随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同

随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同时，交易数量也不断增加，作为一般老百姓家庭中最重要、价值最大的资产，购房者在购买房屋时除了价格、地段以外，最关心的就是房屋安全质量问题了，那么，西安房屋质量鉴定标准是怎样的呢?

一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

三、房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

作为质量合格的房屋，在交房时就应该满足国家规定的竣工条件和验收标准，并具有完整、齐全、合规的设计、施工、监理、材料采购、试验等报告、合同、图纸资料，并提供工程质量保证书和保修书。

相关内容：

·在公共交通工具上抢劫怎么认定
每个犯罪都有很多的表现形式，就抢劫犯罪来讲，分为了普通抢劫、持刀抢劫、入室抢劫等等。这其中还包括了在公共交通工具上抢劫。对于这种比较特殊的抢劫方式，实践中应该如何做出认定呢？我们将在下文中为你做详细解答。一、在公共交通工具上抢劫怎么认定公共交通工具承载的旅客具有不特定多数人的特点。根据《抢劫解释》第二条规定，在公共交通工具上抢劫主要是指在从事旅客运输的各种公共汽车、大、中型出租车、火车、船...

·交通肇事逃逸三者险是否赔偿
一、交通肇事逃逸三者险是否赔偿开车人肇事逃逸，保险公司不赔第三者责任险。机动车交通事故责任强制保险没有把逃逸作为免赔条款，但一般商业险中的机动车第三者责任险都会把逃逸作为免赔条款。因此，事故逃逸车辆的交强险必须对第三者损失作出赔偿，而商业三者险要依照合同条款约定决定是否赔偿。开车人肇事逃逸，保险公司不赔第三者责任险。根据机动车交通事故责任强制保险条例第二十二条有下列情形之一...

·判决书罚金未交不能减刑吗
判刑后不交罚金会对减刑有一定限制。法院让你在判决之前先交罚金，首先是要保证罚金的执行率，另一方面是要看你的悔罪态度，有没有对法律的敬畏。如果你积极上交了罚金，判决结果一般会对悔罪表现有一定的认可，至少是正常判决；如果你拒不提前缴纳，法院仍然会判你罚金，执行与否就不重要了，但不会在判决中认可所谓的悔罪表现。有无悔罪表现的结果体现在自由刑(主要是有期徒刑和拘役)的刑期上，不要以为交了罚金就没事了、不会...

·给老板开车出车祸责任怎么处理
一、给老板开车出车祸责任怎么处理根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。　　　第十一条规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利...

·醉酒驾驶机动车会受到什么处罚
醉酒驾驶机动车会受到什么处罚关于醉酒驾驶机动车的处罚，主要包括了两方面，即刑事处罚与行政处罚。下面简单介绍。（一）、刑事处罚 (一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照《刑法》第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚，处拘役，并处罚金。 (二)醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照《刑法》第一百三十三条之一第一款的规定，...

·租房交了押金能退吗,租房押金何时能退?
在租房的过程中，按照惯例租客是需要支付一定数额的房租给房东，作为租房押金的。那么这租房押金是否可以退还呢?如果可以，在什么时候才能退还租房押金呢?请阅读下文进行具体了解。一、租房交了押金能退吗租客在租房时交付押金的，是可以要求房东进行退还，但必须要满足相应的条件才行。二、租房押金何时能退? (一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押...

·河南交通事故伤残鉴定标准及赔偿标准是怎么规定的?
河南交通事故伤残鉴定标准及赔偿标准是怎么规定的? 一)河南交通事故伤残鉴定标准 1、人体伤后治疗效果。 2、残疾与事故、损伤之间的关系。 3、交通事故对人体直接造成的原发性损伤及由损伤引起的并发症或者后遗症。交通事故伤残等级的评定需要根据以上三方面综合评定。二)河南交通事故赔偿标准 1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关...

·我们知道，饮酒开车是一种十分危险的行为，当事人如果被交警抓
我们知道，饮酒开车是一种十分危险的行为，当事人如果被交警抓获，会根据当事人是否处于醉酒状态而给予不同的处罚。饮酒驾车之后，交警会对当事人开出罚单，但许多人会拖着不去接受处罚。那醉驾越拖越好吗?我们将在下文中为您解答这个疑问。一、醉驾越拖越好吗? 许多人酒后驾车被交警抓获后会拖着不去接受处罚，收到行政处罚决定后超过15日不去接受处罚的，每超过一天按罚款数额的3%加处罚款，申请人民法院强制执行...

·一、交通事故索赔需要的材料有哪些？
一、交通事故索赔需要的材料有哪些应提供下列材料的原件： (1)受伤者身份证、户口本、在杭州的居住证明(如果有); (2)道路交通事故认定书; (3)门诊病历本; (4)医院住院病历; (5)医疗费发票、后续医疗费证明，残疾辅助器具费发票; (6)关于休息误工的医疗诊断证明、劳动合同、工资单或者收入证明、个人所得税交税证明，扣发工资收入证明(如果有); (7)关于需要护理的证明、护...

·在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的
在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的定金，之后再实际签订房屋租赁合同。但有的人在交付了租房定金之后却又找到更划算的，于是就不想继续租房了，但对于交付的定金还是想让出租人退还。从法律角度分析的话租房子时交了定金是否还能退呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、租房子时交了定金是否还能退定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要...

·交通安全事故已经成为社会安全事故的主要原因之一
交通安全事故已经成为社会安全事故的主要原因之一，其中造成交通安全事故的主要原因之一就是酒驾醉驾了。我国的相关法律规定酒驾醉驾属于严重违法行为情节严重的还会被追究刑事责任，除此之外一些事业单位和国家公务人员的工作也会受到影响，接下来我们来看看公务员醉驾后工作会被开除吗?根据我国的公务员处分条例第十七条规定：违法违纪的行政机关公务员在行政机关对其作出处分决定前，已经依法被判处刑罚、罢免、免职或者已经辞...

·过失损坏交通工具罪指什么
过失引起火车、汽车、电车等遭受破坏，造成严重后果的，有可能涉嫌构成过失损坏交通工具罪。当然，如果没有造成严重后果，根据刑法规定，则不能构成本罪。也就是说，是否造成严重后果，是区分本罪罪与非罪的界限。那么，本罪所称的“严重后果”是什么意思?这要从过失损坏交通工具罪指什么，过失损坏交通工具罪怎么判讲起。请看下文。一、过失损坏交通工具罪指什么 (一)过失损坏交通工具罪的概念过失损坏交通工具罪是...