离婚房屋怎么办理过户？

夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么离婚房屋怎么办理过户?

一、离婚后房产怎么过户。

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、房产过户需要什么手续材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
通过对上述内容的阅读，我们知道离婚，双方就没有了法律关系，双方就要分开了。离婚，不仅仅要考虑到财产的分割问题，还要考虑到双方的家庭等很多的情况，所以，双方在恋爱时就应该考虑清楚，这个人是不是值得自己付出一切去结婚的人。

相关内容：

·购买商品房应防范哪些风险(一)不轻信口头宣传和承诺
购买商品房应防范哪些风险(一)不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。(二)查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房...

·二手房过户需要资料有哪些
我们都知道，买卖房屋是一定要进行过户的，尤其是购买二手房，过户显得尤其重要。但是你知道，如果二手房要准备过户，我们需要准备的资料有哪些吗?我们在下文为您做了整理，希望能够帮助到你。一、二手房过户需要的资料有哪些 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地使用证(使用权人是申...

·武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？
武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？购房者在确定好购房意向后，要和开发商签署商品房买卖合同，合同约定了在商品房买卖过程中双方的权利和义务，对双方来说非常重要。不同的省市对合同规定的内容有所差别，那么武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？下文我们给您详细介绍下。武汉市商品房买卖合同武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局监制 1、本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔...

·如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？
如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？一、兄妹房屋赠与合同(范本) 赠与人(甲方)：身份证号码：受赠人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同： 1、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方米。 2、甲方自愿...

·房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了，房屋出租人的
房屋出租人不是把自己的房子出租出去就万事大吉了，房屋出租人的义务理应承担相应的义务。出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷，很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务。那通常房屋出租人有哪些义务呢?而在租赁房屋的时候这个租期又是多久?下文中我们为你做详细解答。一、房屋出租人有哪些义务 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持...

·男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁婚前双方出资购买房屋
男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。根据民法典的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共...

·商品房网签不备案是否可以？
商品房网签不备案是否可以?商品房网签不备案是不可以的，因为我们国家明确的规定力，有行政许可制度，没有备案就不能够获得房屋所有权。商品房网签备案法律依据是城市商品房预售管理办法第6条当中的规定，而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：...

·预查封的房屋可否解除买卖合同
预查封的房屋可否解除买卖合同一、预查封的房屋可否解除买卖合同? 预查封的房屋可以解除买卖合同，如果没有告知当事人这套房屋可能被法院查封，房屋买卖合同就是无效的。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的;...

·通过中介租房有什么好处
现如今，多数人租赁房屋的还是愿意选择通过房产中介进行，当然要是自己有能力、有时间的话，也是可以自行找合适的房源进行租赁的。很多人都会说通过中介租房有一定的好处，那到底这些好处是什么？我们马上为你做详细解答。一、通过中介租房有什么好处 1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决...

·婚后给孩子买房是共同财产吗？
婚后给孩子买房是共同财产吗除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，...

·离婚房产如何过户
离婚房产如何过户离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请...

·买房子产权到期了怎么办
买房子产权到期了怎么办 ?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到您的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《民法典》（2021.1....