·有的承租人在房屋租赁期限内，可能因为一些原因而不能租住在这个 有的承租人在房屋租赁期限内，可能因为一些原因而不能租住在这个地方，但此时又能退租，因此就想将房屋转租出去。但是进行房屋转租是会存在一定法律风险的。那到底房租转租的法律风险有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房租转租的法律风险有哪些 承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。 除此可以解除...
·一、太原买房限购政策规定是什么? 一、太原买房限购政策规定是什么?1、凡属于太原市本地户口的(包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县)，以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。2、凡不属于太原市户口(外地户口)，必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。3、新购住房取得不动产房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。二、外地人在太原买房的相关情况1、已婚人士，能提供结婚证...
·二手房的产权年限是多久 现实中，不管是商业用房还是住宅用房，这都是在土地上面修建起来的。而城镇中的土地一般是属于国家所有，开发商需要先获得了土地使用权之后，才能开始在土地上面修建房产。而此时对应房屋的产权也是有期限的，那其中二手房的产权年限是多久呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房的产权年限是多久 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，...
·哪些情况可能拿不到房产证？ 哪些情况可能拿不到房产证？ 一、哪些情况可能拿不到房产证? 1、开发商已无资质 一般来说，如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。 2、遇到一房两卖的黑...
·有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗？ 有的人说我们购买的房子不是就应该属于我们自己的吗，怎么这个房子还有产权的限制，其实这里是涉及到了两方面的问题，确实我们买房子之后是永久的获得了房子的所有权，但房子所占用的土地却还是国家的，之前开发商从国家手里批的土地的时候，也是有年限要求的。而一般说房子的产权其实实际就是指房子所占土地的使用年限。那通常房子产权到期后怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。当今国家规划的房屋年限主要有40年、50年和7...
·一、房屋买卖补充协议过户时间如何约定? 一、房屋买卖补充协议过户时间如何约定? 过户时间当然是越早越好。 过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。法律没有对二手房网签以后的过户时间进行规定，所以，您可以在任何进行房屋的过户。但是根据《民法典》的相关规定，房屋是以登记为生效要件的，因此，我们建议您越早越好。 二、二手房过户流程是怎样的？ (一)咨询 如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需...
·父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理 关于父母出资的按揭房，其实有可能是双方父母共同出资购买的，也有可能是一方父母出资购买。当然此时还要看是以谁的名义来购买，情况不同日后夫妻要是离婚的话，具体对该按揭房的处理也就不一样。那到底父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理呢?下文中我们为你做详细解答。离婚时父母出资的按揭房产的分割问题应依据不同的情形具体分析，第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形，这种情形属于个人财产。第二种情形是婚...
·婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产算吗？ 婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产算吗？ 一般是不算的，但是有两种情况。第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二：一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。 第一种情况就属于特殊的方面，不属于意义上的一方还贷。值得一说的是，我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权，如果男女双方都出钱了，则是通过男女出钱比例来分...
·虽然大家都知道购房的时候有一些要注意的问题，但其实针对不同情 虽然您都知道购房的时候有一些要注意的问题，但其实针对不同情况的房产，实际需要购房者注意的地方是不一样的。对于在购房时要注意什么的问题，我们为您作出了总结，同时还带来了购房过程中容易出现的一些陷阱，希望可以为你提供一些帮助。 一、在购房时要注意什么 房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人...
·租房能提取公积金吗 租房是可以提取公积金的，本来住房公积金除了购房时可以使用外，租房、装修房屋时也可以使用，而且离职、退休的员工满足条件的话，也可以提取公积金。不过租房要提取公积金的话，职工及其配偶在缴存公积金的所在城市就不能有自住房且有租房支付房租的需求，而且还必须连续缴存公积金满3个月才能提取。我们提取住房公积金用来租房的话，如果租的是公租房，那么是可以按照实际房租的支出来全额提取的；如果租的是商品房，那么基本上...
·房屋租赁合同备案要扣税吗 在房屋租赁中，越来越多的当事人意识到签定房屋租赁合同的重要性，在发生纠纷的时候可以很好的区分彼此的权利和义务，为了进一步防止纠纷，当事人选择对房屋租赁合同申请备案，但对于有关的税务不了解，下面我们为您介绍有关“房屋租赁合同备案要扣税吗”的问题。 一、房屋租赁合同的备案 1、房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。...
·一般离婚时产权房该怎么分？ 夫妻在离婚的时候，对财产的分割可以说是很重要的。而实践中，也有不少离婚夫妻往往因此产生纠纷，甚至还出现了闹上法院的情况。这种情况下对离婚财产中房产的分割基本就是双方争议的焦点，那一般离婚时产权房该怎么分呢?请通过下文进行了解。 一、还未取得产权或未取得完全产权的的房屋如何分割? 根据《婚姻法》司法解释(二)第二十一条之规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了...
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