现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时

现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时候，租房人能够得到的利益很少，权益也没法得到保障。特别是在租金稳定、租房人孩子在当地接受教育等方面的相关权利。不久前，住建部称将立法明确“租售同权”来保障租房者的许多权益，那么，房屋租售同权是什么意思呢?
一、房屋租售同权的意思
租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
二、政策出台的背景
1、北上广深等一线城市房价不断上涨，土地供应稀缺，导致地王频现，高地价又促成了房价新一轮增长，房价居高不下，百姓买不起房，民声不断。2、限购限贷限售只能短期抑制房价的过快上涨，不能成为治理房价上涨的根本手段，政府没有税收、开发商没有现金流、百姓依然买不起房，长期积压将引起新的暴涨。3、土地竞拍政策向自持租赁转型，未来租赁市场将带来预期增长。基于以上因素，广州政府出台租售同权的政策，解决当前高房价背景下底层人民的购房矛盾，引导促进二端租赁市场发展，引导居民有钱的买房，没钱的租房。
三、政策的内容
赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：1、具有本市户籍的适龄儿童少年；2、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生；3、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女。租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益。
四、政策的影响

1、新房市场

（1）价格：广州本身住宅用地的稀缺情况下，未来土地供应将被部分自持用地分流，使得住房用地减少，新房供应将更加稀缺，价格也会水涨船高。
（2）客群：核心市区一手房将逐渐演变成改善性客群再到豪宅客群，再到顶豪客群，购买力有限的客户根据自身经济实力去选择市区二手房，近郊一手房，远郊一手房，租赁房。
2、租赁市场
当前学位尚且不足，即使租赁同权，依然不能解决学位稀缺的问题，因稀缺而产生的“拥挤成本”、“排队成本”不会消失，相反，“租赁房屋”这个可以分配教育资源的“新载体”的出现会导致其需求爆棚、价格暴涨。这个问题的答案其实就是：你租房和买房享受到的是相同的权益。从出台的背景来看，房价太高、房子被积压太多，都造成了不稳定以及浪费的情况，所以国家出台这个政策改善这种情况。但是虽然解决了部分问题，仍然有一些问题待解决，比如学位稀缺问题。因为租售同权，本就少的学位会被分配走更多，它的价格也就会越来越高。

相关内容：

·土地使用权如何转让？
土地使用权如何转让？一、什么是土地使用权转让？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土...

·这种土地为啥不给确权?
这种土地为啥不给确权? 一、能不能擅自开荒? 大家都知道开荒地是不能随意开荒,在没有经过集体允许的情况下开荒是违规的。如果你看好这片地并且保证一直是荒地你就可以去申请承包,通过合理的方法取得其承包经营权。相关政策:《土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。根据农村土地承包法的规定,对于农村开荒地承包年限,由发包人和承包人...

·贵州各地征地补偿标准是什么
贵州各地征地补偿标准是什么征地这种现象是十分常见的。在征地的过程中，关于征地补偿费用以及人员安置的问题，如果处理不好，往往会造成各种纠纷，耽误工程的设施建设，影响政府的信誉和形象。针对这种现象，国家制定了征地补偿标准的标准，以防纠纷的发生。我们将针对贵州各地征地补偿标准进行介绍。贵州各地征地补偿标准是什么？第七条林地补偿费标准： (一)征、占用苗圃地、果园及其他经济林地的为耕地(旱...

·离婚房产土地证过户需要哪些手续？
离婚房产土地证过户需要哪些手续？夫妻如果决定结束这段婚姻，就会涉及到对婚内共同财产的分割。其中包括对房产的分割。离婚后，房产一般会过户到其中一方名下，再由获得产权的一方支付给另一方经济补偿。离婚房产土地证过户需要哪些手续?由于离婚的方式有协议离婚及诉讼离婚，它们在房产过户时的手续时不同的，我们通过以下文章来了解一下。一、协议离婚房产过户的手续协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是...

·股权转让办理地方是在哪里？
股权转让办理地方是在哪里？很多公司因为特殊原因，比如经营不善或者持股人死亡等需要后期股权转让，但是不知道股权转让时怎么一回事，法律上市怎么规定的？也不知道股权转让办理地方是在哪里？下面我们就为您整理一下有关股权转让的相关知识，来为您解答一下。一、股权转让的基本含义 1、股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。 2、...

·企业土地使用证过户费用是多少
企业土地使用证过户费用是多少古人常道：“民以食为天。”而粮食又是从土地上生长出来的，因此，自古以来，土地对于一个国家、民族和人民群众来说就是一个非常重要的资源。我们现在的住房、生产商品的厂房、娱乐活动场所无一不是建立在土地上。那么，今天，我们就为您讲解一下企业土地使用证过户费用是多少？一、土地使用证转让费用土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，...

·一、农村宅基地分家协议书怎么写?
一、农村宅基地分家协议书怎么写? 农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将????????????? 处宅基地做如下协议：??????? 处宅基地使用权分割为??????? 份，由??????? 、??????? 分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 ...

·湖北省宜城市征地补偿标准
湖北省宜城市征地补偿标准湖北省宜城市土地共分为四类：一类区片区片范围：宜城市主城区，包括窑湾社区、轻工服务公司、汉江路社区、东街社区、望江路社区、紫盖山社区、交通路社区、文昌路社区、燕京社区、腊树村、鲤鱼湖社区、九龙社区、龙门路社区、七里花园社区、五条路社区和龙头村。补偿标准：耕地：45000元/亩；菜地：49500元/亩；果园：49500元/亩；茶园：49500元/亩；精养鱼池：49500元...

·浙江省征地补偿安置争议协调裁决办法有哪些？
浙江省征地补偿安置争议协调裁决办法有哪些？现在正是如果社会的快速发展阶段，有很多地方都会有哪些征地，建造一些新的建筑。征地那就涉及到赔偿，那么赔偿标准是会有一个争议的，那么浙江省征地补偿安置争议协调裁决办法有哪些呢？相信您都对这个不是了解。下面是浙江省的一些安排政策。浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法(试行) 第一章总则第一条为依法协调裁决征地补偿标准争议，保护被征地农村集体经济组...

·企业申请土地使用权有哪些方式？
企业申请土地使用权有哪些方式？土地使用权是指国家或者当地政府以出让的方式将土地转让给承包人使用，承包人每年要缴纳土地出让金或者一次性付清等土地使用权到期后缴纳出让金续期。很多人想知道企业申请土地使用权有哪些方式？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、公司办理土地使用权的方式公司可以通过以下方式取得其生产经营所需要的土地使用权： 1、以出让或转让方式取得土地使用权...

·阳江市征地补偿标准新规定是什么?
阳江市征地补偿标准新规定是什么?近日，广东阳江市政府印发《阳江市村(居)集体留用地管理规定》(以下简称《规定》)，规范阳江市村(居)集体留用地管理，切实维护被征地农民的合法权益。《规定》指出，在符合城乡总体规划和土地利用总体规划的前提下，市辖区(不含海陵岛试验区、阳江高新区)留用地按实际征收土地面积15%安排，其他县(市、区)留用地按实际征收土地面积的10%-15%安排，安排的留用地面积不计入实...

·宅基地可以空闲起来不用吗
一、宅基地可以空闲起来不用吗《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。二、宅基地收回流程是什么? 收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下： 1、村委...