一、建设工程发包方不验收怎么办

一、建设工程发包方不验收怎么办?

承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释》第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

(一) 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(二) 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(三) 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。

由于竣工日期不仅涉及工程进度款支付、竣工结算，还涉及质量保修责任和保修金的返还时间，所以该日期的界定十分关键。为防止发包方恶意拖延验收，承包方在工程完工、具备验收条件时，即应主动向发包方提交《竣工验收报告》，这是至关重要的一步。《竣工验收报告》可以很简单，主文甚至可以只有一句话，比如“贵司委托我司承建的某某工程，我司已经完工并自查合格，现提请贵司组织验收”。承包方提交《竣工验收报告》后，即使发包方故意拖延不验收，也不影响该报告的效力，根据前述司法解释第(二)款，承包方提交报告之日即可视为工程竣工日期。没有《竣工验收报告》，承包方的竣工日期说不清楚，由此吃亏的教训太多了，实践中碰到多个被建设单位倒打一耙的例子。

如果承包方没有向发包方提交竣工验收报告，但发现发包方在未经验收而擅自使用的情形，则根据前述司法解释第(三)款，发包方擅自使用的日期亦可视为竣工日期。承包方需要注意收集发包方擅自使用的证据，比如对外开业通知、营销宣传单、广告册等。

由于从工程完工到发包方擅自使用期间，通常还有一定时间差，这一段时间的耽误也会给承包方造成损失;所以最可靠的办法，还是在完工后立即向发包方提交《竣工验收报告》。《竣工验收报告》应请发包方代表签收;如发包方拒绝签收，可用ems方式将《竣工验收报告》挂号邮寄给发包方，不能因顾虑影响关系而不发函，毕竟对方拒绝签收已经是一个诚信缺失的信号。如发包方收到报告后提出整改意见，承包方应及时整改，不宜因对方未付款或其他原因而拒绝承担质量整改义务，以免给对方留下借口;整改完成后，应再次书面提请发包方验收。

二、发包人的义务有哪些?


(一)不得违法发包的义务

发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

(二)接受建设工程并且按照约定支付工程价款

建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

(三)增付费用的义务

如果因发包人变更计划、提供的资料不准确、或者未按期提供必要的勘察、设计工作条件，造成勘察、设计返工、停工或者修改设计，发包人就应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

(四)与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行

因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

(五)组织工程验收

隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

通过以上的资料您可以看出，首先，对工程验收是发包方应尽的责任，关于这一点，在当初的承包合同中就应该有所规定。所以，如果工程完工后，发包方不验收，自己一方面可以与发包方进行协商。另一方面也可以向法院提起诉讼。但是，承包方一定要确保工程质量，才不会影响验收的进度。





相关内容：

·一、伤残工伤赔偿的标准是多少?
    一、伤残工伤赔偿的标准是多少? 1、一至四级 (1)一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。 (2)每月领取伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。 2、五六级 (1)一次性伤残补助金，标准为：...

·工程转让协议有效吗
    看情况：其一、该工程转让协议是双方当事人真实意思表示，同时协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的，该工程转让协议是有效的；其二、不符合上述情况的，该工程转让协议无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十...

·劳动合同条款包含哪些内容?
    劳动合同条款包含哪些内容? 1、劳动合同的必备条款包括： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)劳动报酬; (七)社会保险; (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护; (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项...

·我国法律对于工伤认定决定期限的规定包括哪些？
    在当今这个社会，对于劳动者来说，大部分的劳动者都有发生工伤的危险性，工伤发生之后会有许多问题需要处理，比如说工伤认定就是一个非常复杂的问题。在我们的现实生活中，很多人想要知道工伤认定决定的期限，比如说我国法律对于工伤认定决定期限的规定包括哪些？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、我国法律对于工伤认定决定期限的规定包括哪些？ 社会保险行政部门受理工伤认定申请60日内作出工伤认定的决定。对...

·农民工因为劳动纠纷需要和单位打官司的时候，最好能有律师协助处
    农民工因为劳动纠纷需要和单位打官司的时候，最好能有律师协助处理，这样对于争取自身合法权益非常有帮助。可是很多农民工经济条件一般，无力承担律师费用。对于经济困难人群的法律需求，我国有相关的司法救济手段，其中法律援助就是经常用到的，那么申请法律援助的条件是什么？下面我们来听听我们的看法。 一、农民工申请法律援助的条件是什么？ 1、申请事项属于规定的法律援助范围（需经诉讼或仲裁程序解决的案件应当已...

·一、单位合法解除劳动合同的种类有哪些?
    一、单位合法解除劳动合同的种类有哪些? 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、严重违反用人单位的规章制度的; 3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; 4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的; 5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无...

·公司否认存在劳动关系怎么办，如何收集证据证明？
    证明劳动关系的办法其实很简单，就是劳动合同。但现在有部分公司没有与劳动者签订劳动合同，或者已经签了，但没有给备份给劳动者，这些行为皆损害了劳动者的利益。在这种情况下，很多公司都会否认这层劳动关系，这无疑是给劳动者的维权之路增加了难度。那么，公司否认存在劳动关系怎么办，如何收集证据证明?请看下文。 一、公司否认存在劳动关系怎么办 在维权之前，应先向仲裁委提起申请，要求确认你与公司之间存在劳动关系。...

·对工伤认定不认可怎么办
    对工伤认定不认可怎么办 一、对工伤认定不认可怎么办 如果用人单位不认为是工伤或者不认可和劳动者的劳动关系，用人单位负责举证说明。有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼： (一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的; (二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的; (三...

·误工费日平均工资的计算方法：
    误工费日平均工资的计算方法：1、参照原劳动和社会保障部(现称人力资源和社会保障部)2008年1月3日发布的《关于职工全年月平均和工资折算问题的通知》规定，全体公民的节日假期由原来的10天增设为11天。2、职工全年月平均制度工作天数和工资折算办法分别予以调整。按照《劳动合同法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除11天法定节假日。3、日工资折算方法为，...

·工程质量不合格处理程序是什么？
     一、工程质量不合格处理程序是什么? 当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。 工程质量验收不合格出现的原因 1、技术原因：结构设计计算错误，对水文地质情...

·疫情期间工资标准是怎么规定的
    疫情期间工资标准是怎么规定的?企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间,以及采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业...

·一般工程合同纠纷诉讼时效为多久？
    一般工程合同纠纷诉讼时效为多久？1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即...