南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

大家都十分清楚在广州实行的租售同权政策,在我们的现实生活中,

您都十分清楚在广州实行的租售同权政策,在我们的现实生活中,您对于租售同权可能也就是听过而已,这也就意味着您并不知道广州租售同权新政在我国包括哪些内容?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。

一、租售同权

租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

广州宣布租售同权

7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。新政共有16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了大力扶持。

其中以人们以往买房时最关心的小孩上学问题,方案指出以后租房一样享受就近上学的权利!

《方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。(央视记者 黄东旭)

就在上海刚刚宣布:要拿地,只能租,不能卖之后;

市场一致预估,中国即将进入前所未有的租赁大时代,租赁市场将迎来爆炸式增长。

而这边,一个雄心勃勃的巨星(广州)再也沉不住气了,突然拔杆而起。

正式宣布:采用一切方法,抢占一切先机,在2020年,将广州打造成中国现代租赁产业总部。

而为了实现自己的雄图伟略,广州向全国宣布:租购同权!只要你在广州,不管是承租人子女,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利!

一石激起千层浪,全国人民都惊呆了!不敢想象,如果全国其它城市通通跟进,那楼市真的就要变天了!

通读全文后,真的是倍感震撼,我怎么也无法相信,广州竟然有如此的魄力和野心。

简单解读如下(后附全文):

扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展!到2020年,采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。

做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化!允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。

减税,通通减税,只要干租赁就减税!对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。

做大租赁需求市场,租售同权!广州正式宣布:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

增加住房公积金对租赁住房的支持力度!凡是租赁提取公积金,从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%,提高到80%。

二、附件:

广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知:允许商业用房改造成租赁住房(全文/解读)

17日,广州市人民政府办公厅发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,通知要求到2020年,形成政府、企业和个人互相补充、协同发展的租赁住房供应体系,促进大、中、小住房租赁企业蓬勃发展;多层面支持住房租赁消费需求,实现租者幸福居住;建设市场规则透明、诚信体系完善、政府监管到位的住房租赁市场环境,充分激发市场活力。

《通知》出台7项措施,保障租赁双方权益

1、赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。(市教育局牵头)

2、加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。具体实施细则由广州住房公积金管理中心制定。(广州住房公积金管理中心牵头)

首先在这边我们给您明确一下租售同权政策的实施是为了保障租房当事人的合法权益,其次朱寿同学也就是通过立法的模式明确租房当事人和购买房屋当事人的权益处于平等的地位,也许您对于某个地方还不清楚建议咨询律师。


相关内容:

·什么情况下不允许通过民政局离婚
     通过民政局离婚其实也就是协议离婚,因为此时在夫妻两人签订了离婚协议书之后,到一方户口所在地的民政局办理离婚手续。但是,在一些情况下,法律是不允许通过民政局解除婚姻关系的。那到底什么情况下不允许通过民政局离婚呢?以下是具体介绍。 如果有以下情况出现,当事人是不能通过民政机关办理协议离婚手续的: 1一方要求离婚的。也就是说,一方要求离婚,另一方不同意的,要求离婚的当事人只能向法院起诉要求离婚...


·一、没离婚有结婚这是重婚罪?
    一、没离婚有结婚这是重婚罪?1、没离婚有结婚这是重婚罪,与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚,有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的,也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的;2、与原配偶登记结婚,与他人没有登记却以夫妻关系同居生活而重婚,此即为先法律婚后事实婚型;3、没有配偶,但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚二、...


·未成年孩子抚养费标准
    未成年孩子抚养费标准 我国《婚姻法》第30条规定:“一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决”。双方达不成协议或协议无效需由人民法院判决时,按最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》,应注意以下几点: 抚育费负担数额。不直接抚养一方的给付标准,有固定收入的应为月总收入的20%-...


·重婚法院不立案有哪些原因
    重婚法院不立案有哪些原因重婚罪法院不予立案,一般有两个原因,一是没有确凿的证据证明被告人构成重婚罪;二是犯罪地点不在法院的辖区,不属于该法院管辖。 第二个问题很好解决。 关键是第一个问题。因为重婚罪的证据很难搜集。主要有照片和证人证言,才能证明被告人是公开以夫妻名义同居生活。仅有照片是不行的。被告人同居的邻居一般是不愿意作证的。 如果符合立案条件,法院不予立案,可以向上一级法院的立案庭投诉,一定会...


·安全教育家长或监护人反馈内容是什么?
    安全教育家长或监护人反馈内容是什么?写孩子所在学校管理优缺点,对孩子老师的感谢与建议。监护人,是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。监护人必须具有完全行为能力,并依法律规定产生。监护人人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍...


·自动放弃婚前财产离婚是可以的吗?
    自动放弃婚前财产离婚是可以的吗?自动放弃婚前财产离婚是可以的,离婚自动放弃财产的约定是有效的,婚姻法第19条规定,夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间的财产归属,法律上强制性的规定也不能凌驾于民众个人意愿之上。民众对于个人合法的收入,在法律允许的范围内有自由支配的权利,净身出户的约定生效后就不能随意反悔了。1、净身出户是指离婚时,一方不带走任何财产。但这种行为,在中国的《婚姻法》里没有依据。...


·返还财产国家赔偿是什么
    说到国家赔偿,相信您一定不会陌生吧,其实,国家赔偿是可以分为恢复原状以及返还财产这两种类型的赔偿的。不同的类型的适用条件也是不同的,对于返还财产国家赔偿来说,我们都是需要满足哪些条件呢?一起来了解一下相应的条件以及流程吧。 一、返还财产国家赔偿是什么 返还财产:指赔偿义务机关将因其侵权行为的侵害而脱离受害人控制的财产,归还对该财产享有所有权、占有权的受害人的赔偿方式。返还财产的适用条件主要...


·陪嫁物品如果离婚归谁所有
    陪嫁物品如果离婚归谁所有根据实践的总结来看,女方亲属陪送嫁妆的行为应认定为是赠与行为。所以,若在登记结婚前的陪送嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与;若在登记结婚后的陪送嫁妆,女方家人未明确表示是对某方的个人赠与,则应认这为对夫妻双方的共同赠与,该嫁妆应认定为是夫妻的共同财产,但夫妻双方对该嫁妆有特别的约定,则应依约定来认定财产的权利归属。目前来看,虽然法律并有明确规定离婚时嫁妆应当如何处理...


·夫妻协议更改孩子监护权应该怎么办理
    根据《民法典》:第三十六条 监护人有下列情形之一的,人民法院根据有关个人或者组织的申请,撤销其监护人资格,安排必要的临时监护措施,并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人:(一)实施严重损害被监护人身心健康的行为;(二)怠于履行监护职责,或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,导致被监护人处于危困状态;(三)实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。本条规定的有关个人、组织包括...


·离婚被告财产保全申请书中收费是怎样的
    离婚被告财产保全申请书中收费是怎样的依据《人民法院诉讼收费办法》确定 申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳: 财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。当事人向人民法院申请财产保全,应当提供担保。担保可采用现金、实物、信誉...


·法律规定重婚罪谁是被害人
    一、重婚罪谁是被害人 依据我国《刑法》的规定,重婚罪是指有配偶与他人结婚或者明知对方有配偶而与对方结婚的行为。即重婚罪被害人是犯重婚罪的配偶、或不知情对方已结婚的第三方。 法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。 二、重婚罪属于共同犯罪吗 1、重婚罪是指“有配偶而重婚的,或者明知他人有配...


·一方起诉离婚书怎么写
    在我国夫妻双方可以选择的离婚方式主要有两种,一种是协议离婚,另一种就是通过法院提起诉讼来进行离婚。如果要是选择通过法院诉讼来进行离婚的话,一般情况下,我国法院会要求当事人递交一份离婚起诉书。下面我们就详细为您介绍,生活中写起诉离婚书怎么写? 一、一方起诉离婚书怎么写? 离婚起诉书范文 原告:秦某,女,汉族,某年某月某日生,住某市某区某路某号某房,电话:…… 被告:陈某,男,汉族,某年某月某...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师