如今购买房屋的，一般都是要先搞清楚是否有相应的车位可以购买，

如今购买房屋的，一般都是要先搞清楚是否有相应的车位可以购买，毕竟现在每家每户都有机动车了，如果没有一个自己的车位，停车也是一个很麻烦的问题。而对于地上车库很多时候的都是没有独立产权的，这种情况下是否可以转让呢?我们将在下文中为你解答疑惑。一、地上车库没有独立产权是否可以转让无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受法律保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、转让的形式有哪些1、合同转让合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。2、协议转让协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。3、招标转让招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。4、背书转让背书转让，是指以转让票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利转让给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了转让票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书转让。5、继承转让继承转让是以继承、遗产分配等形式的一种转让方式。很多其实都是没有独立产权的，毕竟开发商也想从中多赚取，因此一般给予购买者都是合同，而并不是车库的产权证。但这样也不妨碍对地上车库进行转让。具体的转让形式包括了五种，各位可以通过上述文字进行具体了解。而要是在这方面还有不清楚的地方，也可以直接来电咨询我们的专业律师。



相关内容：

·发生轻微交通肇事逃逸怎么处理？
    发生轻微交通肇事逃逸怎么处理？ 轻微交通肇事逃逸，一般指不构成犯罪的交通肇事，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并处十五天以下行政拘留。 根据第九十九条的规定，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：第三项造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。 同时，根据道路交通事故处理程序规定第六十一条的规定，当事人发生道路交通事故后逃逸的，承担全部责任;保险公司...

·交通肇事无力赔偿怎么办？
    交通肇事无力赔偿怎么办？ 交通肇事无力赔偿怎么办?： 1、《道路交通事故处理办法》第三十一条规定： 承担赔偿责任的机动车驾驶员暂时无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人垫付 2、造成公共财产或他人财产直接损失，负事故全部或主要责任且无能力赔偿数额在40万元以上的，法院可以交通肇事罪判处责任人3年以下有期徒刑或者拘役;造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或主要责任且无能力赔偿数...

·新车第一年划痕险需要买吗
    新车第一年划痕险需要买吗？ 一、新车第一年划痕险需要买吗? 经常在小区和单位之外停放的车子，尤其是20万以上的车子，外形再惹眼一点，最好投保划痕险。 二、保险理赔 如果车子出现无刮擦、碰撞痕迹时的单独划痕，就可以由划痕险来赔，但是要是在行驶过程中出现的碰撞、刮擦而导致的汽车漆面的划痕，就不在划痕险理赔范围了。由于划痕险的赔付率普遍在200%到300%间，基本上处于亏损运营，大多数保险公司都只...

·一、发生交通事故罚款规定是什么?
    一、发生交通事故罚款规定是什么? 造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规、规章的规定处罚，符合下列第一、二项的，处十日以上十五日以下拘留或者一百五十元以上二百元以下罚款;符合下列第三、四项的，处十日以下拘留或者五十元以上一百五十元以下罚款;符合下列第五、六项的，处五十元以下罚款或者警告： (一)造成特大事故，负次要责任以上的; ...

·一、一起交通事故中2个伤残等级的量刑标准是什么?
    一、一起交通事故中2个伤残等级的量刑标准是什么?一起交通事故中有两个伤残等级的量刑标准是三年到7年左右的有期徒刑，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。第四十五条 有期徒刑的...

·擅自改变车子的外形会受到怎样的处罚？
    擅自改变车子的外形会受到怎样的处罚？ 车子的外形是固定的，购买的时候是什么样子，那么之后就应当一致保持什么样子，当然要是因为发生事故导致车子变形的话则属于特殊的情况。现实中，是不允许当事人擅自改变车子的外形，否则就会受到相应的处罚。那具体来说此时的处罚是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、擅自改变车子的外形会受到怎样的处罚 擅自改变车身颜色、更换发动机、车身或者车架的，处警告或者二百元以...

·误工证明车祸理赔需要哪些材料？
    误工证明车祸理赔需要哪些材料?(一)《收入证明》有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。(二)《收入状况证明》没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。(三)《病历》或者《出院小结》。正常情况下，应当根...

·交通事故责任认定书是由交警部门在对事故现场做出勘验检查之后作
    交通事故责任认定书是由交警部门在对事故现场做出勘验检查之后作出的，其中明确记载了当事人需要承担的事故责任，因此对当事人来讲是很重要的。那您知道一般交通事故责任认定书几天下来吗?我们整理了相关资料，为你做详细解答。 一、交通事故责任认定书几天下来 (一)受理报案的交警部门经调查、取证后，在情节清楚、证据充分的基础上，应根据责任分析在规定时限内，对当事人在交通事故中应承担的责任或是否要负法律责任作出认...

·一、淮安交通事故处理期限是怎样的?
    一、淮安交通事故处理期限是怎样的?淮安交通事故处理期限是几天到几十天不等，具体需要以下的流程：1、暂扣车辆根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证，但应开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日;需延期的，经上一级公安交通管理部门批准可延长20日。2、责任认定根据道路交...

·交通事故赔偿计算方法的具体算法
    发生交通事故后，受害人及其家属会根据受害程度的不同，得到不同的赔偿。而关于赔偿的具体数额，国家有明确的法律条文规定，其中明确指出了关于交通事故赔偿计算方法的标准。今天我们就给您介绍一下交通事故赔偿的计算方法到底是怎么计算的。 一、交通事故赔偿标准：各项赔偿计算方法 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的...

·一、交通事故产生的误工费谁陪?
    一、交通事故产生的误工费谁陪? 1、由肇事方承担; 2、《侵权责任法》第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 3、误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作...

·出租车载客肇事出租车公司应赔吗？
    出租车载客肇事出租车公司应赔吗?需要赔偿，根据《侵权责任法》第三十四条规定：用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。另外，根据建设部、公安部《城市出租汽车管理办法》之规定，城市出租汽车经营有两种方式：企业经营和个体工商户经营。基于出租车辆的所有权、经营权、使用权属于公司，意味着企业经营。出租车公司与司机签订的由司机自负交通事故损失的约定，属于转嫁投资风险，明显违反国...