房屋建筑工程质保期为多久 ?建筑完工以后，各方面的基础设施

房屋建筑工程质保期为多久

?建筑完工以后，各方面的基础设施都需要有一个质保期，不能说还没用多久就出现了什么问题，这样的话对广大市民来说是不公平的。所以，为了规范各建筑工程的质保期，我国特制定了质保期的标准，不达标准的话，是不会让使用的。对于房屋建筑工程质保期为多久的问题，我们将为您详细介绍。

一、房屋建筑工程质保期为多久?

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、建筑工程质保金管理怎么规定?

《建设工程质量保证金管理办法》

第一条　为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条　本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条　推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条　在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条　缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条　缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条　发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条　建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条　本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条　本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。

一般来说，一个完整的房屋建筑肯定是有由各种基础工程组合而成的。所以说，不同的基础工程，质保期都是不一样的。比如说供热供冷系统为2年、屋面工程为5年等。一般在质保期内，除了人为的原因外，是不会有什么问题的。因为如果有问题，建筑方的质保金就会受到损失。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

相关内容：

·工人在工地受伤求助哪个部门?
在建筑工地上面，机器设备多，施工不规范的话容易导致工人受伤，这也是工程建设领域常见的事情。由于一些工程存在层层分包的现象，因此，工人受伤后，没有人去管，这样就导致工人的合法权益受到伤害。那么，工人在工地受伤求助哪个部门?下面我们听听我们给出的分析。一、工地受伤求助哪个部门?由于建筑工程行业的不规范，违法分包现象非常严重，很多建筑工程都是由包工头个人承包的，包工头直接找些工人来工地干活，既没有劳动合...

·工程概况
工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：二、合同工期 1、开工日期：年月日 2、竣工日期：年月日 3、合同工期：天。三、甲、乙双方一般权利和义务： 1、甲方全权负责工程施工中的协调及质量监管工作。 2、乙方全权负责该工程的施工组织、质量监管及维修保护。 3、甲方的义务： ⑴为乙方提供施工场所及相关资料，负责施工期间的协调工作，审查施工技术方...

·中止劳务合同违约金多少钱
中止劳务合同违约金多少钱一、劳动者需付违约金的情况 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提...

·工商银行泄露个人信息要承担什么样的后果？
人们在日常生活中，与银行打交道在所难免。在银行办理一些手续时，需要提供个人的联系方式、身份信息等。曾经有网友反馈自己在工商银行办理业务后，个人信息就被泄露导致了生活受到严重的影响，工商银行泄露个人信息要承担什么样的后果?相信您才最会比较关心这个问题，我们来了解一下相关的内容。一、工商银行泄露个人信息要承担什么样的后果? 信息安全：非法泄露、获取公民个人信息将获罪在刑法第二百五十三条后...

·一、员工离职必须提前一个月吗？
一、员工离职必须提前一个月吗？员工离职不是必须提前一个月的，除非是自己主动辞职是需要提前30天的。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求; 二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同; 三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。辞...

·核算加班费的基本工资怎么确定
核算加班费的基本工资怎么确定?1、如果劳动合同明确约定工资数额的，应当以劳动合同约定的工资作为加班费的计算基数。应当注意的是，如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工资”、“职务工资”等，应当以各项工资的总和作为基数计发加班费，不能以“基本工资”、“岗位工资”或“职务工资”单独一项作为计算基数。2、如果劳动合同中有明确约定工资数额，或者合同约定不明确时，应当以实际工资作为加班费的计算基数。...

·计件工资制如何计算加班费
计件工资制如何计算加班费1、实行计件工资制的企业，在完成计件定额后，安排劳动者加班的，企业也应当依法支付加班费。按照《工资支付暂行规定》的规定：实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。2、劳动定额标准应当合法。我国《劳动法》第37条规定：“实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法...

·建筑工程招标公告怎么写?
建筑工程招标公告怎么写?建筑工程招标公告一、标题招标公告的标题是其中心内容的概括和提炼，形式上可分为单标题和双标题 1、单标题。有二种写法：一是完整式标题，由招标单位名称、招标项目和文种组成。二是省略式标题，可省略招标单位名称或招标项口或者二者均略去，只留下文种名称，如(××公司招标公告)、(招标公告)等。三是广告性标题，以生动吸引人的语言激发人们投标的欲望。 2、双标题。正标题标明招标单位和...

·我国劳动争议处理机构包括哪些？
我国劳动争议处理机构包括哪些？一、什么是劳动争议 1、劳动纠纷是现实中较为常见的纠纷。国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职工建立劳动关系后，一般都能相互合作，认真履行劳动合同。但由于各种原因，双方之间产生纠纷也是难以避免的事情。劳动纠纷的发生，不仅使正常的劳动关系得不到维护，还会使劳动者的合法利益受到损害，不利于社会的稳定。因此，应当正确把握劳动纠纷的特点，积极预防劳动纠纷的发生，对...

·工伤可以主张人身损害赔偿吗
工伤可以主张人身损害赔偿吗一、工伤可以主张人身损害赔偿吗发生工伤的职工，不能向用人单位提出人身损害赔偿，只能依照《工伤保险条例》的规定要求工伤保险待遇。只有侵权主体为第三人时，方可同时主张。二、人身损害赔偿医疗费计算医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必要时，可以委托法医予以鉴定。所在地治疗医院，一般是指距离受害人住...

·被逮捕了退休工资还有吗
一、被逮捕了退休工资还有吗坐牢后没有退休工资，监察部下发的《关于对犯错误的已退休国家公务员追究行政纪律责任若干问题的通知》(监发[2001]3号)规定：“退休的国家公务员在任职期间或者退休后触犯刑律，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，自判决生效之日的下月起取消其退休金和其他退休待遇。”《关于退休人员被判刑后有关养老保险待遇问题的复函》规定：“退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或被劳动教养的，服刑或...