房屋租赁对于在外工作或者是想要进行个体经营的朋友们来说是比较

房屋租赁对于在外工作或者是想要进行个体经营的朋友们来说是比较常见的，但是房屋想要租赁之前不仅要找好房屋的位置还要对房源的可靠性进行排查，但是对于在长沙工作的朋友们来说长沙洪西房屋出租要注意什么呢?您一起和我们来了解一下吧。

一、出租房屋注意事项之防范出租房屋和商铺过程的风险

1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

二、出租房屋注意事项之房东租房合同注意事项

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

三、其他出租房屋注意事项

除了以上的注意事项外，房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险，这样一方面可以保障房客的利益，也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。还有就是在上一个房客退房后，房东好在下一任房客住进来之前跟换房锁，如果没有防盗窗，一定要安装结实的防盗窗以防被盗。虽然防盗门窗挡不住小偷，但有总比没有强。

房东出租房屋注意事项还有很多，无论是出租还是租房，您都是本着顺利成交的想法。然而出租房屋的过程中会遇到各种各样的问题，这就需要房东在租房之前尽可能的预想到并且和租客沟通好。

如果说是想要租赁仓库或者是厂房此时要查看一下消防验收合格证，因为这关乎到使用者的生命和财产安全，所以一定不要大意。


相关内容：

·职工经济补偿金是否纳税(一)个人因与用人单位解除
    职工经济补偿金是否纳税(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，计算征收个人所得税。(二)个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政...

·一、老工伤保险待遇纠纷是否可以申请仲裁?
    一、老工伤保险待遇纠纷是否可以申请仲裁?老工伤保险待遇纠纷也可以通过劳动仲裁解决。和单位因为工伤待遇纠纷，必须先劳动仲裁，对仲裁结果不服再起诉，对社保局的工伤保险待遇有异议，可以向同级政府或者上级社保局申请行政复议，或者直接提起行政诉讼。劳动法第79条规定，劳动争议发生后，当事人可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。那么工伤保险待遇纠纷是否必须要先经过仲裁?答...

·确认不存在劳动关系起诉状该怎么写？
    根据我国劳动法的规定只要用人单位雇佣了劳动者他们之间不论是否签订劳动合同都存在劳动关系，但是在实际操作中有关于劳动关系的纠纷不少，特别是那些没有签订劳动合同却在劳动期间发生工伤的劳动者，为了能更好的进行理赔就需要进行劳动关系的确认。那么确认不存在劳动关系起诉状该怎么写呢？下面就由我们为您提供一篇范文，以供您参考。民事起诉状原告：?????? 经销部，住址：?????? 负责人：郑?????? ，电...

·屋面工程质量验收规范的适应对象有哪些
    屋面工程质量验收规范的适应对象有哪些规定 随着我国经济的发展和市场的需求，工程的建设越来越复杂，其中的技术含量也越来越高，与此同时，对于工程建设的质量问题也提出了很大的挑战。我国在进行工程建设的过程中，通常分为子工程来促进工程质量的实施。接下来，我们将针对屋面工程质量验收规范的适应对象的问题，为您做出详细的介绍。 一、屋面工程质量验收规范的总则 1、为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程质量...

·没有工作离婚后抚养费怎么算
    很多离婚案件中关于孩子抚养费以及抚养权的问题是备受关注，不管结果如何双方都是有义务和责任抚养孩子的，但生活中不免出现很多特殊情况，比如说一方自身残疾、重病、失业、发生重大变故等等，那么没有工作离婚后抚养费怎么算？您通过下文来了解一下。 一、没工作孩子抚养费一个月多少钱? 无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 二、小孩抚养费标准一月多少钱 在离婚案件...

·劳务派遣工和在职合同工的区别?
    劳务派遣工和在职合同工的区别? 劳务派遣工和在职合同工的区别? ?1、主体不同。劳务派遣的主体就是派遣公司与劳动者，劳动关系的主体是劳动者与用工单位; 2、关系不同。劳务派遣工是合同关系; 3、适用的法律不同。劳务派遣工适用合同法，职工适用劳动法; 4、合同的法定形式不同。前者签订的是劳务派遣合同，后者签订的劳动合同; 5、出现纠纷后解决渠道不同。 根据《劳动合同法》规定劳务派遣单位...

·房屋建筑工程质量管理条例重要性？
    房屋建筑工程质量管理条例重要性？ 不少地区新盖了许多的建筑，在建筑工程进行之后工程质量管理就是人们所关注的问题，质量管理的严格程度直接影响了使用者的安全，房屋建筑工程质量管理条例出台就是为了解决这个问题的，房屋建筑工程质量管理条例的重要性是什么，下面将为您介绍一下有关建筑工程的知识。 一、房屋建筑工程质量管理条例的重要性？ 1、概述 质量是企业的生命，质量是企业发展的根本保证。在建筑市场竞...

·企业职工因犯罪构成工伤吗？
    企业职工因犯罪构成工伤吗?他人刑事犯罪造成职工受伤的，不构成工伤，按照刑事案件处理，受伤由犯罪人承担。职工符合工伤管理条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：1、故意犯罪的;2、醉酒或者吸毒的;3、自残或者自杀的。二、工伤认定的范围是什么?职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;2、工作时间前后在工作场所内...

·工伤未鉴定可否解除劳动关系
    企业员工在工作期间受伤，可以根据工伤鉴定结果向所在单位进行协商解除劳动关系并且进行一定的经济补偿，有很多人会疑惑，那么在工伤没有鉴定的情况下可不可以解除劳动关系呢?下面是我们就工伤未鉴定可否解除劳动关系整理的一些相关资料。 一、工伤未鉴定不能解除劳动关系 (1)工伤鉴定是需要证据支持的，而证据是由具体的行为和过程构成的，合情合理的“证据链”才是工伤鉴定的基础。从理论上讲，劳动法律关系的客体是劳...

·对于一个成都建设公司或者是成都人来说，知道哪里有成都建设工程
    对于一个成都建设公司或者是成都人来说，知道哪里有成都建设工程纠纷律师是一件十分重要的事情，这主要是因为律师可以更好的解决纠纷，维护当事人的利益。那么，你知道哪里可以找到成都建设工程纠纷律师吗?律师业务范围有哪些?不要着急，的我们将就上述问题作出分析。 一、律师的业务范围有哪些? 律师不同于古代的讼师、状师。是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。根据我国法律...

·六安工伤鉴定机构是哪个部门？
    在六安市工业企业工作的职工，在工作过程中发生意外伤害后，应该要求企业为其办理工伤认定。企业不配合的话，职工可以自行申请。职工本人提出工伤认定申请时，首先得知道向谁提出申请才行，那么六安工伤鉴定机构是哪个部门？下面请看我们给出的这篇文章。 一、六安工伤鉴定机构是哪个部门？ 在工伤和职业病鉴定过程中，“劳动鉴定委员会”是劳动能力鉴定的组织机构。劳动鉴定委员会是非常设机构，委员会下设办公室投于各级劳动...

·最低工资有什么用
    最低工资有什么用 最低工资指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下，其雇主(或用人单位)支付的最低金额的劳动报酬。最低工资不包括加班工资、特殊工作环境、特殊条件下的津贴，最低工资也不包括劳动者保险、福利待遇和各种非货币的收入，最低工资应以法定货币按时支付。 最低工资一般由一个国家或地区通过立法制定。在国外，除了政府可以制定最低工资之外，某些行业的组织也可以自行制定该行业的最低工资。最低工资...