离婚房产土地证过户需要哪些手续？

离婚房产土地证过户需要哪些手续？夫妻如果决定结束这段婚姻，就会涉及到对婚内共同财产的分割。其中包括对房产的分割。离婚后，房产一般会过户到其中一方名下，再由获得产权的一方支付给另一方经济补偿。离婚房产土地证过户需要哪些手续?由于离婚的方式有协议离婚及诉讼离婚，它们在房产过户时的手续时不同的，我们通过以下文章来了解一下。
一、协议离婚房产过户的手续
协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
二、诉讼离婚房产过户的手续
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。
三、离婚后房产过户流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。如果是协议离婚，则应提供对房产分割进行协商的离婚协议书，而诉讼离婚则提供由法院判决离婚时对房产进行分配的判决书。离婚后房产的过户手续较为简单，收取的费用也较少，不涉及契税、营业税等普通房产过户应缴纳的费用。

相关内容：

·拆迁征地纠纷是否有诉讼时效?
拆迁征地纠纷是否有诉讼时效?房屋土地是老百姓生活的保障，一旦触及就会格外引起重视。尤其是在当今时代的快速发展，拆迁征地已经变得在寻常不过。可是如果行使不当，就会产生纠纷。一、拆迁征地纠纷是否有诉讼时效　　《行政诉讼法》第四十六条? 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起...

·纠纷标的是农村土地律师费一般收取多少？
纠纷标的是农村土地律师费一般收取多少?纠纷标的是农村土地律师费一般收取五万元左右，土地纠纷之类的民事案件具体收费情况如下：(一)计件收费标准。每件收费3000—10000元。(二)按标的额比例收费标准。10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);10万元至100万元(含100万元)，6%;100万元至1000万元(含1000万元)，4%;1000万元以上，2%。按当事人争议标的额差额...

·房地产拍卖过户怎么办理？
一、房地产拍卖过户怎么办理? 法院拍卖房产过户流程，承受拍卖托付。在这一阶段,托付人将有意要拍卖的房产明晰托付给拍卖行,两边签定托付房产拍卖协议,对托付拍卖的标的物到达根本意向。托付人在托付时一般要想拍卖行供给房地产权证、身份证等相关房产证明文件。拍卖房产标的的查询承认。拍卖行对房产托付人供给的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部分查询取证,同样还有必要对房产进...

·广元市征地补偿标准
年广元市征地补偿标准广元市征地补偿标准《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，但随着征地拆迁工作深入推进，农房拆迁补偿安置不断出现新情况和新问题，为进一步规范农房拆迁补偿安置行为，切实维护人民群众合...

·公司注册地址和经营地址不一样存在什么法律风险？
公司注册地址和经营地址不一样存在什么法律风险？公司成立时都要求在工商局办理公司设立手续，确定公司注册地址即经营场所，作为公司的法定住所地。然而现实中，我们常常会看到有一些公司的注册地址和经营地址不一样的情形，那么这样会存在什么法律风险呢，将在本文中对该问题进行阐述。一、公司注册地址和经营地址不一样存在什么法律风险呢根据前述规定，公司注册地和实际经营地不一致存在的法律风险主要有：经工商行政管...

·大兴机场征地补偿标准是怎样的？
大兴机场征地补偿标准是怎样的？大兴机场征地补偿标准是怎样的？2014年以来，从北京大兴准备开始建设新机场伊始，大兴区域的征地拆迁问题就成为您关注的核心话题。对于家住北京大兴地区的朋友来说，机场的建设对其以后生活的重要影响程度不言而喻，机场建成之后的生活更为重要，而这就涉及到征地拆迁的补偿标准了。那么，大兴机场征地补偿到底是以怎样的标准进行呢？(以下标准补偿的内容仅供参考)关于北京大兴区机场项目的房...

·濉溪县五沟镇征地补偿标准是如何规定的？
虽然公民可以通过合法的途径获得土地的使用权，但是对于民事主体个人来说，若当地的政府机构为了城市规划等要求，是可以按照既定的流程的规定，将土地进行征收的，在征收之后，需要按照当地补偿标准的规定，支付补偿款额，濉溪县五沟镇征地补偿标准是如何规定的呢?现在就来一起了解下吧。一、濉溪县五沟镇征地补偿标准是如何规定的? 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、各项征地补...

·村委会不发放征地补偿怎么办？
村委会不发放征地补偿怎么办？征地补偿指得是政府用于公共事业建设时造成占用土地的，应对群众给予的赔偿。这个政策有利于保护人民群众的利益，体现了国家以人为本的原则。我国实行的是社会主义土地公有制，土地补偿费应当贵集体经济组织所有，而土地附着物则归其所有者所有。补偿费是发到农村集体经济组织的，如果村委会不发放征地补偿怎么办? 根据中华人民共和国物权法(法律，2007年3月16日第十届全国人民代表大...

·土地使用权取得费是什么意思
现在我国针对土地资源的管理已经逐步趋于完善和成熟，在经过多次针对我国土地相关政策的调整和修正以后，如今我国公民在使用土地的时候已经变成了有偿使用。取得城镇土地使用权的同时，就代表着是需要支付相应的取得费的。那么，土地使用权取得费是什么意思呢? 一、土地使用权取得费是什么意思? 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是...

·土地使用证委托领取授权书范本怎么写？
土地使用证委托领取授权书范本怎么写？一、土地使用证代领授权书范本委托人： _____ _____ ，女， _____年 _____月 _____日出生，现住 _____市，户籍地： _____ _____ _____ _____ _____ _____，身份证号： _____ _____ _____ _____。委托人： _____ _____，男， _____ _____年 _____月...

·土地承包经营权证明有哪些材料？
土地承包经营权证明有哪些材料？一、土地承包经营权证明有哪些材料? 包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后，政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查，认为合同关系合法有效，以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为...

·办理离婚可以在女方户口所在地办理吗？
可以。离婚登记提交的证件材料：1、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。婚姻登记工作规范第五十五条受理离婚登记申请的条件是： (一)婚姻登记处具有管辖权; (二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;...