工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关

工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关部门而监督和管理，对于每一个环节都认真严谨把关穿来保证工程质量不出任何问题，这样才能建造出好的工程，在法律中对工程质量保证保险金有一定的管理和说明，那建设工程质量保证保险金规定是什么？下面就详细介绍。

一、建筑工程质量保证保险金的管理办法是什么?

依据《建设工程质量保证金管理办法》

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(gbj144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

1、鉴定的一般方法。

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

(1)对地质勘察报告的检查;

(2)对设计图的复核;

(3)对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

(4)对材料质量的调查;

(5)对工程建设中管理与变更信息的调查。

2、鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

(1)工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

(2)施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

(3)地质资料;

(4)监理资料;

(5)变更指令。

三、要向开发商争取商品房质量保证金

1、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待;

2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来;

3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性;

4、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息，比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等，要求开发商进行告知;

5、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款;

6、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等;

7、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等;

工程质量在监督和管理上如果严格把控那么工程质量就不会出现任何问题，在投入使用后不出现任何事故，而工程质量保证金也是卖了能够刚建造商在建造过程中不偷工减料，从而来保证工程质量的百分之百合格。


相关内容：

·因为个人选择的原因可能会选择不再工作，那么这个时候就涉及到五
    因为个人选择的原因可能会选择不再工作，那么这个时候就涉及到五险一金方面的问题，五险一金没有单位接手后能不能自己缴纳都成为需要注意的事项，由于没有单位接收自己的五险一金，这个事情就得有自己处理。五险一金辞职后不在上班怎么处理的有关问题如下。 一、五险一金辞职后不在上班怎么处理 养老保险有个人账户，身份证号就是帐号，辞职后可以有三种处理方式：一是停止交费，形成缴费年限中断，个人账户积累停止，但只要...

·劳动者请求双倍工资有时效性吗
    用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，劳动者可以向用人单位请求双倍工资。那么如果用人单位不予给付，劳动者向法院主张权利是否存在诉讼时效问题呢？可能很多人对此都不是很了解，下面我们为你详细解答。 一、劳动者请求双倍工资有时效性吗 双倍工资的时效问题是劳动争议中经常讨论的问题。其中主要的观点有二：第一种是主张适用特殊时效，即劳动关系存续期间不计算时效，劳动关系解除之日...

·可以认定为工伤的情形有哪些
    在工作的时间发生工伤的事情屡见不鲜，但是有时候即使是在工作时间受伤也不见得能拿到工伤赔偿，因为不能认定为工伤，在认定工伤的时候，我国对具体的情形做出了专门的规定，那到底可以认定为工伤的情形都有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 一、可以认定为工伤的情形有哪些 职工由于下列情形之一负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤： (一)从事本单位日常生产、工作或者本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，...

·劳动法关于辞职的规定是怎么样的？
    劳动法关于辞职的规定是怎么样的？职工辞职，应提前30日以书面形式通知用人单位。有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：1、在试用期内的;2、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。同时，《劳动法》第102条规定，劳动者违反法律规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损...

·公司违法解除劳动合同的条款是第几条根据《劳动合同
    公司违法解除劳动合同的条款是第几条根据《劳动合同法》第42条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;4、女职工在孕期、产期、哺乳期的;5...

·不服劳动仲裁起诉的流程是什么？
    不服劳动仲裁起诉的流程是什么 一、不服劳动仲裁起诉的流程是什么 按规定，劳动争议当事人不服劳动仲裁的，可以在收到裁决书之日起15日内向仲裁委所在地基层法院起诉，并提交相应的材料，如起诉状、劳动仲裁裁决书等。 起诉后，要按照以下的程序进行： 1、劳动争议案件的当事人提起诉讼请求，并提交起诉状; 2、法院审查后，作出受理决定的在7日内立案，作出不受理决定的在7日裁定不予受理; 3、劳动争议...

·企业要在什么时候订立劳动合同
    找专长律师：合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师 相信您都知道，对于企业新入职的员工，必须要在规定的时间内与其签订书面的劳动合同。那么企业要在什么时候订立劳动合同呢?我国法律对此是如何规定的?本文将针对这两个问题，为您做详细介绍，希望对你有所帮助。 一、企业应何时订立劳动合同 1...

·存在事实劳动关系的情形有哪些
    劳动者要是与用人单位签订了书面的劳动合同的话，那么此时肯定能够认定双方之间是存在劳动关系的，当然没有劳动合同的情况下，也是可以认定看是否存在事实劳动关系。那实践中，当事人之间存在事实劳动关系的情形有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、存在事实劳动关系的情形有哪些 司法实践中对于什么是事实劳动关系、事实劳动关系的特征、事实劳动关系有哪些情形均没有明确的规范，但总的来说，事实劳动关系主要包括...

·楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属
    楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属 法律规定： 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 (一)如何确定被告的住所地。 《解释》第三条规定“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其...

·用人单位是否可以强迫劳动者加班？
    根据《劳动合同法》第31条规定用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。根据《劳动法》第41条规定：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工 作时间，一般每日不得超过1小时。第38条的规定，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日，对企业违反法律、法规强迫劳动者劳动的以及延长工作时间的，劳动者有权拒绝。...

·建筑地面工程质量混凝土验收标准是什么?
    建筑地面工程质量混凝土验收标准是什么？ 建筑工程质量验收规范的制定目的是为了使工程质量验收程序的正常进行，从而保证整个建筑工程的使用质量。建筑工程任何一个步骤、部分的质量不合格都会影响日常的使用，还会导致事故。特别是水泥混凝土，它是大部分建筑工程都需要使用的材料。建筑地面工程质量混凝土验收标准是什么?以下是水泥混凝土部分验收标准： 建筑地面工程质量混凝土验收标准 一般有以下标准： 一、水...

·公司辞退入职两个月不签合同的员工
    公司辞退入职两个月不签合同的员工 一、公司辞退入职两个月不签合同的员工怎么赔偿? 未签劳动合同需赔双倍工资根据《劳动》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业在解除劳动关系时应支付双倍工资。根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济...