质量永远是衡量建筑工程好坏的第一标准

质量永远是衡量建筑工程好坏的第一标准。为了确保服役期内的质量，都会有一定期限的保修期。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对工程质量保修期的具体规定不太清楚。那么，房屋质量问题保修期是如何规定的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
一、什么是房屋质量保修期

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

二、房屋质量保修期规定

1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

2、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

3、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；

（6）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
希望对您有所帮助。简单来说，建设工程的保修期是从竣工验收合格之日起计算的。如果您对此还有其他疑问，您还可以继续浏览下方延伸内容，了解房屋质量保修期的相关律师。

相关内容：

·雇主和保姆属于劳动关系吗?
雇主和保姆属于劳动关系吗? 雇主与保姆之间并非劳动关系，而是家务服务雇佣关系，不同于单位与劳动者之间的雇佣关系。因此，发生伤害纠纷，不能适用劳动法。而只能依据过错原则，来判定双方该承担的责任。雇主与保姆之间，实际上是民事服务合同关系。我们国家把家庭保姆排除在劳动法之外的。很多人以为家庭保姆工作时间受伤，就算工伤，雇主和保姆是劳动关系是错的，这是个误区。雇主与保姆之间产生纠纷，只能算是民事...

·辞退员工要补三个月工资吗？
辞退员工要补三个月工资吗?1、员工被辞退并不存在补发三个月工资的说法。劳动者有严重违反用人单位的规章制度、严重失职、营私舞弊给用人单位造成重大损害等情形，用人单位可以解除劳动合同，辞退员工，不用支付经济补偿;劳动者没有上述情形，用人单位违法辞退劳动者的，需要支付经济补偿，按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付(违法辞退劳动者需要支付双倍补偿)。2、根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上...

·在我国工伤认定公司不签字怎么办?
在我国工伤认定公司不签字怎么办? 工伤鉴定申请书，公司不签字盖章不影响鉴定进行和鉴定结论效力。工伤鉴定(劳动能力鉴定(实在工伤认定的基础上进行的，已有工伤认定结论，劳动者申请劳动能力鉴定，公司是否签字盖章，不是必经程序，不影响鉴定的进行和鉴定结论的法律效力。如果尚未进行工伤认定，应当先进行工伤认定。工伤职工本人及其近亲属申请工伤认定，公司不签字盖章，根据劳动和社会保障部《关于实施<工伤保险条例>若...

·什么样的情况下才会被认定为工伤
什么样的情况下才会被认定为工伤《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。【前提条件是“工作时间”和“工作场所”是两个必须同时具备的条件，同时还得是“因工作原因”而受到的负伤、致残或者死亡。事故伤害是指职工在劳动过程中发生的人身伤害、急性中毒事故等类似伤害。】(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收...

·建设工程质量保修二年的依据是什么?
建设工程质量保修二年的依据是什么? 建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管...

·劳动合同法孕妇保护的规定是什么？
随着二孩生育政策的全面放开，很多家庭考虑要生第二个小孩，但也很顾虑自己的工作问题。毕竟一般而言，怀孕在参加工作上肯定受到很大的影响，不能参加高强度的工作，而且还要时长请假，最重要的是需要长时间的产假。那么，劳动合同法孕妇保护方面有什么规定呢?怎样利用法律赋予我们的权利来为自己争取利益呢? 一、孕期内各项劳动保护的主要规定 1、劳动合同关系的特殊保护《劳动合同法》第42条规定：女职工在孕期、产...

·做工伤鉴定去哪个部门
一、做工伤鉴定去哪个部门? 工伤认定：用人单位所在地的人力资源和社会保障局。申请时需提供：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医疗诊断证明等材料。二、各级司法鉴定机构的职责是如何规定的? 劳动鉴定机构的组织形式一般为“劳动鉴定委员会”，在有的中小型企业称为“劳动鉴定小组”。县以上劳动鉴定委员会一般由劳动、卫生、人事等行政管理部门和工会的主管领导组成。少数地方还吸收物价、民政等部门的同志和大医...

·员工主动离职的企业是否给补偿？
员工主动离职的企业是否给补偿？一、员工主动离职的企业是否给补偿? 员工主动离职且公司没有过错的是不需要给予补偿的，但是需要支付与实际工作时间相对应的工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定：第三十七条劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条劳动者单方解除劳动合同 ...

·建筑工程质量鉴定包括内容是什么?
建筑工程质量鉴定包括内容是什么？工程质量问题是一直以来我国所重视的问题，因为工程质量如果出现问题再投入使用后，将会造成严重的人员伤亡和经济损失，因此，我国对工程质量问题。有着严格的规定和监督，特别是对于建筑工程有着更严格的标准，那建筑工程质量鉴定包括内容是什么？下面就详细介绍。一、建设工程质量检测鉴定 1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质...

·石家庄建筑工程质量条例怎么规定？
石家庄建筑工程质量条例怎么规定？建筑工程质量的优劣直接关系到整体工程的适用性以及工程项目的投资效果。建筑工程质量一旦不过关，将危害到百姓的生命安全和财产安全。因此，施工单位必须严格遵守建筑工程的管理条例。那么，石家庄建筑工程质量条例是怎样规定的呢? 第一章总则第一条　为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。第...

·内蒙古跨地区劳动保障监察案件
随着我国各个城市的经济发展，很多人选择去大城市找工作。但是随之而来就是一些劳动纠纷的案件。我国的各个城市为了避免出现此类的案件和纠纷，相继推出了有关的法律条例。那么我国内蒙古跨地区劳动保障监察案件是怎么样的呢? 一、内蒙古跨地区劳动保障监察案件 2007年8月20日，A到内蒙古大中矿业股份有限公司工作，双方签订了书面劳动合同。2013年1月23日，B以A严重违反公司规章制度为由解除了劳动关系。...