交付商品房的条件有哪些

交付商品房的条件有哪些现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。开发商延期交房，不合格交房更是家常便饭。那么，交付商品房的条件有哪些?而在交房的过程中，作为购房者又有哪些需要注意的呢?下文中我们为你做详细解答。
一、交付商品房的条件有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定，建设工程竣工经验收合格后方可交付使用。同时，国务院颁布的《建设工程质量管理规定》规定：建设、勘察、设计、施工、监理单位对建设工程质量负责;建设单位收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收;并于工程竣工验收合格之日起15日内将相关资料报主管部门备案。为此，楼盘取得工程竣工验收报告是作为交房条件的一方面。另一方面，根据《中华人民共和国消防法》第10条“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计建设工程竣工时，必须经公安消防技术标准进行消防验收，未经验收或经验收不合格的，不得投入使用”的规定，说明法律对工程建筑的交付使用做了强制性规定。为此，公安消防部门出具的消防验收意见书证明建设项目消防验收合格，应成为交房的另一个条件。
二、交房时购房者应注意什么
1、首先要清楚入住的条件，小心开发商的文字游戏入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住。因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。有句俗话，说这牙痛不是病，痛起来真要命。这不合格交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。开发商在向购房者交付商品房的时候，首先需要满足规定的条件，否则的话购房者可以拒绝收房。而作为购房者，在收房的时候也有需要自己注意的事项，不然就会损害到自身利益。

相关内容：

·持有a2驾照能开什么车？
持有a2驾照能开什么车?A2驾照的准驾车型为牵引车，持有我国公安交警车管机关核发的有效A2驾照能驾驶重型、中型全挂、半挂汽车列车，还可以驾驶B1，B2，C1，C2，C3,C4,M所准许的车型。大型客车、牵引车、中型客车、大型货车(即A1、A2、B1、B2)驾驶人或校车驾驶人需每年办理审验业务。A2驾驶证不允许初次申领只能通过增驾。要持有(B1)中型客车或者(B2)大型货车准驾车型资格三年以上，并在...

·湖北省道路交通事故赔偿标准是什么?
如今交通事故发生数量每一年都在以不同的数量在上升，交通事故赔偿标准也在不断地完善中。由于每个省的赔偿标准都会有一定的不同，湖北省道路交通事故赔偿标准是怎样计算的呢?将在本文中为您解答。湖北省道路交通事故赔偿标准 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配...

·买继承房子需交多少税？
买继承房子需交多少税?买继承房子需交的税如下:1、契税根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。2、营业税对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营...

·怎么举报公司不交公积金
如果单位不交住房公积金，可以向住房公积金管理委员举报。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时...

·事业编制醉酒驾车会被开除公职么
事业编制醉酒驾车会被开除公职么我国对于国家公职人员的审核是比较严格的，除了国家公职人员以外，我国的事业编制人员也是属于国家单位，因此，在一定程度上来说，毕竟是和普通的劳动者是不一样的。如果醉驾的话，可以说就i有了刑事犯罪的记录，肯定是很不好的影响。下面我们要为您介绍的是事业编制醉酒驾车会被开除公职么? 一、事业编制醉酒驾车会被开除公职么? 事业单位工作人员处分暂行规定第二十二条事业单位...

·被判缓刑罚金还要交吗
对于犯罪分子来讲，要是能够在判刑的同时宣告缓刑的话，这肯定是再好不过了，可以暂时不用执行原判刑罚。但要是还对犯罪分子判处了罚金，那么此时被判缓刑罚金还要交吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、被判缓刑罚金还要交吗缓刑不同于免除刑事处分，就在于缓刑在一定时期内仍然保留执行原判刑罚的可能性。因此，对缓刑犯在判决中必须宣告一定的缓刑考验期，在考验期内如果没有再犯新罪，原判刑罚就不再执行。刑法...

·当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份
当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份代理词，而这个代理词其实一般是有委托的代理人帮助自己书写的。那究竟这个房屋租赁合同纠纷代理词该怎么写呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。代理词尊敬的审判长、审判员：根据我国《律师法》、《民事诉讼法》等法律的有关规定，北京市辽海律师事务所(以下简称“本所”)依法接受本案当事人赵某某女士的委托和特别授权，指派王细香律师担任被告诉讼...

·贫困劳动力培训交通和误工补贴标准是多少？
贫困劳动力培训交通和误工补贴标准是多少?贫困劳动力技能培训由劳保站、扶贫办具体组织与保障，由专业教员进行讲解，在政府四楼会议室集中培训。以基础建筑类技工为主要内容，采取理论教学与实际操作相结合，由教员集中授课、学员实验操作的方式。培训完成后政府推荐就业，并请地方企业进行面试招聘。参加技能培训的贫困户享受误工经济补贴和伙食保障。误工经济补贴：每人40元/天(40元×7天=280元)，培训完后当场发钱...

·发生事故的车在交警队里什么时候才能放
如果情节不严重的话要扣十天左右，一般的交通事故，交警应该在10个工作日做出事故责任认定书，拿到认定书的3天后就去可以提车了。所以扣车的天数一般在10日左右，最多不超过20日。机动车发生事故后，交警要暂扣车辆，放车时间依据事故处理的程度而定。1、一般的小事故，交警应该在10个工作日内完成车辆的鉴定，主要鉴定车速、刹车系统是否好用、发生事故的碰撞痕迹等。2、完成鉴定后，就应该下达事故责任认定书，下达认...

·一、交通事故赔偿纠纷原因是什么?
一、交通事故赔偿纠纷原因是什么?主要原因在于对交通事故赔偿的结果不满意，当事人可以通过法律程序来维护自身的合法权益。交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿...

·合同不到期辞职交违约金的情况是什么？
一、合同不到期辞职交违约金的情况是什么? 新劳动法中规定，只有以下两种情况，劳动者才需要向用人单位支付违约金，其余情况外的约定都不符合法律规定。 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。主动辞职一般不需要付违约金，不过如果是在试用期或是在合同内，公司对你做出相应的专项培训，那么你就要支付相应的违约金。一般来说，违约金的数额不...