在我国婚前付首付离婚房子归谁

现在大多数人在结婚的时候，首要的条件就是必须拥有一套房子。那么正是因为这样，很多人可能在结婚之前会按揭一套房产，也就是说当事人先付了首付，在结婚以后在慢慢的偿还房贷，这种情况在社会生活当中是非常普遍的一种现象。下面我们要为您介绍的是在我国婚前付首付离婚房子归谁?

一、在我国婚前付首付离婚房子归谁?

婚前个人交首付，婚后取得房证的房子。

由于住房属于婚前购买，如果又是登记在一方名下，住房产权就属于登记人婚前个人财产，离了，住房归登记人个人所有。

另一方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。没有还清的贷款属于住房所有人个人债务。

婚姻法具体规定为：

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚财产分割最新规定

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第四条　婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。

第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第十二条　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

第十四条　当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

第十六条　夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

第十五条　夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。

第十六条　人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：

(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;

(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。

如果说婚前首付婚后的房贷是由夫妻双方共同来偿还的话，这种情况下在离婚的时候，其实针对房屋的所有权，夫妻双方也是可以平等进行分割的。其实关于房产分割的情况是比较复杂的，又由于房产对您来说比较重要，我们建议您在生活当中遇到类似的事情，一定要聘请专业的律师，不能仅仅依靠理论知识。


相关内容：

·宿迁市住宅小区房屋质量管理条例要求是怎样的
    宿迁市住宅小区房屋质量管理条例要求是怎样的 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 那么，应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢?从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用...

·上海自住型商品房政策有哪些？
    上海自住型商品房政策有哪些？ 您对于买房子都是十分重视的，所以相关政策和消息都必须要了解和重视。上海作为国际性的大都市，房价不断攀升。为了遏制炒房，政府对于房屋买方作出很多规定，但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么，上海自住型商品房政策有哪些？今天就来为您介绍下相关的内容。 一、自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下...

·离婚分割贷款房屋财产怎么写起诉状
    离婚分割贷款房屋财产怎么写起诉状?1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等。3、诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。如有多项要求的，可以分项表述。4、事实与理由。提出诉讼请求后，就要为其请求提供充...

·未约定延期交房违约金，可以要求赔付吗？
    首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。 　　在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。 　　其次，双方当事人协商确定违约金。 　　虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。 　　约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。 　　最后，按照相关计算方法确定违...

·一、离婚房子归孩子但贷款另一方不支付是否会坐牢?
    一、离婚房子归孩子但贷款另一方不支付是否会坐牢? 欠款行为所承担的是民事责任，不涉及刑法，所以不会承担刑事责任。 但是如果是以下情况： 1、如果有能力而拒不归还的，可能就会被追究刑事责任。 2、除非有证据证明，从一开始贷款人就伪造各种证明文书，从银行骗取款项，并用于个人挥霍，这种构成了诈骗罪。 二、贷款还不上会产生的后果 1、 贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押...

·离婚房子分配制度是怎样的?
    夫妻双方在办理离婚手续的时候，要重点解决好财产分割方面的事情，其中房子分割可以说是重中之重。对于普通家庭而言，房子可以说是夫妻双方最重要的财产，关于房子分割引发的纠纷层出不穷。那么，离婚房子分配制度是怎样的?下面我们就给您简要介绍下相关知识。 一、离婚房子分配制度是怎样的? 1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共...

·离婚房子是老公爸的我能分到什么
    现在快节奏的生活，使得离婚率也节节上升，说到离婚您关注的除了谁的过错之外，财产分割总是能让八卦的领居们津津乐道，那么离婚的时候，除了孩子的抚养权归属之外，财产分割也是非常重要的，当然了，财产分割里房子占的比例是十分重要的。那么如果离婚房子是老公爸的我能分到什么呢？我们下面就来谈谈这个问题。 2017新婚姻法离婚房产如何分割 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻...

·荆门市房屋拆迁补偿标准
    荆门市房屋拆迁补偿标准房屋拆迁无论是在哪个地区，老百姓关心最多的都是拆迁补偿的问题。多数人都希望通过拆迁带来物质生活的提高。房屋拆迁除了有国家大方向的指导，同时也需要各地政府根据当地的经济发展水平进行细化，制定标准。接下来，我们就和您了解下荆门市地方政府根据当地实际情况制定的荆门市房屋拆迁补偿标准。? ?一、荆门市国有土地拆迁补偿方式荆门市国有土地上有两种补偿方式：一是产权交换式补偿;二是货币补偿...

·哪些情况可依法拒绝收房?
    哪些情况可依法拒绝收房? ?一、哪些情况可依法拒绝收房 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的; 3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的; 5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(...

·房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调
    房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调控房地产市场，抑制过快增长的房价。但由于房产税的征收暂时还不具备成熟的条件，因此许多城市还未开始实施房产税的征收。北京作为我国的首都，已于开始征收房产税，但目前仅针对出租或企业拥有的房屋征收房产税。那么，北京房产税征收标准是怎样的?我们将通过以下内容为您详细说明。 一、北京房产税征收标准是怎样的? (1)以房产余值作为计税依据的，房产税依...

·房东提前解除合同怎么赔违约金?
    ? ? ? ? ? ?? 法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的...

·一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一平方，估价标准是什么样的？
    一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一平方，估价标准是什么样的？拆迁一直是社会关注的热点问题，近些年经常出现在媒体报道中的拆迁问题无非就是强拆、强征以及拆迁补偿的问题。对于强拆、强征问题国家已经出台了相应的政策法规来控制，对于拆迁补偿问题却没有一个统一的补偿标准。您也都知道不同材质的厂房拆迁补偿款是不一样的，那么一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一平方?下面给您简单介绍一下。一般来说砖混结构的厂房拆迁多少一...