在生活当中，大家可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的

在生活当中，您可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的吃住问题，但是在租房的时候，我们在这里要提醒您一句，针对房屋内的一些东西，自己最好不要进行人为的损坏，如果对房屋内的东西进行转换的话，自己是有义务进行维修的。下面我们将为您介绍一下，租赁房屋的维修范围主要有哪些?

一、租赁房屋的维修范围主要有哪些?

防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，室内装饰家具的维修，及其他维修项目。具体由合同双方协商确定。

二、房屋租赁期间的维修费用由谁承担?

首先，房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。

《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”

《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

从上述法条可以得出明确结论：出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外：

一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。

二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。

这里必须强调的是：出租人的维修义务以承租人正常使用，且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。

其次，如果出租方不履行维修义务，承租方应妥善处理应对，不能放任不管。

《合同法》第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

当出租人不履行维修义务时，法律已明确了承租人的权利，即可以自行维修，由出租人承担维修费。承租人可以起诉要求出租人承担，也可以直接从租金中扣除，这是出租人的权利。

三、租户擅自改变租赁房屋用途应该如何处理?

擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

在上述资料当中，我们针对租赁房屋的维修范围主要有哪些的问题，为您做出了详细的介绍。我们可以看出租赁房屋内的维修范围主要包括室内装修家具的维修，防水、谁电暖器等管道器具的维修等。当然如果还有其他的维修事项的话，还是要具体看双方签订的合同。不过如果是租客对房屋内的东西损坏的话，需要租客自己承担维修费用。

相关内容：

·员工常见的过失犯罪包括哪些
员工常见的过失犯罪包括哪些一、员工常见的过失犯罪包括哪些? 员工常见的过失犯罪包括：失火罪、过失决水罪、过失爆炸罪、过失投放危险物质罪、过失以危险方法危害公共安全罪、过失损坏交通工具罪、过失损坏交通设施罪、过失损坏电力设备罪等等。过失犯罪的认定要注意两点： 1、过失犯的客观构成要件。过失犯存在实行行为，但其定型比故意犯的实行行为缓和。例如，村长甲号召农民冒雨抢救粮食，农民乙在抢救粮食过...

·解决劳动争议的途径有几种在线咨询 > 一、有哪些
解决劳动争议的途径有几种一、有哪些解决劳动争议的途径? (1)与用人单位协商解决。如果能够成功，这将是最佳的解决劳动争议的途径，当事人双方都可以很方便快捷的解决掉自己的问题，也比较符合中国人熟人社会的特征，但是这需要劳动者和用人单位都要学习劳动法，了解劳动法的相关法律规定。 (2)向单位的劳动调解委员会申请调解。很多大企业工会比较健全，劳动仲裁调解委员会也比较值得信任，劳动者就完全可以依靠工会...

·怎么解除劳动合同备案?
怎么解除劳动合同备案? 解除劳动合同的证明并加盖公章；与劳动者解除劳动合同并不需要劳动局的认可或批准，只需按照《劳动合同法》第五十条“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或...

·一般劳务报酬所得退税规定是什么？
一般劳务报酬所得退税规定是什么？一、一般劳务报酬所得退税规定是什么? 第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】; 1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。 2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。 ...

·四川误工费赔偿标准是什么？
误工费的赔偿项目是在进行医疗事故赔偿中需要支付的赔偿费用。对于支付误工费的标准以及支付范围在相关的法律规定中有明确的要求。对于误工费的赔偿，我们在下文中为您整理提供，希望能够为您解答疑惑。四川误工费赔偿标准是什么？误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，...

·一、劳动合同第四十五的内容有哪些？
一、劳动合同第四十五的内容有哪些？《中华人民共和国劳动合同法》第四十五条规定，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。而第四十二条规定情形是：女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得依照本法的有关规定与劳动者解除劳动合同。同样，女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得与女职工终止合同，用人单位应顺延其劳动合同期至哺乳期满。否则，女职工可以据此向劳动...

·过年值班加班工资规定发放标准是多少
过年值班加班工资规定发放标准是多少?两种方式选择：1、一是节后安排补休;2、二是发放加班费给予经济补偿。3、春节七天长假中，其中有3天是法定假，需要按平时三倍计算;另外4天是周末调休的，需要按平时2倍计算。计算加班费的日工资标准，按照《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》，一般是月工资收入除以21.75天。小时工资标准就是除以八二、劳动法第44条规定，1、正常工作日延长工作时间按照小时...

·撞伤学生误工费是怎样认定的?
撞伤学生误工费是怎样认定的?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及...

·农民工如何讨薪,可以申请法律援助吗
几乎每到过年的时候总会发生一些农民工讨薪的事件，其中采取暴力方式来讨薪的大有人在，这样的方法肯定是不可取的。那么从法律角度来讲，农民工如何讨薪才是比较好的？可以申请法律援助吗?本文将对这个问题做详细解答。一、农民工如何讨薪 1、与用人单位进行协商：有工会的单位，可首先向工会反映情况，通过工会与用工方进行交涉;若单位还没有成立工会组织，也可直接向用工方提出协商要求;被拖欠工资的工人还可联合起来，向...

·上海工伤认定书办理流程
上海工伤认定书办理流程 1、先找到所在地的的劳动保障局，然后找到工伤科 2、劳动局会给你进行鉴定。 3、然后就可以在当地的人力资源和社会保障局拿到认定书了。应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)证明材料; (三)医疗诊断证明或职业病诊断证明书(或职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤...

·新劳动法解除劳动合同法律规定的补偿金怎么计算
新劳动法解除劳动合同法律规定的补偿金怎么计算?《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条? 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其...

·装修误工费受伤应该由谁来赔偿?
装修误工费受伤应该由谁来赔偿? 是否需要对工人进行赔偿，看当时双方是否有签署相关的合同及一些具体情况来确定，具体来说，以下一些情况需要注意： 1、如果与装修施工方有签定正规的装修合同，合同条款中对此类情况有相关的约定按照合同约定执行，没有约定的话，装修公司应该承担主要责任，房主和装修工人承担次要责任，因为装修公司和房主是合作关系，而房主与装修工人并无合作关系，而装修工人与装修施工方是事实上的雇...