近日来，国家新推出了租售同权的新政策，各大城市包括广州、苏州

近日来，国家新推出了租售同权的新政策，各大城市包括广州、苏州等等进行了试点，政府根据本市的具体情况制定了详细的政策，租售同权对于很多人来说无疑是一大福音，虽然对于租住的人们来说所得到的优惠政策还没有跟当地人持平，但是这一政策的出台昭示着未来在在各大城市中的外来人口有望于过着当地人的生活，而租售同权提出后最受人们关心的就是入学问题了，下面为您介绍有关苏州租售同权的入学问题。

一、苏州租售同权对入学有什么影响？

租房不等于“上名校”但是，根据这一政策，学生可以凭积分申请入学。

此前，广州地区率先亮出“购租同权”这一概念时，被不少公众误解为“租房也可以上名校”。南京此次推出的《方案》对于市民普遍关心的“入学”问题进行了相应明确：本市户籍承租人子女，将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。

申请积分入学住建部曾发布关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的通知，建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，苏州也成为“购租并举”试点城市。作为先行试点，苏州目前已经在开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。

之前乐居君就有听说过苏州有的学校租房也可以上，但一直不太清楚具体细则，后经查阅得知，其实苏州早在一两年前就已经明确“非户籍、有固定居所人群，可在所在区申请积分入学”的政策。

二、苏州租售同权中租赁房源主要来源

（一）由政府新增

1.通过划拨方式，新增租赁房源。

2.对出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时，明确配建5%保障性住房(含租赁性住房)。

3.出让用地竞价达到最高限价后竞建的保障性住房中，也将包括一定体量的租赁住房。

（二）试点开发企业“自持”

选取符合条件的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。这意味着，未来的开发企业也将拥有一个“大房东”身份。

（三）试点“商改租”

1.鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房。

2.改建房屋将由房地产开发企业转为自持物业并用于出租，不得分割转让。

3.改造后的租赁住房用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

（四）奖励个人出租

政府提供租赁服务平台和规范化服务，个人出租住房实行免费登记备案制度。租金税费征收也将有相应优惠。例如，对个人出租住房月收入不超过3万元的，今年底之前可按规定免征增值税。

“购租同权”主要是两层含义

1.要把实现购租同权作为最终目标，也是在发展住房租赁市场中坚持的方向。

2.承租人享受的基本公共服务包括多方面内容，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。

外来人口的子女入公办学校上学一直是人们所关注的问题，虽然在某些政策上，外来人口子女与本地学生还有一点区别，但是租售同权的政策的出台无异于是在告诉人们对外来人口的优惠政策以后会更多。如果有其他疑问的话可以在线找律师进行解答。


相关内容：

·离婚案件开庭时被告不出庭怎么办
    离婚案件开庭时被告不出庭怎么办这是离婚案件中，原告和法官都特别不希望出现的事情，因为太麻烦。离婚案件，本人必须亲自到庭，否则，法官就得等，即便传票有效送达了，开庭时被告没来，也不能开庭，还得再通知，再发传票。二次或者三次有效送达后仍不到庭的，有的法院可以直接缺席审理，有的还要等，再不来，才会进行公告送达。缺席审理的离婚案件，尤其是第一次，通常无法查明客观事实，法院难以靠单方证据直接判决离婚;还要再...

·离婚可以得到财产赔偿吗？
    离婚可以得到财产赔偿吗 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，...

·起诉离婚是在哪里起诉离婚
    (一)一般离婚诉讼1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(2)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(3)对被劳动教养的人提起的诉讼;(4)对被监禁的人提起的诉讼。2、夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案...

·一、隐瞒婚史离婚财产分割是怎么样的？
    一、隐瞒婚史离婚财产分割是怎么样的？共同的财产一般是共同的平分。这个财产分割原则既可以对财产份额上多分点给受害方，也可以在某种财产上比如住房，多分配给受害方。这个原则主要是考虑到妇女属于弱势群体一面，所以适当进行多分配。同时，在分割夫妻离婚财产时，需要特别注意保护未成年人的合法财产权益，但是不可以列入夫妻离婚财产的分割。二、离婚财产分割的原则根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处...

·夫妻预立的离婚协议无效吗
     一、夫妻预立的离婚协议无效吗? 预立的离婚协议符合法律规定的话一般是有效的，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 二、离婚协议书什么时间...

·一、女方离婚有孩子抚养权吗?
    一、女方离婚有孩子抚养权吗? 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; ...

·离婚金额赔偿的条件是什么？
    离婚金额赔偿的条件是什么？ 一、离婚金额赔偿的条件是什么? 《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 具体说来，离婚赔偿条件如下： (一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。 (二)因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是...

·婚前协议可以公证吗？
    婚前协议可以公证吗 立婚前协议书是否需要公证要看具体情况： (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况： 1、婚前一方已经取得产权证的。 因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 ...

·离婚财产分割案起诉需要注意什么离婚财产分割案起诉
    离婚财产分割案起诉需要注意什么离婚财产分割案起诉需要注意夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。二、起诉离婚财产分割的做法(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，...

·一、一方存在婚外情算重婚罪吗?
    一、一方存在婚外情算重婚罪吗?不算，但如果以夫妻名义生活的可以认定为重婚，根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是本人虽无配...

·判离婚后多少时间可以登记结婚
    判离婚后多少时间可以登记结婚 一、判离婚后多少时间可以登记结婚 这要区分情况进行说明。 判决离婚后，如果是一审判决，最早在判决生效后，即第十六天，就可以再婚登记。如果是二审判决，生效后的第二天就可以再婚登记。 二、什么情况下可以判决离婚? 在司法实务中，判决离婚的条件有： 1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。 2、婚前缺乏了解，草...

·夫妻一方重婚是什么样的结果?
     一、夫妻一方重婚是什么样的结果? 我国《刑法》第二百五十八条规定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 同时，最高人民法院于1994年12月14日在《关于<婚姻登记管理条例>施行后发生的以夫妻名义非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪处罚的批复》中指出：新的《婚姻登记管理条例》(1994年2月1日民政部发布)发布施行后，有配偶的人与他人以夫妻名义同居生...