相信大家对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活

相信您对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活中也充斥着各种税收，其中房产税是与人们的生活密切相关的一个税种。房产税是向房屋产权人征收的一种税费，各地都有各自不同的房产税政策，那南京房产税费政策是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。

一、南京房产税费政策是怎样的?

目前，南京还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入乘税率(12%)

二、房产税的征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

也就是说，南京市暂时不征收房产税。实际上，我国在很早之前就出台了与房产税有关的政策，但由于实施困难，因此只有少数几个城市作为试点对房产税进行征收。房产税的征收方式可以按房产原值来计算，也可以根据租金收入来计算。

相关内容：

·婚姻无效的案件是否可以上诉?
婚姻无效的案件是否可以上诉? 一、婚姻无效的案件是否可以上诉? 婚姻无效的案件是不可以上诉，判决书中关于婚姻无效的判决一经作出即生效，不可上诉;其他涉及子女抚养、财产分割等的争议可以上诉。依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第九条人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决;有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律...

·重婚的追诉时效起算时间是多久？
重婚的追诉时效起算时间是多久?从判决之间起算，一般为五年追诉期。我国《刑法》对刑事犯罪诉讼时效的规定。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。”由于法律对重婚罪的处罚是两年以下有期徒刑或拘役，因此重婚罪的追诉时效为5年。也就是说重婚罪在经过了5年之后就不能再进行处理。二、法律后果我国刑法第二百五十八条规定：有配偶而重婚...

·离婚时可以少分财产的法定情形是什么
离婚时可以少分财产的法定情形是什么《民法典》第一千零九十二条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。如小明背着小红...

·一、结婚了夫妻财产怎么经营?
一、结婚了夫妻财产怎么经营? (一)夫妻因日常生活需要而要处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。夫妻对共同财产有平等的处分权。 (二)夫妻非因日常生活需要要对共同财产做重要处理的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人...

·离婚被告辩护书的格式是怎样的
离婚被告辩护书的格式是怎样的一、离婚被告辩护书的格式是怎样的? (一)首部 1、标题。居中写明“离婚答辩状”。 2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址，及其与答辩人的关系;答辩人是法人或其他组织的，应写明其名称和所在地址、...

·2023夫妻共同财产指哪些
2023夫妻共同财产指哪些一、夫妻共同财产指哪些 1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入，也包括股票债权买卖收入、投资经营企业收入等。 2、工资奖金。包括基本工资部分，也包括各种形式的福利、奖金、补贴，还包裹年薪股份期权等工资性质的收入。 3、知识产权收益。知识产权本事只归权利人所有，其配偶不享有所有权，但是由知识产权获得的经济利益属于夫妻的共同财产...

·夫妻离婚抚养费怎么付离婚抚养费要怎么给
一、夫妻离婚抚养费怎么付抚养费包括教育、生活、医疗等费用，夫妻双方原则上各承担50%，但由于孩子随夫妻一方生活，所以表现出来就是对方支付抚养费的50%给抚养孩子的这一方。生活费以当地平均生活水平为依据，教育、医疗凭票据结算。如果有年满18岁的子女，但由于还在接受高中教育，无法独立生活，所以还是有权要求父母承担教育、生活、医疗等费用。子女抚育费的数额，主要参考以下三个方面：1、子女的实际需要;2、父...

·协议离婚后能毁约吗
协议离婚其实就是夫妻想要结束婚姻关系，而两人就相关事项进行协商之后办理离婚手续。在这个过程中，需要签订一份离婚协议书，其实也就是签订一份合约。那么夫妻协议离婚后能毁约吗？下面我们将带来相关的内容介绍，供您进行相关的参考。一、协议离婚后能毁约吗不可以，因为已经登记离婚，发生了效力。根据《婚姻登记管理条例》第十八条的规定，协议离婚必须符合以下几个条件： 1、协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份...

·申请国家赔偿属于司法救济吗？
申请国家赔偿属于司法救济吗？国家赔偿，不是救济他是某些政府工作人员的错误，给公民造成一些伤害，国家给予的精神和物质弥补根据国家赔偿法第二十一条　行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该机关为赔偿义务机关。对公民采取拘留措施，依照本法的规定应当给予国家赔偿的，作出拘留决定的机关为赔偿义...

·新婚姻法解释关于第三者的内容
新婚姻法解释关于第三者的内容随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、关于第三者的内容 1、《民法典》没有特别规定第三者的问题，但有规定夫妻间有相互忠诚的义务以及与他人同居或重婚的属于婚姻过错方应当承担过错赔偿责任； 2、法律依据：《民法典》第一千零四十三条??家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，...

·一、夫妻虚拟财产可以认定为共同财产吗?
一、夫妻虚拟财产可以认定为共同财产吗?第一种观点是：从规定来看，网络虚拟财物并不是法律规定的夫妻共同财产，并且，网络虚拟财物往往具有很强的人身属性。比如QQ号，长期的使用使其已经不能与所有人相分割，所以不能随意把网络虚拟财物认定为夫妻共同财产。但是，网络虚拟财物有时候却能产生实际的财产收益，对夫妻关系存续期间网络虚拟财物产生的金钱价值，当然可以分割。第二种观点：离婚分割财产时，除传统的实物财产外，...

·离婚小孩抚养费一个月多少钱
离婚小孩抚养费一个月多少钱根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，抚养费包括教育、生活、医疗等费用，夫妻双方原则上各承担50%，但由于孩子随夫妻一方生活，所以表现出来就是对方支付抚养费的50%给抚养孩子的这一方。生活费以当地平均生活水平为依据，教育、医疗凭票据结算。如果有年满18岁的子女，但由于还在接受高中教育，无法独立生活，所以还是有权要求父母承担教育、生活、医疗等费用。《婚姻法》子女抚育费的...