一、回迁房买卖税费是否需要交纳 回迁房还需要交纳成交价格3

一、回迁房买卖税费是否需要交纳

回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

二、目前二手商品房买卖所涉及的税费

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

《个人所得税法》第三条?个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、交易费：6元/平米，双方各付一半

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

8、核档费：50元/宗。

我们可以看出，在购买回迁房的时候，对于买方和卖方来说，都需要交纳一定的税费。比如说，营业税和土地转让金等这些。另外在购买回迁房的时候，对于买方来说，对回迁房的一些房产问题和其他问题还是要引起注意的，毕竟购买回迁房还是存在不少风险的。

以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。





相关内容：

·关于第二年车险买哪几项？
    现在社会随着您生活水平的提高，买车的人也越来越多，买车随之还有别的问题，比如车险，车险有很多种，很多保险公司给的险种也不一样。但是关于车险您是否了解?第二年车险买哪几项？今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。 第二年车险买哪几项？ 首先，交强险必须买，不管第二年险种如何取舍，这个是国家强制性购买的。其实也是对您提供最基本的保障。交强险第一年的基本费用为950元，第二年的费用与第...

·车祸后多久能拿到赔偿金?
    交通事故的赔偿款要根据事故的类型和事故解决的方式来决定拿到赔偿款的时间。一、通过协商处理的交通事故，通过协商处理交通事故，也即是我们一般说的和解、私了。协商处理交通事故，当事人之间可以达成损害赔偿协议，共同签署交通事故损害赔偿协议书。涉及保险理赔的，当事人拿着赔偿协议书去找相应的保险公司，让保险公司按照《保险法》和保险合同的约定处理。一般而言，对于保险事故，保险公司至迟会在30日内作出核定。对于符...

·交警能出交通事故责任认定书吗？
    交警能出交通事故责任认定书吗交通事故责任认定书一般是由交警部门出具，《道路交通事故处理程序规定》第四十七条　公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。同时交警出具事故认定书也是有期限的，如果到期不出具，可以到该公安局法制、督察部门投诉该交警不作为。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之...

·交通肇事逃逸车辆怎么取出来
    交通肇事逃逸车辆怎么取出来?等工作人员的通知到指定的地点去取车就行了，发生交通安全事故后最长半个月可以去提车，如果是重大事故案件需要取证处理调查的最长时间为期2个月。根据我国《交通事故处理程序规定》第47条规定：交通管理部门在从现场调查处理交通安全事故之时的日期开始10天之内制定作出道路交通安全事故责任认定书。交通安全事故肇事逃逸的在抓获肇事者和肇事者的交通安全事故肇事的车辆后10天内制定作出道路...

·过期的身份证能取到火车票吗?
    不能。根据铁路部门规定，取火车票时需要出示有效身份证件，才能取票，过期身份证属于无效证件，因此，不能取火车票。持本人过期身份证取票时，可至火车站铁路公安制证窗口办理临时身份证，然后使用临时身份证明到窗口取票。如果身份证过期，其它身份证明，入护照等也有效。《铁路旅客车票实名制管理办法》第五条实行实名购买车票的，购票人应当提供乘车人的有效身份证件原件或者复印件。 通过互联网、电话等方式实名购票的，购票...

·民事诉讼中止要交钱么？
    民事诉讼中止要交钱么？ 民事诉讼是解决纠纷的主要手段之一，在民事诉讼过程中，如果当事人因为不可抗力无法参加诉讼或者当事人死亡的，法院应该及时中止案件的审理，等影响因素消除后再重启诉讼程序。当事人在开始提交诉讼状的时候，会缴纳一笔诉讼费。那么，民事诉讼中止要交钱么?我们结合本文告诉您。 一、民事诉讼中止要交钱么? 民事诉讼的诉讼中止是指在诉讼进行过程中，因发生某种法定中止诉讼的原因，诉讼无法继...

·交通事故是比较常见的事情，相信大家对交通事故的处理也有所了解
    交通事故是比较常见的事情，相信您对交通事故的处理也有所了解，出现交通事故应冷静下来分析现场，并停下来协商，报警交给公安处理，公安人员会在维护现场后，对违法者进行处罚，维护公平正义那么交通事故报警了不处理怎么办呢?为您解答。 一、交通事故报警了不处理应怎么办 1、 双方先协商，协商不成的，可以直接诉讼解决。一般的交通事故不造成刑事后果的，当事人有自由协商的权利，针对责任的大小进行适当分配，如果协...

·交通事故伤残鉴定什么时候鉴定伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定
    交通事故伤残鉴定什么时候鉴定伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。在治疗终结伤情稳定后可以鉴定。从鉴定机构的经验性判断鉴定时间来看，头部伤害一般要六个月以后，其他部位伤害一般要三个月以后才能进行。《交通事故处理程序规定》第四十...

·交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的
    交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的交通事故导致第三方人员受伤或死亡的，在购买了交强险的情况下，保险公司就要在责任限额内对受害的第三方进行赔偿。那么这个交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。 一、交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的 根据《机动车交通事故责任强制保险条款》的规定：1、因交通事故所造成的人身损失，交强险的承保保险公司在十一万元的死亡伤残赔偿限额内承担赔偿责任。即交强险对死亡...

·搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任
    搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任?1、好意施惠人有重大过错的需要承担侵权责任，根据《民法通则》第一百零六条的规定，好意实惠之侵权归责原则应当适用过错原则。但基于好意施惠的无偿性和良好的动机，以及善意目的性,应从民法的公平理念出发,酌情减轻施惠人的民事赔偿责任。即施惠人因其故意或重大过失造成受惠人人身或财产损害的，应酌情适当承担赔偿责任，对因一般过失造成的损害则无须担责。因此认定好意施惠侵...

·一、交通事故老人误工费怎么算?
    一、交通事故老人误工费怎么算? 只要交通事故影响到了老人的正常收入，就可以计算误工费。无论是退休还是未退休，只要存在“个人收入”和“误工时间”，就一定存在误工费。另谋职业的离退休人员，其因误工而减少的收入区别以下情况处理：法律、政策明确认可的，按照实际减少的收入予以赔偿;法律、政策未明确认可，也未明令禁止的，参照原在岗工资标准予以赔偿，但新的收入低于在岗工资的，按照新的收入予以赔偿;违反法律、...

·行人碰瓷受伤车主是否承担责任
    行人碰瓷受伤车主是否承担责任?行人碰瓷受伤车主不承担任何赔偿责任，我国《道路交通安全法》第七十六条第二款规定，交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。”此外，碰瓷也要承担法律责任。《治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可...