有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户

有的朋友家遇到了拆迁，拆迁少不了的就是对于拆迁的补偿，拆迁户可以和开发商一起商量，选择自己满意的补偿方式，购买安置房就是其中的一种，购买安置房少不了的就是签订购买安置房买卖合同，确保购买的程序合理合法，因此您有必要了解一下具体的合同该怎么拟定，接下来我们就给您说说具体的买卖合同的内容。

一、购买安置房买卖合同的主要内容有哪些

(一)房屋的基本情况

出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区a3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

(二)付款时间与方式

本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。

(三)房屋交付

1、本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;

2、出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。

安置房买卖协议书内容四：违约责任条款

1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。

2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。

二、安置房买卖合同范本

安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

_______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________

甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为__120____平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元;第二期在交付房屋和钥匙付元;第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方(签字生效)：乙方(签字生效)：

年月日年月日

通过我们的介绍，您对购买安置房买卖合同的内容都有了一定的了解，安置房是现在非常重要的一种拆迁安置形式，拆迁户可以根据需要购买安置房，但是您一定要确保购买合同规范，这不仅确保买卖房屋符合要求，更重要的是确保了您的合法权益能够得到一定的保障，如果您还有疑问，可以咨询在线律师寻求解答。

相关内容：

·婚外情离婚如何处理,法律是如何规定的?
在一段婚姻生活中，夫妻之间的相处必须忠诚于对方，忠诚于这段婚姻，然而现在越来越多人不重视婚姻，发生婚外情的情况也越来越多，那么当发生婚外情离婚该怎么处理，法律又是如何规定的?我们将在下文中将做出解答。一、婚外情离婚如何处理? 1、协议离婚? 协议离婚有两种方式 1)第一种方式：夫妻双方亲自到婚姻登记机关去办理登记手续，交回结婚证，领取离婚证。 2)第二种方式是：夫妻双方依法向人民法院...

·被起诉离婚怎么办?
被起诉离婚怎么办? 被起诉离婚怎么办? ?被起诉离婚后，一般被起诉者是会收到法院传票的，此时就只能应诉了。如果不同意离婚，那就在诉讼中提出不同意离婚的主张，并向法官提交夫妻感情并未破裂的有力证据，因为法官判决离婚的条件就是夫妻感情确已破裂。如果同意离婚，但对原告提出的夫妻财产分割、夫妻债务分担或孩子抚养权、抚养费等问题不认同，那就需要提供有利于自己的证据，让自己的利益得到最大化。我...

·复婚后的财产是共有财产吗
复婚后的财产是共有财产吗离婚又复婚，复婚之前的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据规定，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产...

·一方死亡后夫妻共同财产如何分割
夫妻在缔结婚姻关系后，取得的财产一般都是被认定为夫妻共同财产的。如果夫妻离婚，那么就要对共同财产进行分割。但要是夫妻一方死亡的话，夫妻共同财产该如何分割呢？我们一起在下文中进行了解。一、一方死亡后夫妻共同财产如何分割我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由...

·诉讼离婚律师费用收取标准是什么
如今在离婚夫妻中有一种比较奇怪的现象，那就是如果需要通过打官司来解除婚姻关系的话，此时当事人一般都会委托律师帮助自己。需要注意聘请离婚律师也是要支付律师费的，那通常诉讼离婚律师费用收取标准是什么呢?请一起在下文中进行了解。一、诉讼离婚律师费用收取标准是什么目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费...

·两个孩子如何要抚养费
两个孩子如何要抚养费1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的...

·以无性婚姻为由起诉，法院会支持吗？
一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈，一方以此为由提出离婚难的，人民法院可以认定为夫妻感情破裂，从而判决双方离婚。法院在处理时，会考虑女方在婚前是否知道，男方在婚前是否清楚，如果女方没有证据证明男方是故意隐瞒，法院一般在第一次起诉离婚是否判决离婚问题上，也会很谨慎。<{{tjlytel}}> 1、由于性生活涉及夫妻之间隐私，如果一方以无性婚姻为由向法...

·对方出轨起诉离婚赔偿吗？
对方出轨起诉离婚赔偿吗夫妻感情破裂决定离婚的，一方有过错，并且属于法定情况的，无过错方可以请求离婚赔偿。所以，因为一方出轨离婚，而出轨是对另一方的不忠诚，属于过错，因此，无过错方就会主张离婚赔偿。不过，这时候要先确定可以主张离婚赔偿的情形。按规定，下列情形导致离婚的，无过错方可以请求离婚赔偿： 1、一方重婚的; 2、一方与他人同居的; 3、一方实施家庭暴力的; 4、一方虐待、遗弃家...

·怎么才可以快速办理离婚手续?
怎么才可以快速办理离婚手续? 怎么才可以快速办理离婚手续? ?要想快速离婚，只有协议离婚速度最快，只要双方达成离婚协议，就可以到民政部门办理离婚。协议离婚程序： 1、受理离婚登记申请的条件是: (一)婚姻登记处具有管辖权; (二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; (三)双方均具有完全民事行为能力; (四)当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子...

·争取抚养权要什么证据
夫妻在离婚的时候，可能会出现双方都想要子女抚养权的情况，此时就会对抚养权进行争夺。严重的时候，甚至还会闹上法院。这个时候争夺抚养权就需要提供相应的证据了，那么夫妻离婚后争取抚养权呢？我们一起在下文中进行了解。一、争取抚养权要什么证据为了得到孩子抚养权，男方可以寻找以下证据： 1、孩子生活环境方面的取证。离婚案件中孩子抚养问题的处理原则，是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚，但有一方距离学校...

·夫妻保证书格式模板？
夫妻保证书格式模板？夫妻之间发生吵架或者是结婚之前都比较喜欢签订保证书，但是不是所有的保证书都具有法律效力，不符合相关规定的保证书不具有任何意义。下面我们就为您总结归纳一下夫妻保证书格式，希望可以对您了解夫妻保证书方面的内容有所帮助。一、夫妻保证书格式男方：，年月日出生，民族：，身份证号：女方：，年月日出生，民族：，身份证号：男女双方于年月日经市区...