工程质保期过后出现的质量问题谁负责?

工程质保期过后出现的质量问题谁负责?现在越来越多的人在使用某种设备时都会非常关心它的保期以及之后的售后服务工作，他们常常会通过这些来考量一个设备的质量然而对它做出相应的评价，对一些维修所产生的费用以及服务是非常看重的，好的设备维修的售后服务会使自己的品牌走得更长远，那工程质保期过后出现的质量问题谁负责的，那我们就来一起了解一下吧。
一、如果在施工单位的保修期结束后，开发企业尚需向购房者者承担保修义务，开发企业如何应对该情况？
首先，在这种情况下开发商需要对购房者承担保修义务，而不能就此向施工单位追偿。而且按照《商品房销售管理办法》第33条,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，对开发商来说，为避免施工单位的保修期结束后尚需向购房者者承担保修义务，应尽量缩短竣工验收合格之日和房屋交付购房者之日的时间，使移交住宅房屋时施工单位保修义务的存续期不小于1998年《规定》的最低保修期。
第二,即使施工单位的保修期结束后，开发商如果“并对造成的损失承担赔偿责任”，就该赔偿责任可向质量缺陷的责任方追偿。《合同法》第282条规定：“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任”。《建筑法》第60, 80条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构的质量”，“在建筑物合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿”。由以上法律规定可得出如下结论：即使施工单位保修期届满，也不解除其赔偿责任，故开发商可就“造成的损失”向施工单位追偿。
第三，保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修基金解决。
第四，保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。
当然，除了讨论在工程质保期过后出现的质量问题谁负责以外，许多公司也会去考虑在产品升级上去考虑创新，做出一些新颖而又吸引顾客的东西，也会从管理服务上去总结，运用更多的智能化的维保，来保证工程质保后的服务的周到，更好的给自己的客户服务，帮助客户更好的智能化的去管理，使客户拥有更好的体验，也会定期去检测设备的安全与维护。



相关内容：

·建筑工程纠纷诉讼解决的特点
    建筑工程纠纷诉讼解决的特点 建筑工程因其持续时间长、消耗大而经常产生纠纷。诉讼是解决建筑工程纠纷的重要手段，那么建设工程纠纷究竟有哪些类型，建筑工程纠纷诉讼解决的特点又有哪些，我们为您详细介绍。 一、建设工程纠纷的特点： 建设工程纠纷，是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解，因而发生矛盾，双方又无法解决问题。在建筑工程纠纷中，主体之间的法律地位平等，纠纷的内容是对权利义务的争...

·我国洛阳市工伤鉴定在哪个部门?
    我国洛阳市工伤鉴定在哪个部门? 洛阳现在的工伤鉴定应当去洛阳市劳动能力鉴定委员会去做伤残鉴定; 1、在做伤残鉴定时，需要带的资料有：公司营业执照、组织机构代码、工伤认定书、病历资料、医院的住院证明、身份证等等; 2、法律依据《工伤保险条例》第二十三条　劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。 第二十四条...

·如何应对员工长期泡病假?
    如何应对员工长期泡病假? 当今社会职场压力大，对于工作紧张的上班族来说，有个头疼脑热也是正常现象。有的人借着身体不舒服，伪造假的病假单，向单位频频请病假，并延长病假的时间。这样的行为影响单位的效益，不利于员工队伍的管理。那么，如何应对员工长期泡病假?下面我们给您分析下这个问题。 一、如何应对员工长期泡病假? 1、制度明确。公司的规章制度里写清楚请病假的流程，病假规定必须提供市级以上正规医院出...

·辞退福利属于应付职工薪酬核算的内容吗？
    辞职、跳槽，这是许多工作者都发生过得是，为的是更好的发展或获取更大的利益。而辞退则不同，主动权不在自己手上而在用人单位手中，当被辞退时除了有不满，还应该注意保护自身的合法权益，不辞退福利的获取。那么辞退福利属于应付职工薪酬核算的内容吗?下面就由我们为您详细介绍一下，希望对您有所帮助。　　一、辞退福利　　职工薪酬准则规定的辞退福利包括两方面的内容：　　1、在职工劳动合同尚未到期前，不论职工本人是否愿...

·一、违法解除劳动合同赔偿办法是什么?
    一、违法解除劳动合同赔偿办法是什么?根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定...

·辞职后单位不解除劳动合同吗？
    辞职后单位不解除劳动合同吗?辞职后单位是需要解除劳动合同的，员工提前30天以书面形式通知用人单位辞职，试用期内提前3天辞职，到期即解除劳动关系。《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。如果劳动者按照《劳动合同法》规定，提前30天申请辞职，而且按公司人事部规定办理离职手续，那么公司必须开具解除劳动合同...

·解除劳动合同经济赔偿金怎么计算？
    解除劳动合同经济赔偿金怎么计算？用人单位赔付劳动者赔偿金一共有三种情况，第一种是依照法律要求解除合同的情况，第二种是用人单位拒绝支付赔偿金的情况，第三种是当时没有签订劳动合同而违法解除的情况，这三种情况下的赔偿金的计算方式都不一样。 一、解除劳动合同经济赔偿金怎么计算 (一)用人单位依法解除劳动合同 1、协商解除经济补偿金=工作年限×月工资(超过12年的,按12年算) 2、因病或非因工伤解...

·涨工资申请书怎么写?
    涨工资申请书怎么写? 涨工资申请书和一般的申请文书格式大概类似。涨工资申请书的格式包括了标题、开头尊称(称谓)、内容(主要是申请涨工资的理由)、落款。涨工资涨的具体数额可以根据个人需要在申请书中表明。以下是涨工资申请书的范文，仅供参考。 涨工资申请书 尊敬的领导， 您好! 作为一名员工，我很喜欢自己公司，更热爱自己的工作。出于本人办事的执著，对工作认认真真、坚持原则，纵然工作中不断有棘手...

·工亡抚养费一次性领取是可以的吗？
    在现代社会，经常发生一些员工在工作期间发生事故，有的仅是一些皮外伤，有的甚至死亡，如果因为工作原因发生死亡，用人单位是要进行赔偿的，为此，我国相关法律对这个问题也做了相应的规定。那么，工亡抚养费一次性领取是可以的吗？接下来我们将为您详细的介绍一下工亡抚养费一次性领取是否可以的问题。 一、工亡抚养费一次性领取是可以的吗？ 可以一次性领取工亡亲属抚养费。 二、工亡赔偿程序 1、赔偿标准先不用着...

·劳动关系解除通知书是怎样的？
    在职场生活中，劳动关系解除的情形并不少见。但是不论是用人单位还是劳动者在解除劳动关系时都需要满足劳动法的相关规定才可。那么什么样的情形下可以解除劳动关系，而劳动关系解除通知书该如何书写呢？下面就由我们为您详细的解答这两个问题。 一、公司解除劳动关系通知书 解除劳动合同（关系）通知书 ×××系本公司员工，因下列第×项原因，根据《中华人民共和国劳动法》及国家有关法规、规章规定，本公司决定于××...

·一、辞退孕妇员工补偿标准是什么？
    一、辞退孕妇员工补偿标准是什么1、若怀孕女职工存在法定过错，即《劳动合同法》第三十九条之情形，用人单位可单方解除劳动合同，且不需要支付经济补偿金。2、若怀孕女职工不存在法定过错，则属于违法解除，应当支付赔偿金：二倍的经济补偿金。经济补偿金：按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，支付一个月;不满六个月的，支付半个月。国务院《女职工劳动保护特别规定》里第五条“ ...

·根据劳动法员工过失辞退是什么意思？
    根据劳动法员工过失辞退是什么意思？过失性辞退是企业在劳动者有过错的情况下，无须提前30天通知，而即刻辞退职工的行为。依据我国劳动法规定，过失性辞退主要有以下情形：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;(3) 严重失职，营私，舞弊，对用人单位造成重大损害的;(4) 被依法追究刑事责任的。二、劳动者过失履行职务行为承担赔偿责任的几个原则1、权利义务对等原...