在我国抵押合同模板应该怎么写
借款的时候抵押一些不动产这是
在我国抵押合同模板应该怎么写
借款的时候抵押一些不动产这是比较常见的，不过，不管是向银行借款还是民间的借贷，都需要对抵押的物品进行审核，然后会签订抵押合同。对于债权债务人来说，抵押物在正常的情况下，应该按时进行返还，除非一些特殊情况。下面我们就详细的为您介绍一下在我国抵押合同模板应该怎么写?
在我国抵押合同模板应该怎么写?
抵押权人(甲方)______________________
抵押人(乙方)________________________
第一条 为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____ 号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市(县)________区(镇)________路(街)________号 ____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)
第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
抵押物的保险
第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)
第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方
第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第二十六条 双方商定的其他条款：
(一) ________________________________
(二)________________________________
(三) ________________________________
第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。
抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________
电话：____________________ 基本账户开户行：______________
传真：____________________ 账号：________________________
邮政编码：________________ 电话：________________________
传真：________________________
邮政编码： ___________________
甲方(公章)____________ 乙方(盖章)________________
负责人(签字)__________ 法定代表人(签字)__________
________年______月______日 _________年________月_______日
登记机关：________________
抵押登记编号：____________
抵押登记日期：____________
抵押合同对抵押的具体物品、抵押物的价值、物品在抵押期间的保存、抵押期间应该承担的责任、以及违约的风险等都有交代。不过，如果债务人不按时还款的话，债权人对于抵押物是有权利进行处理的。一般抵押合同都是一式三份的，除了双方各自保留一份，登记机关也留的有底。
相关内容：
·公司倒闭银行贷款还不了?怎么办
公司倒闭银行贷款还不了?怎么办在公司经营不善、市场潮流变化等情况下，企业可能面临破产倒闭，在企业破产时，往往会存在银行贷款还不上的情况。所以很多人都会有疑问，公司倒闭银行贷款还不了时应当怎么做。下面我们从法律的角度告诉您，当公司倒闭时，银行贷款应当由谁还。公司倒闭银行贷款还不了?怎么办一、在正常经营中，股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的《公司法》第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司...
·诉讼时效届满后归还部分借款诉讼时效中断吗
诉讼时效届满后归还部分借款诉讼时效中断吗可以导致诉讼时效中断，在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人...
·现在一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗
现在一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗？
公司贷款是针对公司而言的，与个人贷款是无关的，所以公司的贷款仅仅就是以法定代表人的名义来签字与个人是否偿还无关，关于一人有限责任公司法人变更后以公司能贷款吗，当然就不得而知了，自然是可以的。从法律上来讲。营业执照号码和公司名称没有变更。那么作为法人主体的公司，是没有变更的。仅仅是换了法人代表和股东。但新的法人代表和股东，仍然对公司以前的债权债务有偿还...
·债务人去世后该如何起诉
债务人去世后该如何起诉
1、原告和被告的主体资格问题。
债务人死亡后，债权人有没有权直接以债务人的继承人为被告提起诉讼，即原、被告的主体资格是否适格的问题?这要看债权人与债务人的继承人之间是否存在直接的利害关系。
我国《继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”。二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作岀放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。按照上述规定，继...
·穷人怎么贷款，为什么贷款批核的几率低？
穷人怎么贷款，为什么贷款批核的几率低?穷人贷款的方式与其他人贷款的方式没有什么不同，都是根据银行或者贷款机构的要求提供相应的材料进行贷款的审核，批复与放款。但是由于穷人的收入比较低也可能收入不稳定的因素，银行或者贷款机构怕借贷人没有偿还能力，所以贷款批核的几率就比较低。二、什么是贷款贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动...
·最新夫妻共同债务司法解释的规定是怎样的？
最新夫妻共同债务司法解释的规定是怎样的？
一、最新夫妻共同债务司法解释的规定是怎样的?
最新夫妻共同债务司法解释规定在离婚时债务的处理需要由双方协商确定，该司法解释的主要内容共3条，以下为该解释的具体内容：
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫...
·逾期不缴纳罚没款如何算滞纳金？
逾期不缴纳罚没款如何算滞纳金?逾期不缴纳罚没款需要缴纳3%的滞纳金，罚款是一种行政处罚，如果当事人对行政处罚不服的，可以提起行政复议，但是在复议期间，仍然是需要缴纳罚款的，不缴费是有滞纳金的。《行政强制法》第四十五条规定：“行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付...
·合同到期公司不签借口辞退可以要赔偿金吗
合同到期公司不签借口辞退可以要赔偿金吗?可以要赔偿金。根据《劳动合同法》第四十六条第五项的规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，因劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。劳动合同到期后不续签劳动合同的情形：1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2、公...
·服务贸易合同模板涉及哪些条款，合同成立的要件有哪些？
服务贸易合同模板涉及哪些条款，合同成立的要件有哪些？ 一、服务贸易合同模板涉及哪些条款?
(1)当事人条款。若当事人为同一国家居民，那么就应当写明各方的姓名或名称、住所或居所、联系方式等;若当事人为不同国家的居民，那么除了应当写明上述情况之外，还必须明确其“居住国”名称。
(2)定义条款。当事人应当将认为在合同中可能会引起误解的词语，尤其是关键性词语列入该条，逐个进行解释。例如服务、服务行为、服...
·合同解除后违约责任条款还适用吗?
合同解除后违约责任条款还适用吗?合同解除后违约责任条款还适用，合同解除仅仅是对原始性权利义务的解除，而非对救济性权利义务的解除。所谓原始性的权利义务就是双方在合同生效后，互付的给付义务及请求对方给付的权利。而救济性权利是指，任何一方不履行合同约定的义务，另一方得行使相应的救济。有类似的规定，合同的义务被分为两类，一类是第一性义务，另一类是第二性义务。第一性义务是合同中规定的义务，而第二性义务则是因...
·债权人行使代位权的法律后果是什么?
债权人行使代位权的法律后果是什么？ 一、代位权有哪些特点？
1、代位权针对的是债务人的消极不行使权利的行为，即怠于行使权利的行为。
2、代位权是债权人向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
3、代位权的行使是债权人向人民法院提出请求。
4、债权人的代位权是一种权利而不是义务。
二、代位权行使的条件是什么？
代位权行使应符合一定的条件：
1、债权人对债务人的债权合法、确定，且已届清偿...
·欠钱不还还拉黑怎么办？
欠钱不还还拉黑怎么办?欠钱不还还拉黑的可以起诉到法院，如果对方拒不还款的，可以申请强制执行。根据《民法通则》第一百零八条规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。所以来说借钱不还被起诉一般是属于民事纠纷案件，人民法院依法判决偿还债务，拒不偿还的可强制执行，由于不会承担刑事责任，因此不会坐牢。但是如果是法院判...
