·商品房的广告宣传和合同不一致怎么办? 商品房的广告宣传和合同不一致怎么办?有过购房经历的人都清楚,很多时候开发商在对商品房作出的宣传广告上面写的很美好,也会作出一些必要的承诺。但在实际签署商品房买卖合同的时候,却发现商品房的广告宣传和合同不一致,那要是遇到这样的情况,应该怎么办才好呢?我们马上为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就...
·在单纯的进行二手房买卖的时候,一般是不会涉及到税费的。但二手 在单纯的进行二手房买卖的时候,一般是不会涉及到税费的。但二手房属于不动产中的一种,需要办理了过户手续之后,才能完成所有权的转移。那么在二手房买卖过户的过程中需要缴纳什么税费呢?我们马上为你做详细解答。 1、营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住...
·一、父母去世后房屋遗产要过户费吗? 一、父母去世后房屋遗产要过户费吗? 遗产房过户需要交过户费,过户费是80元。办理遗产房过户的流程是: 1、到父母户籍所在地的派出所办理死亡证明。 2、准备好死亡证明,房产证,继承人身份证,继承权证明等相关材料到房管局办理登记过户。 二、老人去世前没有立遗嘱遗产怎么继承? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十六条 继承权男女平等。 第一千一百二十七条 遗产...
·房屋买卖谈流程要注意什么? 房屋买卖对于很多人来说都是一件大事,毕竟涉及的金额比较多,有可能是一辈子的积蓄,所以买卖房屋一定要引起足够的重视,但是现在房屋中介喜欢哄抬价格,而且很多人不是经常接触房地产市场,因此房屋买卖谈流程就像是和高手过招,只有掌握足够的技巧和注意事项,才能在房屋买卖谈流程时掌握主动权,才能最大化的争取自身的利益,避免被忽悠。 一、房屋买卖谈流程注意事项 1、估算房产价值高低 购房人在把握房源时,一定要...
·二手房判决履行合同成功率高吗 在我们买卖二手房的过程中,很容易出现实际情况变动,当事人一方违反合同的情况。在这种情况下,如果私下协调商议不成功,那么只有向法院起诉判决,这时候就用朋友有疑问了,二手房判决履行合同成功率高吗?我们为您解答。 一、判决履行合同成功率主要关注合同中是否继续履行的条款。 如果房东擅自改变合同的主要条款,你可以向人民法院要求其承担违约责任,责任承担方式之一有“继续履行”,你有请求他继续履行的权利,另一...
·湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准的依据是什么 荆州在我国一直就是比较优秀的旅游开发城市,这跟荆州悠久的历史文化是有着非常重要的关系的,这段时间来,湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准也正式出台了相关的文件,其中在荆州的一类区域的范围之内,像是白水村征收耕地的补偿几乎是达到了4万元一亩的,当然其他村落的拆迁补偿,荆州政府也统一有文件的。一、湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准的依据是什么?一类区片区片范围:立新村同心村;关沮镇合心村、白水村、清河村、西湖渔场。...
·房屋租金的组成都有哪些房屋租金 房屋租金的组成都有哪些房屋租金,是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金,是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面:房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。但下列房屋的租金,应当按照市政府规定的标...
·房产遗嘱给未成年孙子范文如何见证? 房产遗嘱给未成年孙子范文如何见证? 一、房产遗嘱给未成年孙子范文内容有哪些? 1、一般要写明房产的位置、面积、产权人、被赠与人等事项,如果你奶奶年纪比较大的话,建议到当地公证部门去做份公证遗嘱比较好只要房产是爷爷个人的,爷爷就可以根据自己的意愿立遗嘱将房子指定孙女继承即可。但为了日后的过户,最好立公证遗嘱。当然也可以立自书遗嘱或代书遗嘱等。 2、无论立什么形式的遗嘱都必须在形式上符合法律规定...
·一、二手房过户后年限重新算吗? 一、二手房过户后年限重新算吗?不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限。二手房买卖只会改变拥有人,原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的年限。不论您的房子是50年还是70年,只要到期了您有三种处理方法:一是种遇到拆迁,国家进行补偿;二是继续缴纳土...
·现今社会,由于一手房的价格居高不下,很多经济条件有限又有购房 现今社会,由于一手房的价格居高不下,很多经济条件有限又有购房需求的人就会选择购买二手房。在购买二手房时首先要弄清楚二手房的产权情况,这样可以避免自己的利益受到损害。那实践中,究竟应该怎样搞清楚二手房的产权情况呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎样搞清楚二手房的产权情况 在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护...
·期房也就是那种尚未修建好的商品房,但开发商在取得了相应的资质 期房也就是那种尚未修建好的商品房,但开发商在取得了相应的资质之后,就可以提前进行销售。对于购房者来讲,一般期房的价格都是比较低的,但与此同时也是存在一定的弊端。那究竟购买期房的利与弊分别是什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、购买期房的利与弊分别是什么 期房顾名思义就是远期交付的房子。 优点是—— 1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的...
·房屋买卖合同范本 现实生活中,大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房,所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同,接下来网站的我们将为您整理房屋买卖合同范本2016年的内容,希望能对您有所帮助。 2016房屋买卖合同范本 出卖人:____________(以下简称甲方) 买受人:____________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师