在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得

在现实生活中，国家为了公共利益等的需要，征收属于公民依法取得的土地的使用权是比较常见的，南京也不例外。为了保护被征地者的权益，国家机关需要在征收后给予被征地着一定的补偿，若公民需要安置的，政府也需要统一进行安置，生活在南京的公民拿到安置房的房产证之后，是否可以买卖安置房呢，也即南京安置房能买吗?
一、南京安置房能买吗?
很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。
二、看购买安置房注意事项有哪些?

1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题

(1)上市时间限制
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
三、购买安置房的好处有哪些?

1、价格便宜
同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜30-40%，比如河西区域，一直是南京房价的领头羊。很多人想置业那边，但却买不起。河西新房价格高昂，但安置房的价格却很便宜，比如位于河西南的金穗花园小区，二手房单价约1万5左右，而同区域的五矿崇文金城等盘新房均价已至29000元/平米。差距之大令人咋舌。
2、配套、交通齐全
有的安置房的位置优越，周边配套十分完善，商业发达。对于那些想要配套好点，交通方便的点人来说，安置房有时候也可以考虑。因为新房周边配套、交通完善的，单价很高昂，对于年轻人来说，肯定买不起。同一区域的安置房同样可以享受这些配套，何乐而不为呢?比如位于江北板块的龙池花园小区，其周边配套十分完善，龙池湖景观，时代广场，阿尔卡迪亚酒店等应有尽有。
3、即买即住
安置房在分配到手后的前5年是无法变卖的，因为没有房产证。5年以后，办理房产证就可以转让出手了，对于买安置房的人来说，这样的房源肯定可以即买即住，有的甚至可以买到装修房。有时候买房，考虑的就是价格、周边配套等情况。如果满意了，也就出手了。对于刚需客来说，买房是自住用的，如果对于小区满意了，也就可以入住了。但是安置房也有一些不利因素，如果你考虑买安置房，不妨看看下面这些。
4、物业管理需慎重
有的安置房小区，物业不是很好，物业管理不到位。比如车随处停放，胡乱收费等。但有的小区物业也还不错。安置房是指公民依法取得的土地被征收后取得的补偿房屋，各地的安置房在取得房屋的房产证之后，是可以进行买卖的，这也就回答了南京安置房能买吗这个问题。由于安置房与普通的商品房相比是存在着较大的差异的，故而在购买安置房时需要注意的事项是比较多的。

相关内容：

·夫妻离婚后孩子的爷爷奶奶有抚养义务吗
对于有些比较畸形的家庭关系来说，其中有一方就会觉得只有婚姻关系的存在整个家庭才是绝对完整的，如果婚姻关系破碎那么自己甚至会把亲生的孩子也拒之于门外。问题是比较不幸运的坚决要离婚的这一方，可能自己也把孩子看成了一种累赘，所以在这种特定的条件下，爷爷奶奶可能就会考虑夫妻离婚后孩子的爷爷奶奶有抚养义务吗? 一、夫妻离婚后孩子的爷爷奶奶有抚养义务吗? 法律上没规定说祖父母有义务抚养孙子，但有例外。 ...

·婚姻破裂的情形有哪些？
实践中，只有证明了夫妻感情的破裂，那么才能导致夫妻婚姻的破裂。那么夫妻婚姻破裂的情形也就是感情破裂的情形有哪些呢?具体包括了怎样的情形?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据民法典的有关规定和审判实践经验，凡...

·在上海离婚抚养费给2023可以么？
夫妻在办理离婚时，会就子女抚养权问题进行协商或诉讼至法院判决，除了夫妻双方共同抚养的特定情况外，一般都是一方负责直接抚养，另一方定期支付抚养费，关于抚养费的标准，夫妻双方可以自行协商，不能达成一致的由法院根据具体情况审理后判决，那么，在上海离婚抚养费给2000可以么? 1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见...

·高中学生打架家长怎么处理才好？
在孩子的成长过程中都有一些叛逆的时候，不愿意听取别人的意见，有的甚至出手相向。但这也不排除在与同学或是朋友的相处中触犯到了孩子的自尊问题，打架对于双方和社会的影响都是不利的，学校或是家长都应该予以重视，防止这种情况的发生，本站我们在下文中介绍一下高中学生打架家长怎么处理的几种方式。高中学生打架家长怎么处理(1)首先要让学生冷静，认真反思。当学生发生打架事件时若你正好在现场，要及时喝止动武者，如认...

·一、结婚彩礼算赠与吗
一、结婚彩礼算赠与吗　　关于彩礼的性质，究竟是一种赠与还是一种索要?实践中存在不同的做法。彩礼，是男方以结婚为目的而向女方赠送的钱物。长期以来，在我国的司法实践中一直以赠与来对待彩礼问题。然而，彩礼是以交付一定财物作为恋爱、订婚和结婚的前提条件，这种习俗里面常常包含有一种非自愿的被迫的因素，而违反这个“规则”的后果是十分严重的，因此隐含有一定的强制性和胁迫要挟的性质。　　而真正的赠与是出于...

·法院会根据孩子意见裁判抚养权吗？
1、第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。司法实践中，如果孩子不满两周岁，一...

·办理婚前个人财产公证婚前财产公证是对婚前的男女个
办理婚前个人财产公证婚前财产公证是对婚前的男女个人的婚前财产和债务的范围、归属的证明。婚前财产公证需要提供以下材料去公证处办理：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证;2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等;3、双方已经草拟好的协议书。婚前财产公证需要的材料中，最重要的就是对约定的财产所有权的证明。因此，对于...

·新婚姻法共同财产的范围是如何规定的
夫妻双方结婚之后很多东西自然就捆绑在了一起，其中除了家庭生活会捆绑在一起之外双方之间的财产也会捆绑在一起，下面您就跟网站的我们一起来看看新婚姻法共同财产的范围是如何规定的吧。夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，...

·没离婚要给抚养费吗? ？
抚养子女是为人父母的基本义务，在最终签订离婚协议之前，会有一系列的手续来决定子女抚养权、抚养费金额及探视方式等内容。在各类由子女抚养费引发的纠纷案件中，有些人以没收入为由拒绝给抚养费，那么没离婚要给抚养费吗?下面我们和您简单探讨下有关知识。一、还没离婚可以向对方要孩子的抚养费吗？婚姻法第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能...

·法院调解离婚需几天调解后还想离婚该怎么办
诉讼离婚中的调解包括了诉前条件和诉中调解，其中诉中调解属于法定必经的程序，即要是夫妻诉讼离婚，法院在受理了离婚案件之后，必须要先进行了调解之后，才能根据情况对案件作出判决。那通常法院调解离婚需几天呢?我们一起通过下文进行了解。一、法院调解离婚需几天如你指的是诉前调解的话，接下来正式立案开庭后判决在2-3个月之内，如果已经开庭并且无法调解的话，一般是1个月之内。离婚调解有什么意义吗离婚...

·离婚抚养权财产应缴纳多少
离婚抚养权财产应缴纳多少有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。根据最高人民法院的意见，对于有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。抚养费的计算。经法律程序夫妻离异，不与未成...

·在中华人民共和国，国家为了保障公民的权利，要求无论是什么?
在中华人民共和国，国家为了保障公民的权利，要求无论是什么性质的单位，都必须为所在公司的员工购买五险，至于公积金则可以选择购买。大多数人对于五险一金的购买比例都不是很清楚。今天我们就以濮阳市五险一金缴纳比例为您详细介绍一下。一、什么是五险一金 “五险一金”讲的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险; “一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险...