广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为

广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为此，广州市政府也专门出台了相关工作方案，其中最重要的就是落实国家关于租售同权的政策要求，在租房人的入户、子女入学教育、社会保险、公积金缴纳等方面均制定了新的规定，那么，广州市实行租售同权后果是怎样的呢?

1、租房也可就近上学，房租水涨船高。拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入，学区资源不足。您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位，租房真的有同等的入学权吗。目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主和户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。有的地方即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房可能只是增添了一类，但却会无限的往后排。

4、租房上学依然要求有本地户口。按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受。对于外地人来说，持人才绿卡的人数相对有限。

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨。租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，一旦房源对外出售，难免房价会上涨。

6、需进行合同登记备案 缴税由谁负担?在一般情况下，绝大多数个人出租房子是不会进行合同登记备案的，因为这样做就会产生税费支出。广州新政中有减税，但只是增值税，还有其他税。也就是说，租客想要享受学区、入户等租售同权待遇，则必须要求房东将合同登记备案，房东如果不愿缴税，那只有租客代房东缴税。
租售同权是一个新生事物，其宗旨还是为了解决群众住房难、教育难等问题，在制定新政策、新制度时，必须考虑得更全面细致、更有可操作性，才会得到人民群众的真正认可，达到预期的目的。




相关内容：

·依据《工伤保险条例》第三十三条
    依据《工伤保险条例》第三十三条　 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗...

·劳动仲裁的受案范围有哪些
    劳动仲裁的受案范围有哪些 一、劳动仲裁的受案范围有哪些 劳动仲裁受案范围，包括在中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议： 1、企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者之间，以及机关、事业单位、社会团体与其建立劳动关系的劳动者之间，因确认劳动关系，订立、履行、变更、解除和终止劳动合同，工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护，劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或...

·工伤鉴定1-4级的法律规定包括哪些？
    工伤鉴定越来越受到大众的重视，最近几年来我国关于司法鉴定的工作是越来越重要。在我们的日常生活中，工伤鉴定是最常见的司法鉴定中的一种，同时法律对此也做了一些规定，然而许多不是专业的人员对此并不理解比如说工伤鉴定1-4级的法律规定包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、工伤鉴定1-4级的法律规定包括哪些？ 《工伤保险条例》第三十三条规定，职工工伤鉴定1-4级的，保留劳动关系，...

·用工主体责任和劳动关系的区别是什么？
    用工主体责任和劳动关系的区别是什么？经常留意劳动纠纷的人们也许会留意到，有那么一些案子会涉及到用工主体责任和劳动关系认定之间的纠纷，这类纠纷一般多发生于工矿企业以及建筑类企业。像这种类型的纠纷，关键的地方就在于用工主体责任和劳动关系之间的关系，那么，用工主体责任和劳动关系的区别是什么？请参考下文。一、用工主体责任和劳动关系的区别是什么？第一种意见认为，根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项...

·一、误工费是否按比例承担?
    一、误工费是否按比例承担? 先把所有因为事故关系直接造成的经济损失列出来，比如车损、医疗费、误工费等等。然后根据责任的比例来承担相应的责任。也就是所有的损失折合人民币后，4：6来分担。当然，如果有其它的协议或者当事双方的协商，也是可以按照协商来分配的。 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残...

·工伤认定案件管辖权是怎样的，如何申请工伤认定？
    工伤是指劳动者在工作期间，包括工作时间和工作地点，受到的伤害。劳动者受了工伤，在接受用人单位的赔偿的时候，要做一次工伤鉴定。工伤认定案件是有规定管辖权的，这跟劳动者去哪里提交工伤申请关系重大。那么，工伤认定案件管辖权是怎样的，如何申请工伤认定?请看下文。 一、工伤认定案件管辖权是怎样的 对于工伤认定的管辖权，目前大多数地方都是由企业法人营业执照、营业注册地或企业缴纳工伤保险费所在地的劳动行政部门...

·40岁工伤评定八级会赔多少钱
    具体情况具体分析。职工因工致残被鉴定为八级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：八级伤残为11个月的本人工资；（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。《工伤保险条例。...

·劳动部门工伤认定期限一般是多久
    关于工伤认定期限，其实主要包括了两种，即在申请认定的时候有一个期限，而之后受理了认定之后，相关部门作出认定结果也是有一个期限限制的。那具体来说劳动部门工伤认定期限是多久呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、劳动部门工伤认定期限一般是多久 1、职工发生事故伤害或者按照《职业病防治法》规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹...

·2023年哈尔滨铁路局劳动合同订立原则是什么
    哈尔滨铁路局劳动合同订立原则是什么用人单位录(使)用劳动者，必须坚持平等自愿、协商一致的原则，依法签订劳动合同。劳动合同依法订立即具有法律约束力，双方必须认真履行。当事人可以在劳动合同中规定合同生效时间。未规定劳动合同生效时间的，当事人签字之日即视为该合同生效时间。《国家铁路劳动用工管理办法》第十条 劳动合同由用人单位法定代表人或委托代理人与劳动者本人签订，受法定代表人委托的代理人不得再行委托。劳...

·经济补偿金是按照应发工资还是实发工资计算
    一、经济补偿金是按应发还是实发工资经济补偿是按应发工资计算，而不是按实发工资计算。根据《劳动合同法实施条例》第二十七条规定：《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平...

·分部工程质量由什么组织验收
    分部工程质量由什么组织验收许多工程都会由承包方承包以后独立完成，但是工程较大的时候，通常会将工程分开，分为几个分部工程，无论是怎么分，在工程实施结束以后，都是需要组织验收的。但是分部工程质量由什么组织验收，这在工程的验收管理规定中是有明确说明的，下面我们就给您讲讲到底是谁负责组织验收。 一、分部工程质量由什么组织验收 分部工程验收，甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站...

·劳动关系中试用期长短单位说了算吗
    劳动关系中试用期长短单位说了算吗?不是的，试用期长短应依法律规定与合同期限挂钩。《劳动法》第21条规定："劳动法合同可以约定试用期。试用期最长不得超过6个月。"试用期的长度是根据劳动合同的期限相应确定的。试用期有上限，没下限，甚至可以约定不需要试用期。根据劳动部《关于实行劳动合同制有关问题的通知》，具体来说就是：1、劳动合同期限在6个月(半年)以下的，试用期不得超过15天;2、劳动合同期限在6个月...