在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的

在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的方式交付房款。当然，由于房屋的特殊性，一般在办理完了过户手续之后，才能算是交易真正完成。而现实中，要是卖方延期交房的话则就会构成违约，自然购房人迟延付款，也会产生不利的后果。那到底购房人迟延付款的后果是什么呢?我们马上为你解答疑惑。

一、购房人迟延付款的后果是什么

购房人迟延付款，是指购房人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行付款的行为。其构成要件为：

(一)须有债务存在;

(二)履行须为可能;

(三)须债务履行期已届满;

(四)须因可归责于债务人的事由而未履行;

(五)须无法律上的正当理由。

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房人迟延付款如何承担责任

(一)现售房的购房人不能按时付款承担的责任

现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。

(二)预售房的购房人不能按时付款承担的责任

预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：

1、让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;

2、让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。

在房屋买卖中，尤其是二手房买卖中，卖方要谨防购房者的骗术，在购房款尚未到位时，不要过早将房屋就交付给购房者，并办理过户，否则，一旦购房者欠了房款没交，卖方将很有可能遭遇房钱两空的风险。关于购房人迟延付款的后果是什么的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。


相关内容：

·一、离婚财产诉讼200万交多钱?
    一、离婚财产诉讼200万交多钱? 离婚财产诉讼200万的诉讼费为22800元。计算方式如下： 200万元×0.9% 4800元=200万元×0.009 4800元=18000元 4800元=22800元 《诉讼费用交纳办法》规定： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳...

·工伤鉴定时注意什么东西,提交哪些材料？
    当我们身受工伤时，需要所在的单位对员工进行申请工伤鉴定，或者家属自行解决，受了工伤后做申请鉴定更有利于工伤赔偿，那么工伤鉴定时注意什么东西，在工伤赔偿时该提交哪些材料?以及在申请过程中的注意事项，我们详细的总结了一下，希望对你有帮助： 提出工伤认定申请应当提交下列材料： ?(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或...

·一、发生道路交通事故救济基金怎么申请?
    一、发生道路交通事故救济基金怎么申请? 1、发生道路交通事故救济基金可以通过交警，让事故基金垫付。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条：“因抢救受伤人员需要救助基金管理机构垫付抢救费用的，救助基金管理机构在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构垫付抢救费用。” 2、根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十四条：国家设立道路交通事故社会救助基金。有下列情形之一时...

·交通事故赔偿争议该如何处理
    交通意外事故造成损害的，经交通事故各方申请，应当遵循公平、合理、自愿的原则在交管部门主持下进行调解。那么，具体来说交通事故赔偿争议该如何处理?经调解达成协议的，公安机关交通管理部门制作调解书，经各方当事人签名后，分别送交各方当事人，那怎么制定交通事故调解书请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故赔偿争议怎么调解 1、公安机关交通管理部门向当事人送达事故认定书时，应告知事故当事人申请公安机...

·撞车交强险赔偿程序
    撞车交强险赔偿程序 发生交通事故赔偿是令车主头疼的事，不同的事故处理的程序会有所不同，所需要提交的材料和证件也不同。下面我们为您介绍一下撞车交强险赔偿程序的相关内容，希望可以帮助到你。 撞车交强险赔偿程序 下面仅以负全部责任为例说明赔偿程序 1、明确所负责任 撞车以后，最好先明确在事故中负不负责任，再向保险公司报案。 2、报案在报案时，您要做的事有： (1)带上您的保险单、行驶证和驾...

·划痕险能不能走车损险？车损险的理赔范围是什么？
     如今随着生活条件越来越好，多数人家买上了车，也为车买了保险，当然，为车辆买保险是很必要的一件事情，当车辆遭受诸如车祸、自然灾害、天气等各方面外在因素的威胁，车险即显得异常重要了。但是当车子只是被划花，到底申请划痕险还是车损险呢?还有有读者问，划痕险能不能走车损险，这些问题整理如下： 一、究竟划痕险能不能走车损险 1、定义： (1)、车损险：指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险...

·交通误工赔偿标准是怎么样的？
    交通误工赔偿标准是怎么样的?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。二、具体方式1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特...

·交通事故责任鉴定分为几种？
    现在人们生活水平都提高了，买车的人也越来越多。随之交通事故也频繁发生。交警在处理交通事故时也是有依据的，对交通事故的责任划分也有几种情形。具体交通事故责任鉴定分为几种呢?相信很多人都很不了解，接下来我们为您简单介绍下。 一、交通事故责任鉴定分为几种 (一)全部责任。当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当承担全部责任，其他方不负担事故的责任。 (二)平等责任。双方当事人的违章行...

·交通事故赔偿项目表包括哪些内容
    交通事故造成人员伤害的，此时需要根据事故责任的划分，对伤者作出一定的赔偿。那么这个交通事故赔偿项目表都包括了哪些内容呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》以及相关法律法规的规定，道路交通事故以及人身损害赔偿的范围简述如下： 一、医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭...

·一、买卖不破租赁已交的租金怎么办?
    一、买卖不破租赁已交的租金怎么办? 已交的租金可以直接在买卖金额中扣除，因为在买卖合同订立之后，房租一般应当支付给新的房东。 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 二、租赁权和抵押权额竞合或冲突的情况有哪些? 1、财产所有人将财产先出租后抵押。因为承租...

·违章行为共同造成的交通事故责任如何认定一辆车超速行驶
    违章行为共同造成的交通事故责任如何认定一辆车超速行驶，另一辆闯红灯，结果两辆车共同引发了交通事故，因为双方对造成的损失都有责任，所以会导致难以认定，进行损失赔偿时将直接关系到当事人的利益，因此要确定两人共同违章造成的交通事故责任的认定。违章行为主要包括：闯红灯、超速、超载、无证驾驶、逆行驾驶、违章变道、饮酒后驾驶、使用伪造驾驶证等。如果两人都超速行驶导致交通事故，那么两个人都违章，都要承担责任。因...

·一、交通事故中轻微伤赔偿标准是否有统一规定?
    一、交通事故中轻微伤赔偿标准是否有统一规定?交通事故中轻微伤赔偿标准没有统一的规定，一般车祸的赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费。1、 医疗费的赔偿标准医疗费需要根据医疗机构出具的医药费及住院费等收款凭证，结合病历及诊断证明等相关证据确定。2、 误工费的赔偿标准受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收人的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能...