工程承包合同注意事项有哪些

工程承包合同注意事项有哪些建筑工程开始修建的时候，签订合同是最重要的、最关键的一部分。双方的合作主要就是通过合同来进行约束的，如果不注意签订合同时的一些比较重要的问题的话，是很容易引发合同纠纷的，所以您一定要注意比较常见的一些问题。下面我们就为您介绍一下工程承包合同注意事项有哪些?
一、工程承包合同注意事项有哪些?
第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。第六、应当明确约定材料设备供应。第七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。第八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。第九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。第十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。
二、建设工程施工合同效力的认定
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。但并非所有的强制性规范都是认定合同效力的依据，只有违反了效力性强行性规范的合同，因内容违反了社会公共利益和不特定第三人利益，才应认定为无效合同。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。2、没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。反之，则为挂靠关系。3、非法转包和违法分包的合同无效。4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。5、无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程的施工合同应确认无效，但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。6、承包人没有承揽建设工程的资质，但具有劳务分包资质的，其与总承包人、分包人签订的劳务分包合同有效。7、垫资施工合同不作无效认定。当事人对垫资及垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但其约定利息计算标准不得高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率。对垫资没有约定而实际存在垫资事实的，按照工程欠款处理，对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。在工程承包合同中对于合同的通用条款、还有一些不可抗力的因素，比如因为自然原因影响工期应该要进行约束。工程款的预付、发生争议以后的解决方式等，这些都是您一定要加以注意的问题。建议您在签订合同的时候要提前咨询下专业的律师才好。

相关内容：

·劳动合同到期了公司不续签了有赔偿吗？
劳动合同到期了公司不续签了有赔偿吗用人单位和劳动者建立劳动关系，劳动合同期满，不续签劳动合同通常有如下情况：1.用人单位不续签劳动合同，用人单位需要向劳动者支付补偿金(每服务一年需要支付一个月工资)。2.符合签订无固定期限劳动合同，用人单位不续签，属于违法解除劳动合同，需要向劳动者支付赔偿金(每服务一年支付2个月工资)。3.劳动者不续签，用人单位不需要支付补偿金，用人单位维持或者提高劳动合同约定条...

·在我国工兵铲算不算管制刀具一、在我国工兵铲算不算管制刀具
在我国工兵铲算不算管制刀具一、在我国工兵铲算不算管制刀具? 不算，这是劳动工具。不过在一些特定场合是禁止携带的，比如人员密集的会场，公共交通工具等。在部队中确实有使用工兵铲进行格斗的方法教学，因为对于部队铲子是常用工具。二、公安部关于管制刀具的判定标准： 1、匕首：带有刀柄、刀格和血槽，刀尖角度小于60度的单刃、双刃或多刃尖刀。 2、三棱刮刀：具有三个刀刃的机械加工用刀具。 3、带...

·按照劳动法辞职提前要多久向用人单位提出申请？
对于参加工作的年轻人来说，因为工作上的不顺心或者有更好的工作机会，会去选择辞职，辞职是职场上非常常见的一种现象。有些人不懂得相关规定，随便就去辞职了，结果还和用人单位闹一场小纠纷。那么按照劳动法辞职提前多久员工要向单位提出申请呢？下面让我们随着来了解一下。一、按照劳动法辞职提前要多久向用人单位提出申请劳动者提出解除劳动合同（辞职）分三种情况：1、依据《劳动合同法》第三十七条的规定提出解除劳动合同，...

·工伤认定需要多久哪些人可以申请工伤认定
认定部门要是受理了工伤认定申请的话，那需要在法律规定的时间内作出认定结果才行，不过要是因为申请人提供的材料不齐全，导致认定时间被耽误的话，则后果就只能由当事人承担了。那究竟法律中规定的做工伤认定需要多久呢?我们一起在下文中进行廖记吧。一、做工伤认定需要多久职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹...

·临时工劳动合同最长期限是多久
最长6个月。但是可以到期后可以续签。临时性岗位以时间为节点，指存续时间不超过六个月的工作岗位。根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：1、有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。2、无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。无固定期限劳动合同可以依法约定终止劳动合同条件，在履行中只要不出现约定的终...

·离职之后劳动合同的处理
离职之后劳动合同的处理员工辞职后，劳动关系解除，双方的权利与义务已经履行完毕，劳动合同对双方已无约束力。按照《劳动合同法》第五十条规定，“用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查”。　　《中华人民共和国劳动合同法》　　第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双...

·一、非工伤劳动合同到期后必须要终止劳动关系吗?
一、非工伤劳动合同到期后必须要终止劳动关系吗? 非工伤劳动合同到期后并非是必须要终止劳动关系，我国劳动合同法第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; ...

·大家在工作中在和用人单位正式成为劳动关系之前都会有一个试用期
您在工作中在和用人单位正式成为劳动关系之前都会有一个试用期的过程，试用期的过程能够更好的让劳动者和用人单位了解双方之间是否达成共识。而在试用期内，劳动者也应该较好的保护自己的合法利益，那么一般来讲约定试用期要注意什么内容呢？我们马上为你做详细解答。一、应该如何约定试用期 1、约定的试用期超过法律规定的最高时限。劳动合同法第十九条对不同期限、不同种类的劳动合同，规定了长短不同的试用期...

·工伤保险赔偿标准是什么？
工伤保险赔偿标准是什么？ 1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。 2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。 3、造成死亡的赔偿丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。 ...

·一、办理劳动合同转移需要离职证明吗?
一、办理劳动合同转移需要离职证明吗?1、需要，一般是老单位解除劳动合同，把解除证明拿到，调档用。2、新单位出调档函或者接收函，一定写明已在此工作，需要转移人事档案或户口，写清楚转移地址。如果单位没有人事代理权，需要去单位依托的人事局把接收函盖章子，需要携带单位接收函和合同，有的还需要介绍信。3、如果单位有人事代理权的话带调档函和解除劳动合同证明就可以去老单位提档了。4、回来存档。二、用人单位在处理...

·根据法律的规定误工费是应发还是实发?
根据法律的规定误工费是应发还是实发? 正常来说是按照实际收入来赔偿的，但按照实际收入赔偿的，必须提供收入证明，银行完税证明，不能提供的，只能按照当地的社会平均收入来赔偿。大约是100元左右，很少，城市的级别高的，赔偿的多一些。交通事故可以要求赔偿误工费吗《中华人民共和国民法通则》第119条规定：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费用;造成死亡的，并...

·一、劳动合同到期当天被公司开除是否有补偿?
一、劳动合同到期当天被公司开除是否有补偿?劳动合同期满后，用人单位提出不续签劳动合同的，应该支付《劳动合同法》四十六、四十七条的规定支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本...