在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得

在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得的土地的使用权是比较常见的，南京也不例外。为了保护被征地者的权益，国家机关需要在征收后给予被征地着一定的补偿，若公民需要安置的，政府也需要统一进行安置，生活在南京的公民拿到安置房的房产证之后，是否可以买卖安置房呢，也即南京安置房能买吗?
一、南京安置房能买吗?
很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。
二、看购买安置房注意事项有哪些?

1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题

(1)上市时间限制
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
三、购买安置房的好处有哪些?

1、价格便宜
同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜30-40%，比如河西区域，一直是南京房价的领头羊。很多人想置业那边，但却买不起。河西新房价格高昂，但安置房的价格却很便宜，比如位于河西南的金穗花园小区，二手房单价约1万5左右，而同区域的五矿崇文金城等盘新房均价已至29000元/平米。差距之大令人咋舌。
2、配套、交通齐全
有的安置房的位置优越，周边配套十分完善，商业发达。对于那些想要配套好点，交通方便的点人来说，安置房有时候也可以考虑。因为新房周边配套、交通完善的，单价很高昂，对于年轻人来说，肯定买不起。同一区域的安置房同样可以享受这些配套，何乐而不为呢?比如位于江北板块的龙池花园小区，其周边配套十分完善，龙池湖景观，时代广场，阿尔卡迪亚酒店等应有尽有。
3、即买即住
安置房在分配到手后的前5年是无法变卖的，因为没有房产证。5年以后，办理房产证就可以转让出手了，对于买安置房的人来说，这样的房源肯定可以即买即住，有的甚至可以买到装修房。有时候买房，考虑的就是价格、周边配套等情况。如果满意了，也就出手了。对于刚需客来说，买房是自住用的，如果对于小区满意了，也就可以入住了。但是安置房也有一些不利因素，如果你考虑买安置房，不妨看看下面这些。
4、物业管理需慎重
有的安置房小区，物业不是很好，物业管理不到位。比如车随处停放，胡乱收费等。但有的小区物业也还不错。安置房是指公民依法取得的土地被征收后取得的补偿房屋，各地的安置房在取得房屋的房产证之后，是可以进行买卖的，这也就回答了南京安置房能买吗这个问题。由于安置房与普通的商品房相比是存在着较大的差异的，故而在购买安置房时需要注意的事项是比较多的。

相关内容：

·孩子判给男方女方代为抚养可以么?
孩子判给男方女方代为抚养可以么? 夫妻双方办理离婚手续后，会涉及到离婚财产分割及孩子抚养的问题。如果双方就抚养权发生纠纷无法协商解决的话，可以通过诉讼的方式解决，由法院作出判决。有时候，法院会将孩子判给男方。那么，孩子判给男方女方代为抚养可以么?下面我们跟随我们做个简单了解。一、孩子判给男方女方代为抚养可以吗? 离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权...

·一、夫妻一方婚内恶意转移财产的情形有哪些？
一、夫妻一方婚内恶意转移财产的情形有哪些 (1)转移已有存款; (2)收入不存入夫妻名下的存折; (3)私自出售房屋; (4)私自出售其他夫妻共同财产; (5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。另外，在现实中，还包括离婚一方，恶意负债的情况，这种情况也是离婚时恶意转移财产的情形。 (1)制作虚假的欠条; (2)虚报开支; (3)在法院打虚假债务官司; (4)利用关联企业负债等...

·刑事拘留批捕前会通知家属吗
一、刑事拘留批捕前会通知家属吗批捕是否需要通知家属的相关规定是：根据刑事诉讼法规定，批准逮捕不会通知家属，但对犯罪嫌疑人或被告人执行逮捕后才要求在执行后的二十四小时内通知家属，特别情况除外。批捕是指批准逮捕，是指人民检察院同意公安机关逮捕犯罪嫌疑人的请求。批捕是要通知公安机关而不会通知家属的。二、相关内容拓展《刑事诉讼法》：“逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二...

·2023年新婚姻法里再婚孩子的规定是什么？
2023年新婚姻法里再婚孩子的规定是什么？随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。一、《民法典》里再婚孩子的规定是什么? 《民法典》里再婚孩子的规定是父母与子女的关系不因父母离婚、再婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。同时，在《民法典》子女抚养权这个问题上，人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚...

·可以到法院起诉离婚的情形有哪些
以哪种方式离婚这本来是可以由夫妻进行选择的，但现实中针对情况的不同，也就导致法律中明确规定了一些情况下必须通过协议或诉讼方式离婚。那其中可以到法院起诉离婚的情形有哪些呢？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、可以到法院起诉离婚的情形有哪些凡不能就离婚问题达成一致意见的，坚持离婚的一方，可依法向人民法院起诉离婚，具体有以下几种情形：(1)一方坚决要求离婚，另一方...

·如果起诉离婚是双方都收到传票吗？
在现代社会，夫妻之间因为各种原因而导致感情破裂，以至于无法维持婚姻状态的事例数不胜数，因此很多家庭会选择离婚去结束这段婚姻,但是因为各种问题无法私下协调离婚的家庭还是很多，因此很多时候会选择起诉离婚，那么起诉离婚是双方都收到传票吗? 一、什么是起诉离婚起诉离婚也叫诉讼离婚(Divorce litigation)是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，...

·诉讼离婚普通程序是什么？
在我国，离婚是非常普遍的事情，离婚有两种形式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。离婚就会牵扯到财产分割和抚养权的问题，关于这些问题，法律都是有明确规定的，诉讼离婚是夫妻双方不能协议离婚的选择，那么诉讼离婚普通程序是什么呢？下面我们将为您进行详细解答。一、诉讼离婚男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起...

·离婚协议书能更改吗
不少人在离婚协议书上面签字之后，才发现其中的某些内容与自身不利，因此想要对离婚协议的内容作出修改，那么离婚协议书能更改吗?对于此，相信很多人都不是很清楚的，接下来，就让我们来告诉你具体答案吧。一、离婚协议书能更改吗离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时，提交给民政局，没有离婚协议书是不能协议离婚的。离婚协议书是否可以变更，这需要...

·分居多长时间算是自动离婚？
一、分居多长时间算是自动离婚? 分居100年也不会发生自动离婚的法律效果，无论多长时间都不能自动离婚，因为离婚必须通过相应的法律途径。婚姻关系解除的方式有两种，一是协议离婚经民政部门登记，二是到法院诉讼离婚。婚姻法规定夫妻双方因感情不和分居满两年一方起诉到法院经调解无效应准予离婚，但不是分居满两年婚姻关系就自动解除，更不是离婚前必须先分居两年。法院解除婚姻关系的判断标准是夫妻感情是否破裂，而...

·要求离婚经济补偿的条件
1、离婚经济补偿的条件：夫妻双方在婚姻期间实行婚姻财产分割制度，即夫妻双方约定在婚姻关系期间各自取得的财产归各自所有。如夫妻双方实行的共同财产制或者没有证据证明夫妻双方实行的是分别财产制度，那么承担家事比较多的一方一样无法向另一方申请离婚经济补偿。离婚经济补偿请求时间只限于离婚的时候。夫妻双方约定在婚姻关系期间实行分别财产制度，即使其中一方对家庭付出比多，在离婚之前或者离婚已后，都不能向对方提...

·小孩的抚养费没给怎么办
小孩的抚养费没给怎么办(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。(2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定，另一方可以向法院申请强制执行...

·关于离婚财产分割的问题，我国《婚姻法》中并没有详细区分是国
关于离婚财产分割的问题，我国《婚姻法》中并没有详细区分是国内婚姻还是涉外婚姻，如果是在我国起诉的话，那么通常适用的就是中国法，也就是按照《婚姻法》中的规定进行处理。下面，我们就来告诉您婚姻法中对财产分割有何规定。一、《中华人民共和国婚姻法》关于夫妻财产的规定第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻...