一、12315管房子质量投诉吗

一、12315管房子质量投诉吗?一般情况下不管，业主应首先到房屋所在物业管理公司进行投诉，由他们负责协调建设单位进行现场勘察和组织保修。如果物业管理公司协调未果，根据属地化管理的原则可以到工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。而超过保修期限或不属于保修范围的;已进入司法程序或者已通过仲裁的;因用户擅自改变房屋结构、使用功能及装饰装修不当引起的质量问题;由不可抗力造成的质量问题;投诉人对投诉处理意见不服，仍以同一事实和理由提出重复投诉等情况，都不属于建设工程质量投诉受理范围。二、商品房有质量问题应向哪个部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。不同情况的处理方式也是不同的，主要有以下三种解决办法：(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。一般情况下是不管用的，因为12315是管理商品的质量，房子的质量不属于他们的管理范围，但是可以向物业管理公司进行投诉，投诉之后就会有人员来调查检验，总之会保障自己的利益不受到任何的损失。

相关内容：

·房屋买卖合同备案后能撒消吗
在住房商品化的今天，在与开发商签订购房合同后都会将合同原本拿到房屋管理登记单位进行备案登记，但是很多人还是不了解房屋买卖合同备案后能撤销的具体情况。下面，将对房屋买卖合同备案后能撒消吗？做出如下解答，希望解答对您解决疑问有所帮助。一、房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。 ...

·离婚房子是男方的名字怎么分割？
夫妻离婚并不仅仅是领取结婚证这么简单，夫妻在共同生活期间会有共同的孩子以及共同财产，这些都需要在离婚时作出处理。我们知道，现金等财产的分配较为简单，但房子在分割时会因为是否婚前购买等原因而变得较为复杂。那离婚房子是男方的名字怎么分割?一起通过以下文章来了解一下吧。一、离婚房子是男方的名字怎么分割? 如果属于婚前财产，归男方;如果属于婚后财产共同所有，进行分割;如果是男方父母赠与给男方归男方...

·住房贷款办不下来该咋办
住房贷款办不下来该咋办这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。二、房贷批不...

·房屋对于任何一个人来说都是非常重要的，因为有的时候去旅行也需
房屋对于任何一个人来说都是非常重要的，因为有的时候去旅行也需要租房屋，在租房屋或者购买房屋的时候都需要一份订房协议，协议的内容在我国是有着规定的，那么订房协议范本的内容在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、范本甲方：　　　　科技开发有限公司(　　旅游网订房中心) 乙方：根据国家合同法，甲、乙双方经友好协商，就甲方为乙方提供信息服务的合作达成如下协议：...

·继承房子过户需要多少钱？
继承房子过户需要多少钱？一、继承房子过户需要多少钱? 继承房子过户需要几百到几千元不等，具体的费用由以下几个方面的费用组成： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 ...

·家里楼房被强拆怎么办
家里楼房被强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第一，保护好自身安全，沉着冷静应对。第二，第一时间拨打110报警。第三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据。第四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的...

·新婚姻法夫妻买房具体要求是什么？
婚姻的到来总是伴随着买房问题。根据新婚姻法的出台，新婚夫妻的买房要求有了变化。与从前的婚姻法不再相同。买房问题往往会成为新婚夫妻的难题婚姻法要求不断变化，那么新婚姻法夫妻买房的具体要求是什么呢?新婚夫妻该如何买房呢?下面就随我们一起来看看吧。新婚姻法夫妻买房的具体要求 ? 1、赠与方式婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登...

·房屋登记费按件收取
房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。二、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。三、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。房屋租赁合同应当载明下列主要事项： (1)当事人的姓名或名称及住所; (2)...

·农村房屋拆迁补偿的方式有哪些?
农村房屋拆迁补偿的方式有哪些? 目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。 (一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下： 1. 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级...

·商品房预售的流程是怎样的
商品房预售的流程是怎样的一、商品房预售的流程是怎样的商品房预售的流程如下： (一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。 (二)签订商品房预售合同。在取得预售许可证以后，开发商即...

·长春房屋买卖合同范本包括哪些内容?
长春房屋买卖合同范本包括哪些内容? 出卖方(本人)(法定代表人)的姓名、国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)、地址、邮政编码、联系电话、委托代理人身份信息等。第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___...