一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在

一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在开发商承诺的时间到了，但却没有实际向购房者交付房屋，这样的情况显然是对购房者利益的一种损害，此时可以要求开发商承担违约金，那一般逾期交房违约金是多少呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、逾期交房违约金是多少
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。以下是较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、逾期交房违约金可以折抵物业费吗
逾期交房违约金是不能折抵物业费的，首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为，即“债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开发商对买受人支付“延期交房违约金”的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年“物业管理费”，要经债权人———购房人同意。要是开发商出现了逾期交房的情况，此时作为购房者可以按照商品房预售合同书中的约定，要求开发商承担相应的违约责任。而此时不是一出现了逾期交房的情况，马上就可以要求开发商退房。具体逾期交房违约金标准，上文中作出了介绍，按照《合同法》中的要求，一般是不能超过主合同标的额的20%。

相关内容：

·大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事
大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事故由酒后驾驶引起的，也造成了很多死亡事故，酒后驾驶的危害很大。一些司机自以为经验老道，车技好，抱着一种侥幸心理，觉得醉驾没有交通事故看见前面有交警把车停下应该不会构成醉驾吧，带着这个问题，我们来一起来梳理下面的内容。《道路交通安全法》规定1、酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;2、酒后驾驶营运机动车，记12分，罚5...

·一、交通事故务农误工费标准是多少?
一、交通事故务农误工费标准是多少?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种...

·交通事故精神赔偿金怎么算
在交通事故中的赔偿，除了常见的人身损害赔偿和财产损失赔偿外，若实际造成了受害人精神方面的损害，那么也是可以要求肇事者支付精神赔偿金的。那具体来说这个交通事故精神赔偿金是怎么算的呢？我们一起在下文中进行了解。一、交通事故精神赔偿金怎么算 1、当确定精神利益中财产利益损失的数额时，可以参照其他标准确定赔偿金数额。一是，参照受害人在被侵权期间可得利益的损失数额。在营业组织的人身受到侵害时，这种可得...

·交通事故的诉讼费该谁承担
交通事故纠纷中，原告一方向法院提起诉讼的，此时需要交纳一定的诉讼费。那么这交通事故诉讼费的标准是多少呢?而最后又应该由谁来承担?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、交通事故诉讼费谁承担《道路交通安全法》于2004年5月1日实施后，要求机动车必须投保机动车第三者强制责任险，以保证交通事故受害者在发生交通事故后能够得到及时的救治和最大限度地得到经济补偿。关于交通事故诉讼费的负担...

·车子被撞后误工费的法律规定？
车子被撞后误工费的法律规定有哪些首先要确定你的车是不是营运车辆，如果是且有完备的营运资格手续，那么可以民事商议误工费用，若对方无意支付，可以走正常的仲裁手续，由交警大队出具处罚证明。如果你的车是私家车，那么没有理由要求对方赔偿误工费，不过可以和对方商榷。保险公司的手续比较繁琐，但是如果对方车辆有商业险，那么对方完全可以不和你进行协商，前提是你要出具保险公司的必备手续。处理交通事故不必着急，急也没用...

·汽车违章扣分怎么处理？
汽车违章扣分怎么处理？随着居民个人收入的持续增长，生活条件得到进一步改善，加之汽车消费市场竞争不断升级，价廉物美的汽车品种越来越多，因此，近几年许多家庭纷纷实现了购车计划，但随之而来的就是道路交通违章行为也越来越多，如果不及时处理将影响到车辆的年审和上路，那么，汽车违章扣分怎么处理呢?机动车违法行为的处理可以采用两种方式操作实施，网络处理和违法处理窗口处理。1、机动车发生违章行为，如果按规定需要处...

·车祸死亡赔偿流程的具体内容是什么？
车祸死亡赔偿流程的具体内容是什么？俗话说：天有不测风云,人有祸兮旦福。在汽车带给人们极大的便利的同时交通事故又是不可不谈的一个方面，每年因交通事故而死亡的人在不断的发生，给受伤家庭带来了极大的悲伤，这种悲伤是难以想象的。只能在金钱上给予一定补偿，让其家人的生活不至于陷入经济困难。那么我们为您讲解车祸死亡赔偿流程的具体内容是什么? 一、交通事故死亡赔偿流程是什么? (一)出险报案。 1、速向...

·驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处3年有期徒刑吗
驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处3年有期徒刑吗一、驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处3年有期徒刑吗不会处以三年以下有期徒刑。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣...

·什么情况可以扣留非机动车
什么情况可以扣留非机动车一、什么情况可以扣留非机动车在有非机动车参与的交通事故案件当中，在符合法律规定的情况下，交警部门是可以对非机动车辆进行暂扣的，目前法律规定主要是指以下两方面首先，《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条有明确规定：非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以暂扣非机动车。其次，对发生道路交通事故，因收集证据需要的，可以依法扣留事故车辆。不管是暂扣机动车还...

·住房公积金可以贷款买车吗？
住房公积金可以贷款买车吗？一、住房公积金可以贷款买车吗? 公积金不能贷款买车，公积金是用来买房的。有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、房租支出超出家庭工资收入5%的; 7、生活困难，正在领取城镇最低...

·交通肇事车主连带责任的情形有哪些
交通肇事车主连带责任的情形有哪些　　1、被盗车辆发生交通事故的责任承担　　最高人民法院《关于被盗机动车肇事后由谁承担损害赔偿责任》的批复规定：“使用盗窃的机动车肇事，造成被害人物质损失的，肇事人应当承担损害赔偿责任，被盗机动车所有人不承担赔偿责任。”机动车所有人无过错且对机动车不享有“运行利益”和“运行支配”，故其不承担赔偿责任。　　2、车辆买卖未过户发生交通事故的责任承担　　最高人民法院《关于连...

·交强险赔偿程序规定是什么?
交强险赔偿程序规定是什么？一、交强险赔偿程序规定是什么? 根据《交强险条例》中的相关规定，在中国境内的道路之上驾驶的机动车的所有人或其车辆的管理人都需要购买《交强险》，机动车所有人、管理人没有按照其规定投保交强险的，公安机关交通管理部门有权利扣留其机动车，通知机动车的所有人或管理人依照条例规定进行投保，并处应缴纳的保险费的两倍的一个罚款金额。二、赔偿的范围：相对于商业三者险的20多条免...