们来看看我们是怎么说的。一、刑事诉讼法地域管辖方面是怎么规定的? 《刑事诉讼法》第24条对地域管辖作了明确的规定：“刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地...

·开封各村征地补偿标准是什么？
开封各村征地补偿标准是什么？随着社会在不断的发展，人们生活水平也在不断的提高。如今农村征地变得越来越常见，因此，很多的农民最关心的就是农村土地征收的补偿标准，征地的补偿标准不是固定的，没有统一的标准，因为需要参考的因素非常多。那么开封各村征地补偿标准是什么？（以下补偿标准的内容仅供参考）开封各村征地补偿标准：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费：计算方式：各...

·农村的宅基地能否继承？
农村的宅基地能否继承?宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。1、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。2、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇...

·辽宁省农村土地承包经营权流转合同如何书写？
我们可以通过承包取得的土地承包与经营权是可以进行租赁，转让或者转包的形式进行获利，承包的一方在流转农村土地承包经营权时，也要与受让方签订合法的经营权流转合同，才可以进一步保护好双方的权利，在书写合同时也有许多要着重表明的地方，下面我们就为您整理一篇辽宁省农村土地承包经营权流转合同的书写范本。农村土地承包经营权转让合同 [ ]土让字第号转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)...

·当前房价高居不下，开发商拿地价格屡创新高，新小区房价节节攀升
当前房价高居不下，开发商拿地价格屡创新高，新小区房价节节攀升。而二手房因其有着优秀的地理位置、成熟的生活配套和相对低廉的价格广而广受刚需买房人的青睐。但是值得注意的是每个地区二手房买卖交易存在差异，下面我们就来说说哈尔滨二手房买卖的流程。一、找房源，看房可以网上找房，也可以通过线下中介找房。当然好还是自己找房源。二、买卖前的房屋和产权审核了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况...

·征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？
征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？　土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律...

·梅州土地使用证贷款可行吗？
梅州土地使用证贷款可行吗？资金周转不灵在现实生活中大多数人都遇见过，小额的可以找亲戚朋友大额的只能找银行等金融机构，而后者大多为抵押贷款。我们在进行抵押贷款时所出示的抵押品必须与所贷金额的价值大体一致，但具体的哪些物品可作为抵押贷款很多人都不是特别清楚，就如梅州土地使用证贷款可行吗？让我们来了解一下。一、梅州土地使用证能否抵押贷款土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一...

·探视权异地执行在法律中怎么规定
一、探视权异地如何执行1、探望权是未直接抚养一方父母的权利。“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。”探望权的实现应以子女利益为出发点。现代亲权的设立，其目的不是为了实现家长对子女人身的控制，而是实现子女对亲情的需要。同时，探望权的实现必须充分考虑子女的健康成长。2、探望权的实现应当充分尊重子女的意见。在司法实践中，法院在离婚判决中考虑小孩归谁抚养时，如果小孩年满十...

·征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项
征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项　　一、信息渠道准备　　面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。　　二、经营材料准备　　因为我们是经营性质的企业...